2024商品房退房協(xié)議書范本（含市場風(fēng)險規(guī)避）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房協(xié)議書范本（含市場風(fēng)險規(guī)避）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方確認(rèn)退房理由4.退房協(xié)議簽訂日期及生效日期5.退房流程及時間安排5.1甲方提交退房申請5.2乙方審核退房申請5.3退房協(xié)議簽署5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.退房款項計算及支付方式6.1退房款項總額6.2款項構(gòu)成6.3款項支付時間6.4款項支付方式7.市場風(fēng)險規(guī)避措施7.1市場價格波動風(fēng)險7.2政策變動風(fēng)險7.3其他不可抗力因素8.房屋現(xiàn)狀及驗收8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.退房后房屋處置9.1房屋權(quán)屬變更9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋清潔責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.退房原因及理由3.1甲方退房原因：_______3.2乙方確認(rèn)退房理由：_______4.退房協(xié)議簽訂日期及生效日期簽訂日期：_______生效日期：_______5.退房流程及時間安排5.1甲方提交退房申請申請時間：_______申請方式：_______5.2乙方審核退房申請審核時間：_______5.3退房協(xié)議簽署簽署時間：_______5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間：_______6.退房款項計算及支付方式6.1退房款項總額：_______6.2款項構(gòu)成：房款本金：_______首付款：_______銀行貸款：_______利息：_______其他費用：_______6.3款項支付時間：_______6.4款項支付方式：_______7.市場風(fēng)險規(guī)避措施7.1市場價格波動風(fēng)險風(fēng)險評估：_______應(yīng)對措施：_______7.2政策變動風(fēng)險風(fēng)險評估：_______應(yīng)對措施：_______7.3其他不可抗力因素風(fēng)險評估：_______應(yīng)對措施：_______8.房屋現(xiàn)狀及驗收8.1房屋現(xiàn)狀描述房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、通風(fēng)等。房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)完好無損。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。房屋裝修及配套設(shè)施符合設(shè)計圖紙及合同約定。8.3驗收時間甲方應(yīng)在退房協(xié)議簽署后的_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。9.退房后房屋處置9.1房屋權(quán)屬變更退房后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或指定第三方。9.2房屋維修責(zé)任退房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合正常使用條件。退房后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。9.3房屋清潔責(zé)任甲方應(yīng)在退房前將房屋清理干凈，保持房屋整潔。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間提交退房申請，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方未按約定支付退房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間審核退房申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定時間支付退房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點：_______12.合同解除條件12.1合同解除事由任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：_______14.其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議房屋買賣合同房屋驗收報告付款憑證如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成交易手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。4.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)變更4.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方介入?yún)f(xié)議未對甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整的，仍按本合同約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：中介方：_______元評估方：_______元擔(dān)保方：_______元法律服務(wù)方：_______元6.第三方責(zé)任免除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）的關(guān)系，由第三方自行處理。10.第三方介入的備案10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)及時將第三方信息報送給相關(guān)部門備案。10.2備案材料包括但不限于：第三方身份證明第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收時間、驗收人員、房屋現(xiàn)狀、存在問題等。附件說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，用于證明房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明甲、乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入行為。5.房屋權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬變更證明應(yīng)包括房屋權(quán)屬變更的時間、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)屬信息等。附件說明：房屋權(quán)屬變更證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。附件說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的時間、地點、方式、結(jié)果等。附件說明：爭議解決文件是證明爭議已得到妥善解決的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交退房申請責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間審核退房申請責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付退房款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失金額，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：甲方在合同約定的退房申請?zhí)峤黄谙迌?nèi)未提交申請，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方在合同約定的審核期限內(nèi)未審核退房申請，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含市場風(fēng)險規(guī)避）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因詳細(xì)說明4.退房期限4.1退房期限起始時間4.2退房期限終止時間5.退房方式5.1退房方式概述5.2退房方式詳細(xì)說明6.退房費用6.1退房費用總額6.2退房費用構(gòu)成6.3退房費用支付方式7.市場風(fēng)險規(guī)避7.1市場風(fēng)險概述7.2市場風(fēng)險規(guī)避措施8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：_______1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：_______，乙方身份證號碼：_______，或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.退房原因3.1退房原因概述：乙方因_______原因，需退回甲方所售商品房。3.2退房原因詳細(xì)說明：_______4.退房期限4.1退房期限起始時間：_______4.2退房期限終止時間：_______5.退房方式5.2退房方式詳細(xì)說明：_______6.退房費用6.1退房費用總額：_______元6.2退房費用構(gòu)成：_______6.3退房費用支付方式：_______7.市場風(fēng)險規(guī)避7.2市場風(fēng)險規(guī)避措施：_______8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款：8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。甲方違反合同約定，未按約定支付乙方款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的滯納金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方違反合同約定，未按約定退房，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.合同解除甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。退房協(xié)議書付款計劃表房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，超過該限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明介入第三方的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2乙方同意甲方引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的第三方機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同的約定。第三方不得代表甲方對外簽訂任何協(xié)議或合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的第三方機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同的約定。第三方不得代表乙方對外簽訂任何協(xié)議或合同。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方之間的爭議。18.第三方介入的額外條款甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。甲方應(yīng)提前向乙方通報第三方介入的情況，并征得乙方的同意。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房協(xié)議書要求：詳細(xì)列明雙方退房的原因、退房期限、退房方式、退房費用等具體條款。說明：作為本合同附件，退房協(xié)議書是對本合同中退房條款的具體落實。2.付款計劃表要求：詳細(xì)列明購房款的支付時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃表是雙方約定的付款方式的具體體現(xiàn)，有助于雙方按時、按額支付款項。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同履行的重要依據(jù)。5.退房費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明退房費用的構(gòu)成，包括各項費用的金額和計算方式。說明：退房費用明細(xì)表有助于雙方明確退房費用的具體構(gòu)成。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和程序等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方需支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方需支付甲方_______元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任根據(jù)實際情況分擔(dān)。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含市場風(fēng)險規(guī)避）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房性質(zhì)2.5商品房產(chǎn)權(quán)3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因詳細(xì)說明4.退房流程4.1退房申請4.2退房審核4.3退房款項退還4.4商品房交接5.退房款項計算5.1退房款項總額5.2退房款項構(gòu)成5.3退房款項支付方式6.市場風(fēng)險規(guī)避6.1市場風(fēng)險概述6.2市場風(fēng)險規(guī)避措施6.3市場風(fēng)險補償方案7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房退房申請表10.3附件三：退房款項計算明細(xì)表11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.2合同解除后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.3合同解除后的保密條款13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房面積]2.4商品房性質(zhì)[具體商品房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5商品房產(chǎn)權(quán)[具體商品房產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號等]3.退房原因3.1退房原因概述[概述退房原因，如購房后無法居住、房屋質(zhì)量問題等]3.2退房原因詳細(xì)說明[詳細(xì)說明退房原因，包括具體事件、情況及影響等]4.退房流程4.1退房申請乙方需在[具體日期]前向甲方提出退房書面申請。4.2退房審核甲方收到乙方退房申請后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退房款項退還經(jīng)審核確認(rèn)乙方退房理由合理，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方購房款項。4.4商品房交接退房款項退還后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)。5.退房款項計算5.1退房款項總額退房款項總額為[具體金額]。5.2退房款項構(gòu)成退房款項包括購房款、已支付的相關(guān)稅費等。5.3退房款項支付方式退房款項將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.市場風(fēng)險規(guī)避6.1市場風(fēng)險概述[概述市場風(fēng)險，如房價波動、政策調(diào)整等]6.2市場風(fēng)險規(guī)避措施雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，共同應(yīng)對市場風(fēng)險。6.3市場風(fēng)險補償方案如遇市場風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整退房款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方可選擇向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.3合同終止條件1.合同約定的退房條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房退房申請表10.3附件三：退房款項計算明細(xì)表11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方通知解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理1.退還已收款項；2.辦理商品房交接；3.解決爭議。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除后，涉及的資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。12.3合同解除后的保密條款合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容保密。13.合同的修改與補充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見、進(jìn)行合同見證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需求和資質(zhì)，共同選定合適的第三方。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)及時通知對方。17.2第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)明確第三方在介入過程中的責(zé)任，包括但不限于：1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方式可包括但不限于：1.以第三方介入服務(wù)費用的比例計算；2.以第三方可能造成的最大損失計算；3.以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計算。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上應(yīng)遵循公平、合理原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方在提供專業(yè)