2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合作意向金及稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合作意向金及稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.合作意向2.1項目概述2.2合作范圍2.3合作期限3.意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.項目投資4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報5.稅收籌劃5.1稅收籌劃原則5.2稅收籌劃方案5.3稅收籌劃實施6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3合作方違約責(zé)任7.項目進(jìn)度7.1項目實施計劃7.2項目進(jìn)度節(jié)點7.3項目進(jìn)度調(diào)整8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制措施9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收爭議解決10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HGD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.3.2承包方：YY建筑設(shè)計咨詢有限公司地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)政府會議室2.合作意向2.1項目概述2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米2.2合作范圍2.2.1承包方負(fù)責(zé)項目的建筑設(shè)計、方案設(shè)計及施工圖設(shè)計2.2.2發(fā)包方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、土地取得及建設(shè)實施2.3合作期限2.3.1本合作意向期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.意向金3.1意向金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2意向金支付方式3.2.1承包方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向發(fā)包方支付意向金3.2.2意向金支付賬戶：省市銀行支行，賬戶號碼：053.3意向金退還條件3.3.1若雙方未能在本合作意向期限內(nèi)達(dá)成正式合作協(xié)議，意向金全額退還3.3.2若因發(fā)包方原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，意向金全額退還4.項目投資4.1投資金額：預(yù)計總投資人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2投資方式4.2.1發(fā)包方通過自有資金、銀行貸款等方式籌集項目資金4.2.2承包方提供設(shè)計服務(wù)，不參與項目投資4.3投資回報4.3.1發(fā)包方承諾在項目建成后，按照約定的投資回報率支付承包方設(shè)計費用5.稅收籌劃5.1稅收籌劃原則5.1.1合法合規(guī)5.1.2降低稅負(fù)5.1.3確保項目收益5.2稅收籌劃方案5.2.1采用合理的稅收優(yōu)惠政策5.2.2利用稅收籌劃工具和方法5.3稅收籌劃實施5.3.1由雙方共同委托專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅收籌劃5.3.2稅收籌劃方案需經(jīng)雙方同意后實施6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.1.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照約定提供高質(zhì)量的設(shè)計服務(wù)6.1.2承包方有權(quán)要求發(fā)包方按照約定支付設(shè)計費用6.2合作方的義務(wù)6.2.1發(fā)包方有義務(wù)按時支付設(shè)計費用6.2.2承包方有義務(wù)按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成設(shè)計工作6.3合作方違約責(zé)任6.3.1發(fā)包方未按時支付設(shè)計費用，應(yīng)向承包方支付違約金6.3.2承包方未按時完成設(shè)計工作，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.1.1發(fā)包方需識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等8.1.2承包方需識別設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量風(fēng)險、進(jìn)度風(fēng)險、成本風(fēng)險等8.2風(fēng)險評估8.2.1發(fā)包方和承包方共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度8.2.2對識別出的風(fēng)險進(jìn)行分類，區(qū)分高風(fēng)險、中風(fēng)險和低風(fēng)險8.3風(fēng)險控制措施8.3.1高風(fēng)險：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行風(fēng)險評估，確保風(fēng)險可控8.3.2中風(fēng)險：采取預(yù)防措施，如加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)、優(yōu)化設(shè)計方案等8.3.3低風(fēng)險：進(jìn)行常規(guī)監(jiān)控，確保風(fēng)險處于可控狀態(tài)9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1設(shè)計文件需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2設(shè)計文件需滿足發(fā)包方的要求9.2驗收程序9.2.1發(fā)包方組織專家對設(shè)計文件進(jìn)行初步審查9.2.2承包方對專家提出的問題進(jìn)行整改9.2.3發(fā)包方組織最終驗收，確認(rèn)設(shè)計文件合格9.3驗收爭議解決9.3.1若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密10.1.2項目相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)計劃等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計合同、保密協(xié)議等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或協(xié)助項目實施而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1項目咨詢與管理：第三方作為項目管理顧問，協(xié)助合同雙方進(jìn)行項目規(guī)劃、進(jìn)度監(jiān)控和風(fēng)險管理。15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計、施工監(jiān)理、審計等。15.2.3爭議解決：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決合同雙方的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同執(zhí)行。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)項目信息和商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，對其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方合作，確保項目順利進(jìn)行。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任分配17.2.1合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方對因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方對因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方對合同雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。18.2第三方與項目參與者18.2.1第三方與項目參與者之間不存在合同關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2項目參與者應(yīng)遵守合同約定，確保項目順利進(jìn)行。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)18.3.1第三方應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)和行業(yè)政策。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)取得合同雙方的授權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件2.合作意向書3.第三方資質(zhì)證明文件4.保密協(xié)議5.項目實施方案6.稅收籌劃方案7.項目進(jìn)度計劃8.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.爭議解決機(jī)制10.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付意向金1.1.2未按時支付設(shè)計費用1.1.3未按時提供項目資料1.1.4未按時完成項目驗收1.2乙方違約：1.2.1未按時完成設(shè)計工作1.2.2設(shè)計文件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按時提交項目驗收報告1.2.4侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)1.3第三方違約：1.3.1未按時履行合同約定的職責(zé)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3泄露項目信息1.3.4未按照約定處理爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合同雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未按時支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），同時賠償因此遭受的其他損失。2.乙方在設(shè)計過程中未按約定完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），同時賠償因此遭受的其他損失，包括但不限于項目延期、額外設(shè)計費用等。3.第三方泄露項目信息，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），同時賠償因此遭受的其他損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合作意向金及稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資預(yù)算3.合作意向金3.1合作意向金的數(shù)額3.2合作意向金的支付方式3.3合作意向金的退還條件3.4合作意向金的利息計算4.稅收籌劃4.1稅收籌劃的基本原則4.2稅收籌劃的具體措施4.3稅收籌劃的實施步驟4.4稅收籌劃的效果評估5.合作期限5.1合同有效期限5.2合作項目的實施期限5.3合作期限的變更及終止條件6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3合作項目的實施責(zé)任7.項目資金管理7.1資金籌集方式7.2資金使用計劃7.3資金監(jiān)管機(jī)制8.合作項目的進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃8.2項目進(jìn)度調(diào)整8.3項目進(jìn)度延誤的處理9.合作項目的風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作項目的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計算與支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同的生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的附件與附則第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：YY投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱“花園”住宅項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目類型住宅、商業(yè)、配套2.4項目規(guī)模占地面積：10萬平方米總建筑面積：20萬平方米2.5項目投資預(yù)算總投資：5億元人民幣3.合作意向金3.1合作意向金的數(shù)額人民幣1000萬元3.2合作意向金的支付方式甲方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣1000萬元作為合作意向金。3.3合作意向金的退還條件如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成正式合作協(xié)議，該意向金轉(zhuǎn)為項目首付款；如未達(dá)成協(xié)議，乙方在合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還甲方。3.4合作意向金的利息計算如乙方未能按時退還甲方合作意向金，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付利息。4.稅收籌劃4.1稅收籌劃的基本原則依法合規(guī)、合理避稅、降低稅負(fù)。4.2稅收籌劃的具體措施包括但不限于項目用地、開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策利用。4.3稅收籌劃的實施步驟1.審查項目可行性報告，確定稅收籌劃方向；2.制定稅收籌劃方案，報雙方審核；3.執(zhí)行稅收籌劃方案，并跟蹤效果。4.4稅收籌劃的效果評估項目完成后，對稅收籌劃效果進(jìn)行評估，并向雙方報告。5.合作期限5.1合同有效期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。5.2合作項目的實施期限自項目開工之日起至項目竣工交付之日止，預(yù)計工期為3年。5.3合作期限的變更及終止條件如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供相關(guān)資料。6.2合作方的義務(wù)1.甲方有義務(wù)按合同約定提供項目用地、資金等；2.乙方有義務(wù)按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)、銷售等工作。7.項目資金管理7.1資金籌集方式通過甲方自有資金、乙方投資及銀行貸款等方式籌集項目資金。7.2資金使用計劃根據(jù)項目進(jìn)度計劃，合理分配資金使用。7.3資金監(jiān)管機(jī)制設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金使用情況。7.4資金監(jiān)管機(jī)制的具體內(nèi)容7.4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立甲方和乙方應(yīng)共同在銀行設(shè)立一個專門的項目資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“花園項目資金監(jiān)管賬戶”。7.4.2資金監(jiān)管賬戶的管理1.賬戶由甲方和乙方共同指派專人負(fù)責(zé)管理，負(fù)責(zé)賬戶的日常運作。2.甲方和乙方應(yīng)確保賬戶資金的安全和合規(guī)使用。3.賬戶資金的使用必須嚴(yán)格按照項目資金使用計劃執(zhí)行。7.4.3資金撥付程序1.任何資金撥付必須由甲方或乙方指定的項目負(fù)責(zé)人提出書面申請，并附上相應(yīng)的資金使用計劃。2.申請經(jīng)雙方項目負(fù)責(zé)人審核同意后，由項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章。3.雙方項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章后，將申請報送至甲方和乙方財務(wù)部門。4.財務(wù)部門在收到申請后，對資金使用計劃進(jìn)行審核，確保其合理性和合規(guī)性。5.財務(wù)部門審核通過后，將資金從監(jiān)管賬戶撥付至相應(yīng)收款方。8.合作項目的進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃項目進(jìn)度計劃應(yīng)包括項目各個階段的時間節(jié)點、主要工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方和乙方共同制定。8.2項目進(jìn)度調(diào)整1.如遇不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項目進(jìn)度計劃。2.調(diào)整后的項目進(jìn)度計劃應(yīng)以書面形式通知對方，并報相關(guān)部門備案。8.3項目進(jìn)度延誤的處理1.如因甲方或乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.延誤責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合作項目的風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別1.甲方和乙方應(yīng)共同對項目進(jìn)行風(fēng)險識別，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。2.風(fēng)險識別結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并存檔。9.2風(fēng)險評估1.甲方和乙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和可能的影響。2.評估結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并存檔。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。2.風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。10.合作項目的保密條款10.1保密信息的范圍1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等；2.項目的商業(yè)計劃、市場分析、財務(wù)預(yù)測等；3.雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何非公開信息。10.2保密義務(wù)1.雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.項目竣工交付；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止的程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)，完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。12.2第三方的引入1.甲方和乙方在合作過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方引入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。12.3第三方的責(zé)任12.3.1第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。12.3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確規(guī)定。2.如無明確規(guī)定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同項下甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任總額的20%。12.3.3第三方違約的處理1.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同追究其違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的處理，應(yīng)遵循公平、合理的原則。12.4第三方與其他各方的劃分說明12.4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。12.4.2第三方與乙方的關(guān)1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。12.4.3第三方與項目的關(guān)系1.第三方參與項目，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。2.第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)利，由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同共同確定。12.5第三方介入的具體條款12.5.1中介方1.中介方在本合同中的作用為協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議。2.中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。12.5.2咨詢機(jī)構(gòu)1.咨詢機(jī)構(gòu)在本合同中的作用為提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。12.5.3監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位在本合同中的作用為對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.監(jiān)理單位的監(jiān)理費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。12.5.4施工單位1.施工單位在本合同中的作用為完成項目建設(shè)。2.施工單位的施工費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。12.5.5供應(yīng)商1.供應(yīng)商在本合同中的作用為提供項目建設(shè)所需的物資或服務(wù)。2.供應(yīng)商的供應(yīng)費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。13.本合同的補(bǔ)充和修改13.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。13.2本合同的補(bǔ)充和修改，自簽署之日起生效。13.3本合同的補(bǔ)充和修改，不影響本合同其他條款的效力。14.合同的終止和解除14.1本合同的終止和解除，按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.2第三方介入合同終止或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作意向書詳細(xì)要求：包含合作雙方的基本信息、項目概述、合作意向金等相關(guān)內(nèi)容。說明：合作意向書是本合同簽訂前的重要文件，用于明確雙方的合作意向。2.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)論證項目的可行性。3.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在項目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與項目的基礎(chǔ)文件，確保各方的權(quán)益。4.項目資金使用計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各個階段的資金需求和使用計劃。5.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的時間節(jié)點、主要工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目進(jìn)度計劃是項目實施的重要依據(jù)，確保項目按期完成。6.風(fēng)險管理計劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：風(fēng)險管理計劃是項目實施的重要保障，降低項目風(fēng)險。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。9.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決機(jī)制是解決合同履行過程中爭議的重要手段。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲項目進(jìn)度延誤質(zhì)量問題違反保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：按照合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。項目進(jìn)度延誤：根據(jù)項目進(jìn)度延誤的時間長短，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。質(zhì)量問題：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償或違約金責(zé)任。違反保密義務(wù)：按照保密協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付合作意向金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣50萬元。項目工期延誤2個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣100萬元。施工單位提供的建筑材料質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行修復(fù)或賠償損失人民幣10萬元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣100萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合作意向金及稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1項目簡介1.2合同訂立目的1.3法律法規(guī)依據(jù)2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼2.2合作方二2.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼3.項目合作意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件及流程4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃措施4.3稅收籌劃預(yù)期效果5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間5.2項目實施階段劃分5.3各階段時間節(jié)點及任務(wù)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方一權(quán)利義務(wù)6.1.1參與項目合作6.1.2配合稅收籌劃6.1.3完成項目實施任務(wù)6.2合作方二權(quán)利義務(wù)6.2.1參與項目合作6.2.2配合稅收籌劃6.2.3完成項目實施任務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：項目合作協(xié)議10.2附件二：稅收籌劃方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同生效日期12.1合同生效時間13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1項目簡介1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)1.1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體1.1.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米1.2合同訂立目的1.2.1明確合作雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2共同推進(jìn)項目順利實施1.2.3實現(xiàn)互利共贏1.3法律法規(guī)依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：110101199003072.2合作方二2.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：110101199004083.項目合作意向金3.1意向金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2意向金支付方式：3.2.1支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件3.3意向金退還條件及流程3.3.1退還條件：合作雙方同意解除合同或因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行3.3.2退還流程：合作方一向合作方二出具書面退還意向，合作方二收到書面退還意向后15個工作日內(nèi)退還意向金至合作方一指定賬戶4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則：4.1.1合法合規(guī)4.1.2優(yōu)化稅收負(fù)擔(dān)4.1.3保障項目盈利4.2稅收籌劃措施：4.2.1利用稅收優(yōu)惠政策4.2.2合理規(guī)劃項目成本4.2.3優(yōu)化稅收結(jié)算方式4.3稅收籌劃預(yù)期效果：4.3.1降低項目整體稅負(fù)4.3.2提高項目盈利能力5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間：2024年1月1日5.2項目實施階段劃分：5.2.1項目前期準(zhǔn)備階段5.2.2土地獲取及審批階段5.2.3工程建設(shè)階段5.2.4銷售運營階段5.3各階段時間節(jié)點及任務(wù)：5.3.1項目前期準(zhǔn)備階段：完成項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等5.3.2土地獲取及審批階段：完成土地出讓合同簽訂、項目規(guī)劃審批等5.3.3工程建設(shè)階段：完成工程建設(shè)、竣工驗收等5.3.4銷售運營階段：完成項目銷售、運營管理等工作6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方一權(quán)利義務(wù)6.1.1參與項目合作6.1.2配合稅收籌劃6.1.3完成項目實施任務(wù)6.2合作方二權(quán)利義務(wù)6.2.1參與項目合作6.2.2配合稅收籌劃6.2.3完成項目實施任務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：項目合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1未按合同約定支付意向金或合作款項8.1.2未按合同約定履行項目實施義務(wù)8.1.3未按合同約定進(jìn)行稅收籌劃8.1.4未能按時完成項目進(jìn)度8.1.5泄露合作雙方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定，最高不超過合同總額的10%8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3爭議解決方式8.3.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付意向金9.1.3相關(guān)審批手續(xù)完備9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方違約，另一方提出解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.3.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜10.合同附件10.1附件一：項目合作協(xié)議10.1.1項目合作協(xié)議10.1.2項目合作協(xié)議附件10.2附件二：稅收籌劃方案10.2.1稅收籌劃方案10.2.2稅收籌劃方案附件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)法律法規(guī)文件10.3.2項目可行性研究報告10.3.3項目規(guī)劃設(shè)計方案11.合同簽署11.1簽署時間：2024年X月X日11.2簽署地點：市區(qū)大廈11.3簽署代表11.3.1合作方一：（法定代表人）11.3.2合作方二：（法定代表人）12.合同生效日期12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決13.2合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.合同附件清單14.1附件一：項目合作協(xié)議14.2附件二：稅收籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.2項目可行性研究報告14.3.3項目規(guī)劃設(shè)計方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在項目合作過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、造價咨詢單位、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方選聘15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要和實際情況，選聘第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方選聘需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)如因第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損失金額；b)損失金額乘以第三方責(zé)任限額比例，即為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。