2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資入股合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資入股合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資入股雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2入股方基本信息3.投資入股項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.投資入股方式與比例4.1投資入股方式4.2投資入股比例5.投資入股資金支付方式5.1資金支付時(shí)間5.2資金支付方式5.3資金支付責(zé)任6.投資入股收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.投資入股風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1項(xiàng)目退出條件9.2項(xiàng)目退出方式9.3項(xiàng)目退出程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資入股雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資入股雙方的共同利益。2.投資入股雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方全稱：_______投資方法定代表人：_______投資方住所地：_______2.2入股方基本信息入股方全稱：_______入股方法定代表人：_______入股方住所地：_______3.投資入股項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：_______萬(wàn)元4.投資入股方式與比例4.1投資入股方式投資入股方式：貨幣投資4.2投資入股比例投資入股比例：投資方占_______%，入股方占_______%5.投資入股資金支付方式5.1資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)5.2資金支付方式資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3資金支付責(zé)任投資方負(fù)責(zé)將投資入股資金支付至入股方指定的銀行賬戶。6.投資入股收益分配6.1收益分配方式收益分配方式：按投資入股比例進(jìn)行分配6.2收益分配比例收益分配比例：投資方獲得_______%，入股方獲得_______%6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年_______月_______日7.投資入股風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：按投資入股比例承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：投資方承擔(dān)_______%，入股方承擔(dān)_______%8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式：采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任投資方和入股方共同對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)連帶責(zé)任，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同約定。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等，由投資方和入股方按投資入股比例共同承擔(dān)。9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1項(xiàng)目退出條件項(xiàng)目退出條件包括但不限于項(xiàng)目投資收益達(dá)到預(yù)期、市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等。9.2項(xiàng)目退出方式項(xiàng)目退出方式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售、項(xiàng)目清算等。9.3項(xiàng)目退出程序項(xiàng)目退出程序需經(jīng)投資方和入股方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、投資方和入股方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序需經(jīng)投資方和入股方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付投資入股資金、未按約定分配收益、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，可為國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)、國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止合同的解除與終止按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1提前通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說明第三方介入的原因、范圍和服務(wù)內(nèi)容。17.2協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。17.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。18.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同和合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照合作協(xié)議的約定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行劃分。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1修改合同內(nèi)容若第三方介入對(duì)合同內(nèi)容有影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。20.2增加條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在本合同中增加相應(yīng)條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致等。21.2終止程序第三方介入的終止程序按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)許可。2.附件二：投資方和入股方法定代表人身份證明要求：提供投資方和入股方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明法定代表人身份的有效性。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的正式文件。說明：用于證明項(xiàng)目具備可行性和合理性。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件的正式文件。說明：用于證明項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目投資協(xié)議的正式文件。說明：用于證明投資方和入股方之間的投資關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文件。說明：用于證明第三方介入合同履行的事實(shí)和各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。說明：用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.附件八：項(xiàng)目退出方案要求：提供項(xiàng)目退出方案的正式文件。說明：用于明確項(xiàng)目退出條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付投資入股資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付投資入股資金的，視為違約。示例說明：若合同約定投資方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付100萬(wàn)元，但投資方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的收益分配方式和比例，未按時(shí)分配收益的，視為違約。示例說明：若合同約定每年12月31日分配收益，但入股方未按時(shí)分配，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：若合同約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密，但一方泄露給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的項(xiàng)目管理責(zé)任，未履行或未按約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任的，視為違約。示例說明：若合同約定第三方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，但第三方未按約定進(jìn)行審計(jì)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定履行退出程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的退出程序，未按約定履行退出程序的，視為違約。示例說明：若合同約定項(xiàng)目退出需經(jīng)雙方協(xié)商一致，但一方未參與協(xié)商，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資入股合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3文件與附件2.合同主體2.1投資方2.2開發(fā)方2.3合同期限3.投資入股3.1投資入股方式3.2投資入股比例3.3投資入股金額4.投資款支付4.1投資款支付方式4.2投資款支付時(shí)間4.3投資款支付憑證5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.股權(quán)收益6.1股權(quán)收益分配方式6.2股權(quán)收益分配時(shí)間6.3股權(quán)收益分配比例7.項(xiàng)目投資與管理7.1項(xiàng)目投資額度7.2項(xiàng)目投資用途7.3項(xiàng)目投資管理責(zé)任8.項(xiàng)目開發(fā)8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.2項(xiàng)目開發(fā)成本8.3項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.合作方責(zé)任與義務(wù)9.1投資方責(zé)任與義務(wù)9.2開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)9.3合作方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)與保管14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指投資方與開發(fā)方就2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資入股事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1投資方：指在本合同中出資參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自然人或法人。1.2.2開發(fā)方：指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自然人或法人。1.2.3投資入股：指投資方以貨幣或其他可轉(zhuǎn)換為貨幣的資產(chǎn)投入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，取得相應(yīng)股權(quán)的行為。1.2.4股權(quán)：指投資方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所擁有的權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。1.3文件與附件本合同附件包括但不限于投資方提供的出資證明、開發(fā)方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。第二條合同主體2.1投資方投資方為本合同的投資方，其名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所等信息詳見附件。2.2開發(fā)方開發(fā)方為本合同的開發(fā)方，其名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所等信息詳見附件。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。第三條投資入股3.1投資入股方式投資方以貨幣形式投入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體金額為人民幣X萬(wàn)元。3.2投資入股比例投資方在本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為%。3.3投資入股金額投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將投資款匯入開發(fā)方指定的賬戶。第四條投資款支付4.1投資款支付方式投資款支付方式為一次性支付，即投資方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。4.2投資款支付時(shí)間投資款支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3投資款支付憑證投資方應(yīng)在支付投資款后，向開發(fā)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資方不得擅自轉(zhuǎn)讓其所持有的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如投資方需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前日書面通知開發(fā)方，并經(jīng)開發(fā)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照投資方所持有的股權(quán)比例與投資款的等比例計(jì)算。第六條股權(quán)收益6.1股權(quán)收益分配方式股權(quán)收益分配方式為按投資方所持有的股權(quán)比例進(jìn)行分紅。6.2股權(quán)收益分配時(shí)間股權(quán)收益分配時(shí)間為每年月日。6.3股權(quán)收益分配比例股權(quán)收益分配比例為投資方所持有的股權(quán)比例。第七條項(xiàng)目投資與管理7.1項(xiàng)目投資額度項(xiàng)目總投資額度為人民幣X萬(wàn)元，其中投資方出資人民幣X萬(wàn)元。7.2項(xiàng)目投資用途項(xiàng)目投資用途為房地產(chǎn)開發(fā)，具體包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。7.3項(xiàng)目投資管理責(zé)任開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理，包括但不限于項(xiàng)目融資、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。第八條項(xiàng)目開發(fā)8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.1.1土地購(gòu)置：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成；8.1.2建設(shè)工程開工：土地購(gòu)置完成后個(gè)月內(nèi)；8.1.3建設(shè)工程竣工：建設(shè)工程開工后個(gè)月內(nèi)；8.2項(xiàng)目開發(fā)成本項(xiàng)目開發(fā)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等，具體成本明細(xì)詳見附件。8.3項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。第九條合作方責(zé)任與義務(wù)9.1投資方責(zé)任與義務(wù)9.1.1投資方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付投資款；9.1.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但不得干預(yù)開發(fā)方的日常經(jīng)營(yíng)管理；9.1.3投資方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。9.2開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)9.2.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成；9.2.2開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；9.2.3開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2糾紛管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方應(yīng)在收到書面協(xié)議后日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；2.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更7.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.2第三方的退出7.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方替代原第三方。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；8.1.2若第三方責(zé)任已超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方的保密義務(wù)10.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)；10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明要求：證明投資方已按照合同約定支付投資款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說明：用于證明投資方已履行出資義務(wù)。2.開發(fā)方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和可行性。3.項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)成本，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。說明：用于明確項(xiàng)目開發(fā)成本，便于雙方進(jìn)行成本控制和預(yù)算管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方權(quán)益。7.股權(quán)收益分配方案要求：明確股權(quán)收益分配的方式、時(shí)間、比例等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范股權(quán)收益分配，確保各方利益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，減少爭(zhēng)議對(duì)合同執(zhí)行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為未支付投資款的%。示例：投資方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付投資款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。1.2投資方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)值的%。示例：投資方未經(jīng)開發(fā)方同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，則應(yīng)支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開發(fā)方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開發(fā)延期天數(shù)的%。示例：項(xiàng)目開發(fā)延期天，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金。2.2開發(fā)方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼2.投資入股的基本情況2.1投資入股的項(xiàng)目名稱2.2投資入股的項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資入股的項(xiàng)目性質(zhì)2.4投資入股的項(xiàng)目規(guī)模2.5投資入股的項(xiàng)目投資總額2.6投資入股的項(xiàng)目投資比例3.投資入股的資金3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資資金的支付方式3.5投資資金的利息4.投資入股的權(quán)益4.1投資入股的股權(quán)比例4.2投資入股的分紅權(quán)4.3投資入股的表決權(quán)4.4投資入股的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.5投資入股的優(yōu)先受讓權(quán)4.6投資入股的退出機(jī)制5.投資入股的管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理人員5.3管理制度5.4投資決策程序5.5投資決策權(quán)限6.投資入股的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.投資入股的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式8.4違約金的支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的附件11.1附件一：投資入股協(xié)議書11.2附件二：投資入股項(xiàng)目基本情況11.3附件三：投資入股項(xiàng)目投資計(jì)劃12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)13.3備案登記時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（投資方）：X有限公司1.2雙方法定代表人：1.3雙方住所：甲方：X市區(qū)路號(hào)乙方（被投資方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼：甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，組織機(jī)構(gòu)代碼：X乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，組織機(jī)構(gòu)代碼：X2.投資入股的基本情況2.1投資入股的項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2投資入股的項(xiàng)目地點(diǎn)：X市區(qū)2.3投資入股的項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4投資入股的項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.5投資入股的項(xiàng)目投資總額：人民幣億元2.6投資入股的項(xiàng)目投資比例：甲方占股%，乙方占股%3.投資入股的資金3.1投資金額：人民幣億元3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)3.4投資資金的支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件三3.5投資資金的利息：甲方投資資金在未全部支付期間，按年利率X%計(jì)息，利息支付方式詳見附件三4.投資入股的權(quán)益4.1投資入股的股權(quán)比例：甲方占股%，乙方占股%4.2投資入股的分紅權(quán)：甲方享有投資入股項(xiàng)目分紅權(quán)的%4.3投資入股的表決權(quán)：甲方享有投資入股項(xiàng)目表決權(quán)的%4.4投資入股的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方享有投資入股項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)的%4.5投資入股的優(yōu)先受讓權(quán)：甲方享有投資入股項(xiàng)目?jī)?yōu)先受讓權(quán)的%4.6投資入股的退出機(jī)制：詳見附件一5.投資入股的管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立投資入股項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的重大事項(xiàng)決策5.2管理人員：甲方委派X名管理人員，乙方委派X名管理人員5.3管理制度：詳見附件一5.4投資決策程序：重大事項(xiàng)決策需經(jīng)投資入股項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員表決，表決通過后方可實(shí)施5.5投資決策權(quán)限：詳見附件一6.投資入股的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.3責(zé)任承擔(dān)：詳見附件一6.4保險(xiǎn)責(zé)任：詳見附件一8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)8.1.2乙方未按時(shí)提供投資入股項(xiàng)目相關(guān)資料8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的管理責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的X%8.2.2乙方未按時(shí)提供投資入股項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資料價(jià)值的X%8.2.3違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.4違反管理責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付8.3.2違約金的支付方式為現(xiàn)金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，甲方將首期投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方11.合同的附件11.1附件一：投資入股協(xié)議書11.2附件二：投資入股項(xiàng)目基本情況11.3附件三：投資入股項(xiàng)目投資計(jì)劃12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：X市區(qū)路號(hào)12.3生效時(shí)間：自合同雙方簽署并加蓋公章之日起生效13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)：X市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2登記機(jī)構(gòu)：X市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.3備案登記時(shí)間：自合同生效之日起X日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至投資入股項(xiàng)目全部投資款項(xiàng)支付完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的情況。15.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院等提供技術(shù)支持；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等提供協(xié)助；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)等因素。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的X%；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受影響，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；18.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.3第三方的保密義務(wù)；19.1.4第三方的違約責(zé)任；19.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第