2025的房地產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意委托乙方作為其房屋的代理銷售方，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方協(xié)商確定的條件和價格，代理銷售甲方的房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條代理銷售價格及支付方式2.1乙方代理銷售價格為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)在房屋銷售成交后個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。2.3支付方式為：。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：自年__月__日至年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，并確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排。4.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋的銷售工作，尋找潛在買家，并努力完成銷售任務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方提供的房屋權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%。5.2如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人，乙方必須是合法注冊的房地產(chǎn)代理公司。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明和注冊證明，以證實主體資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確：甲方提供的房屋信息必須真實可靠，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看。3.代理費用和支付方式的明確：雙方應(yīng)明確代理銷售價格及支付方式，確保無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫代理銷售費用金額、支付時間及支付方式。4.代理期限的約定：雙方應(yīng)明確代理期限，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限，并約定續(xù)約方式。5.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)明確對方違約時的責(zé)任及違約金比例。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金比例。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以避免日后糾紛。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時友好協(xié)商解決的方式，或直接向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.代理銷售費用：指乙方完成房屋銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的有效期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.甲方（房屋所有權(quán)人）希望出售或出租其名下房地產(chǎn)時。2.乙方（房地產(chǎn)代理公司或個人）愿意接受甲方委托，為其房屋尋找買家或租戶時。3.雙方就房地產(chǎn)代理銷售事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時。補充條款：1.房屋檢查與維護：雙方應(yīng)約定在代理期間，房屋的維護和檢查由哪方負(fù)責(zé)，以及相關(guān)的費用承擔(dān)問題。2.房屋交易稅費：應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.房屋交付條件：約定房屋交付給買方時的具體條件，如清空、維修狀態(tài)等。4.獨家代理權(quán)：如果乙方擁有獨家代理權(quán)，應(yīng)條款中明確說明。5.提前終止合同：約定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的具體條款。附件列表：1.房屋所有