2024年度個人抵押貸款擔(dān)保合同范本及風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押貸款擔(dān)保合同范本及風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物描述3.3抵押物評估價值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期間4.3擔(dān)保責(zé)任形式5.擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利5.2擔(dān)保物義務(wù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同附件12.2保密條款12.3法律適用13.風(fēng)險提示13.1貸款風(fēng)險13.2抵押物風(fēng)險13.3擔(dān)保風(fēng)險14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：____年____月2.3貸款利率：____%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：房屋、土地使用權(quán)或其他財產(chǎn)3.2抵押物描述：房屋地址：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)面積：____________________其他財產(chǎn)描述：____________________3.3抵押物評估價值：人民幣____元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項下的全部債務(wù)及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔(dān)保期間：自本合同生效之日起至抵押貸款本息及違約金全部清償之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任形式：連帶責(zé)任保證5.擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利：（1）抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的評估報告、權(quán)屬證明等資料；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保證抵押物不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2擔(dān)保物義務(wù)：（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物不受侵害，如因抵押人原因造成抵押物價值減少，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）抵押人不得擅自處分抵押物，如因抵押人原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻⒖垩?、沒收等，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：（1）抵押貸款到期未償還；（2）抵押人違約；（3）抵押權(quán)人因抵押物價值減少，要求處置抵押物以彌補損失。6.2抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)提出異議；（2）抵押人未提出異議或異議不成立的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本息及違約金。6.3抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項扣除處置費用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有；（2）抵押貸款本息及違約金全部清償后，剩余部分歸抵押人所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押貸款本息及違約金全部清償；（2）抵押權(quán)人書面同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款內(nèi)容即行變更。10.2合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方指定的地址；（3）以傳真、電子郵件等方式發(fā)送，并要求對方確認(rèn)收到。11.2送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________12.其他約定12.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）變更協(xié)議。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.風(fēng)險提示13.1貸款風(fēng)險抵押人應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險，包括利率風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。13.2抵押物風(fēng)險抵押人應(yīng)確保抵押物的價值和權(quán)屬，避免因抵押物問題導(dǎo)致貸款無法正常償還。13.3擔(dān)保風(fēng)險擔(dān)保人應(yīng)充分了解擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之外，因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其自身過錯導(dǎo)致的本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素綜合考慮確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、法律法規(guī)變動等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式調(diào)整。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)。15.3.2第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質(zhì)及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方介入的批準(zhǔn)其他方應(yīng)在接到申請之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給其他方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1負(fù)擔(dān)第三方費用甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。16.1.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合本合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1第三方資質(zhì)審核乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方資質(zhì)進行審核，確保其符合本合同要求。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方提供的服務(wù)，確保其與本合同履行同步進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人委托的機構(gòu)或個人，應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與抵押人和擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為抵押人和擔(dān)保人委托的機構(gòu)或個人，應(yīng)維護抵押人和擔(dān)保人的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)時，對因其自身過錯導(dǎo)致的本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任，不因第三方介入而免除。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照其簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行，本合同不構(gòu)成第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價值、使用狀況、權(quán)屬證明等信息。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法性。3.變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的條款等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：涉及本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密協(xié)議，明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、借款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定償還貸款本息；（2）擅自處分抵押物；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：（1）抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息及違約金；（2）抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擅自解除擔(dān)保；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分債務(wù)；（2）擔(dān)保人擅自解除擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除擔(dān)保并追究其法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；（2）提供虛假報告或信息；（3）泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；（2）第三方提供虛假報告或信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任；（3）第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度個人抵押貸款擔(dān)保合同范本及風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保人義務(wù)2.2借款人義務(wù)2.3貸款用途2.4貸款額度2.5貸款期限2.6利息計算2.7還款方式2.8逾期還款處理3.擔(dān)保物條款3.1擔(dān)保物描述3.2擔(dān)保物權(quán)利3.3擔(dān)保物保管3.4擔(dān)保物處置4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3通知要求5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2擔(dān)保人違約責(zé)任5.3合同解除的違約責(zé)任5.4違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2爭議解決后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款人與擔(dān)保人之間就借款人向出借人申請的個人抵押貸款擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議中約定的借款人。（2）“出借人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議中約定的出借人。（3）“擔(dān)保人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議中約定的擔(dān)保人。（4）“貸款”指借款人與出借人之間約定的貸款金額。（5）“擔(dān)保物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人同意在本合同項下對借款人的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，按時足額償還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于約定的合法用途，不得挪用、非法使用貸款。2.4貸款額度借款人的貸款額度不得超過本合同約定的金額。2.5貸款期限借款人的貸款期限不得超過本合同約定的期限。2.6利息計算貸款利息按照貸款協(xié)議約定的利率計算，按月計息，每月還款日為約定的還款日。2.7還款方式借款人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。2.8逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保物條款3.1擔(dān)保物描述擔(dān)保物為本合同附件中所列明的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、車輛、存款等。3.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約的情況下，對擔(dān)保物進行處置，以實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。3.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，保管期間不得擅自使用或處分。3.4擔(dān)保物處置擔(dān)保物處置需按照法律程序進行，處置所得款項用于償還借款人欠款。4.合同變更與解除4.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）出借人因借款人嚴(yán)重違約而解除貸款協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3通知要求任何一方對本合同的變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3合同解除的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同及與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)秘密或其他非公開信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先書面同意；（3）保密信息已公開。8.法律適用和管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人和出借人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同的生效日期為簽字或蓋章日期。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人無力償還貸款，經(jīng)出借人書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)償還；（2）擔(dān)保人違約，經(jīng)出借人書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）出借人因借款人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約而解除貸款協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。12.通知和通訊12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2通訊地址雙方的通訊地址在本合同中明確約定。12.3通知送達(dá)通知自交付郵局或發(fā)送電子郵件之日起視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于擔(dān)保物清單、借款人身份證明等。14.2爭議解決后的其他事項本合同爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非法律或本合同另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人和出借人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）借款人、擔(dān)保人或出借人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入方式第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和出借人書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估借款人的信用狀況。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。（3）借款人有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其個人隱私和商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估擔(dān)保物的價值。（2）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。（3）擔(dān)保人有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其個人隱私和商業(yè)秘密。16.3出借人（1）出借人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估借款人和擔(dān)保人的信用狀況。（2）出借人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。（3）出借人有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其個人隱私和商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露借款人、擔(dān)保人和出借人的個人信息和商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和出借人提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對借款人、擔(dān)保人和出借人的信用狀況進行調(diào)查和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果，提出建議或報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人和出借人在本合同中約定，并應(yīng)在第三方介入前明確告知第三方。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在第三方介入過程中，如發(fā)生第三方責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。（2）第三方責(zé)任限額不影響借款人、擔(dān)保人和出借人根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分借款人、擔(dān)保人和出借人應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2責(zé)任劃分借款人、擔(dān)保人和出借人應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)。19.3權(quán)利劃分借款人、擔(dān)保人和出借人應(yīng)按照本合同約定，各自享有相應(yīng)的權(quán)利，第三方權(quán)利限于其介入范圍內(nèi)。20.合同的修訂本合同如有關(guān)于第三方介入的修訂，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)借款人、擔(dān)保人和出借人書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：擔(dān)保物清單應(yīng)與擔(dān)保物的實際狀況相符，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：借款人身份證明應(yīng)真實有效，用于核實借款人身份。3.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：擔(dān)保人身份證明應(yīng)真實有效，用于核實擔(dān)保人身份。4.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由借款人和出借人簽字確認(rèn)。5.信用報告詳細(xì)要求：包括借款人和擔(dān)保人的信用記錄、信用評分等。說明：信用報告應(yīng)真實反映借款人和擔(dān)保人的信用狀況。6.評估報告詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的價值評估、市場分析等。說明：評估報告應(yīng)真實反映擔(dān)保物的市場價值。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)日期等。說明：通知函應(yīng)確保對方收到，并作為后續(xù)爭議解決的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人未在每月還款日償還貸款，則構(gòu)成違約。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.出借人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出借人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按照本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個人抵押貸款擔(dān)保合同范本及風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物種類3.2抵押物價值3.3抵押物位置3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保期限5.貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途6.貸款償還6.1償還時間6.2償還方式6.3償還違約責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.風(fēng)險提示8.1貸款風(fēng)險8.2抵押物風(fēng)險8.3違約風(fēng)險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度個人抵押貸款擔(dān)保合同》。1.1.2"借款人"指與貸款機構(gòu)簽訂借款合同的自然人。1.1.3"擔(dān)保人"指為本合同項下的借款人提供擔(dān)保的自然人。1.1.4"貸款機構(gòu)"指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.5"抵押物"指借款人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款機構(gòu)提供的財產(chǎn)。1.1.6"貸款金額"指借款人與貸款機構(gòu)約定的貸款總額。1.1.7"貸款期限"指借款人從貸款機構(gòu)取得貸款之日起至全部償還貸款本息之日止的時間。1.1.8"貸款利率"指貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款利率，包括基準(zhǔn)利率及浮動利率。1.1.9"還款方式"指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款機構(gòu)的規(guī)定進行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1本合同項下的貸款利率為%，具體利率以貸款機構(gòu)公布為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息。第三條抵押物信息3.1抵押物種類3.1.1本合同項下的抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。3.2抵押物價值3.2.1抵押物價值為人民幣萬元整。3.3抵押物位置3.3.1抵押物位于市區(qū)路號。3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)3.4.1抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照貸款機構(gòu)的約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3擔(dān)保期限4.3.1本合同項下的擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起年。第五條貸款用途5.1合法用途5.1.1借款人應(yīng)將貸款用于合法的、約定的用途。5.2違規(guī)用途5.2.1借款人不得將貸款用于非法用途或者違反本合同約定的用途。第六條貸款償還6.1償還時間6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款時間償還貸款本息。6.2償還方式6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息。6.3償還違約責(zé)任6.3.1借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和利息。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置程序按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.3抵押物處置收益7.3.1抵押物處置所得收益，在償還貸款本息后，如有剩余，應(yīng)退還擔(dān)保人。第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險提示8.1貸款風(fēng)險8.1.1借款人應(yīng)了解貸款風(fēng)險，包括利率風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)了解因借款人違約可能導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2抵押物風(fēng)險8.2.1抵押物可能因市場波動、自然原因等導(dǎo)致價值下降。8.2.2抵押物權(quán)利可能存在爭議或瑕疵。8.3違約風(fēng)險8.3.1借款人未按時償還貸款可能導(dǎo)致違約風(fēng)險。8.3.2擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需符合法律法規(guī)和貸款機構(gòu)的規(guī)定。9.2變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)三方協(xié)商一致。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.3變更通知9.3.1合同變更后，三方應(yīng)及時通知對方。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時償還貸款本息。10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保義務(wù)。10.2解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)三方協(xié)商一致。10.2.2解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3解除通知10.3.1合同解除后，三方應(yīng)及時通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按時償還貸款本息。12.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1貸款本息全部償還完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)三方確認(rèn)。13.2.2終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.3終止通知13.3.1合同終止后，三方應(yīng)及時通知對方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等。14.2合同生效14.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2“第三方服務(wù)”指第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)三方同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意向。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。2.2.3第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)適用于第三方。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議內(nèi)容收取服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在協(xié)議中約定。4.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額以合同總金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人5.1.1第三方不得泄露借款人的個人信息和商業(yè)秘密。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)借款人的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，但不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。5.2第三方與擔(dān)