家居建材門頭房租賃合同

家居建材門頭房租賃合同合同編號(hào)：__________家居建材門頭房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的家居建材門頭房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的家居建材門頭房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的家居建材門頭房位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的家居建材門頭房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)家居建材相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付證明6.房屋恢復(fù)原狀證明7.維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未合理使用租賃房屋導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方逾期支付租金。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更，需調(diào)整租賃房屋用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃用途。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施恢復(fù)正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材門頭房租賃。2.租賃