2024年物業(yè)管理維修民工服務(wù)勞務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理維修民工服務(wù)勞務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)地點2.3服務(wù)時間第三條勞務(wù)人員要求3.1乙方應(yīng)提供的勞務(wù)人員數(shù)量3.2乙方應(yīng)提供的勞務(wù)人員資質(zhì)3.3乙方對勞務(wù)人員的管理責(zé)任第四條勞務(wù)費用及支付方式4.1勞務(wù)費用的計算方式4.2勞務(wù)費用的支付時間4.3勞務(wù)費用的支付方式第五條維修項目及費用5.1維修項目的范圍5.2維修項目的費用5.3維修項目的支付方式第六條保險及福利待遇6.1乙方應(yīng)為勞務(wù)人員購買保險6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的保險費用6.3乙方向勞務(wù)人員提供的福利待遇第七條合同的履行及監(jiān)督7.1甲方對乙方履行合同的監(jiān)督7.2乙方對勞務(wù)人員履行合同的監(jiān)督7.3丙方對甲方和乙方履行合同的監(jiān)督第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：某某維修服務(wù)公司地址：市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目：物業(yè)管理維修民工服務(wù)2.2服務(wù)地點：甲方開發(fā)的某某小區(qū)2.3服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止第三條勞務(wù)人員要求3.1乙方應(yīng)提供的勞務(wù)人員數(shù)量：根據(jù)甲方維修項目需求，乙方應(yīng)提供適量的勞務(wù)人員，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)提供的勞務(wù)人員資質(zhì)：乙方提供的勞務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)的技能和資質(zhì)，能夠勝任物業(yè)管理維修工作。3.3乙方對勞務(wù)人員的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對提供的勞務(wù)人員進行管理，確保其按照甲方的要求進行工作，并對其行為負責(zé)。第四條勞務(wù)費用及支付方式4.1勞務(wù)費用的計算方式：勞務(wù)費用根據(jù)乙方提供的勞務(wù)人員數(shù)量、工作時間和甲乙雙方協(xié)商確定的工資標(biāo)準(zhǔn)進行計算。4.2勞務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付勞務(wù)費用。4.3勞務(wù)費用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付勞務(wù)費用。第五條維修項目及費用5.1維修項目的范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更新。5.2維修項目的費用：維修項目的費用根據(jù)具體項目、材料成本和乙方提供的維修服務(wù)進行計算。5.3維修項目的支付方式：甲方按照維修項目的實際發(fā)生費用進行支付。第六條保險及福利待遇6.1乙方應(yīng)為勞務(wù)人員購買保險，包括但不限于意外傷害保險、醫(yī)療保險等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的保險費用由乙方負責(zé)支付。6.3乙方向勞務(wù)人員提供的福利待遇包括但不限于加班費、節(jié)假日福利、工作服等。第七條合同的履行及監(jiān)督7.1甲方對乙方履行合同的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的勞務(wù)人員進行監(jiān)督，確保其按照甲方的要求進行工作。7.2乙方對勞務(wù)人員履行合同的監(jiān)督：乙方應(yīng)對提供的勞務(wù)人員進行管理，確保其按照甲方的要求進行工作。7.3丙方對甲方和乙方履行合同的監(jiān)督：丙方作為甲乙雙方的監(jiān)督方，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除需書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付勞務(wù)費用、維修項目費用或延遲支付的，應(yīng)向乙方支付延遲支付部分的勞務(wù)費用、維修項目費用的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供勞務(wù)人員、延遲提供或提供不符合約定要求的勞務(wù)人員的，應(yīng)向甲方支付延遲提供或不符合約定部分的勞務(wù)費用的違約金，違約金計算方式為延遲提供或不符合約定部分的勞務(wù)費用的千分之五。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決通知，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行期滿，本合同自行終止。11.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前3個月內(nèi)，甲乙雙方均可書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同履行期滿后5年。12.3保密信息的泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院：合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項：本合同未涉及的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的丙方或其他未在合同中約定的各方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：丙方提供維修服務(wù)、其他授權(quán)參與者提供必要的協(xié)助或支持等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入合同金額的10%。3.2第三方對甲乙雙方的損失包括但不限于：違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以第三方實際收到的款項為限。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的工作范圍、時間、質(zhì)量要求、費用等。4.3補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額部分的處理方式。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并對自己的行為負責(zé)。5.2甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效為爭議發(fā)生后30日內(nèi)，逾期視為放棄爭議權(quán)利。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等。7.2第三方對保守秘密的期限為合同履行期滿后5年。7.3第三方泄露保密信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的損失金額的2倍。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入合同履行期滿，合同自行終止。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入合同。10.3第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件3：維修項目明細及費用預(yù)算附件4：保險購買證明附件5：保密協(xié)議附件6：第三方介入補充協(xié)議附件7：維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件8：違約行為記錄表附件9：賠償計算公式說明附件10：合同履行監(jiān)督報告附件1的詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件2的詳細要求：乙方應(yīng)提供勞務(wù)人員的詳細名單，包括姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書等，并確保勞務(wù)人員的信息真實準(zhǔn)確。附件3的詳細要求：乙方應(yīng)提供詳細的維修項目明細表，包括項目名稱、工作內(nèi)容、材料費用、人工費用等，并確保費用的準(zhǔn)確性。附件4的詳細要求：乙方應(yīng)提供保險購買的證明文件，包括但不限于保險單、保單副本等，以證明保險已按照約定購買。附件5的詳細要求：乙方和丙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和泄露保密信息的違約責(zé)任。附件6的詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工作范圍、時間、質(zhì)量要求、費用等。附件7的詳細要求：乙方應(yīng)提供維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收人員等。附件8的詳細要求：乙方應(yīng)按照約定定期提交違約行為記錄表，記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。附件9的詳細要求：乙方應(yīng)提供賠償計算公式說明，明確賠償金額的計算方法和依據(jù)。附件10的詳細要求：乙方應(yīng)定期提交合同履行監(jiān)督報告，報告合同履行情況及存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付勞務(wù)費用、維修項目費用。2.乙方未按約定提供勞務(wù)人員、延遲提供或提供不符合約定要求的勞務(wù)人員。3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，賠償金額包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定支付勞務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付延遲支付部分的勞務(wù)費用違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司。3.丙方：指某某維修服務(wù)公司。4.勞務(wù)費用：指乙方提供的勞務(wù)人員的工作報酬。5.維修項目費用：指乙方提供的維