2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶(hù)信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人信息變更13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)，房屋的具體地址以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括公共部位和共用設(shè)施的面積。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)之日，即租賃開(kāi)始日期起算年后的同日。2.3租賃期限總計(jì)：本合同租賃期限為年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾圓整），租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為（開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：）。3.4租金支付賬戶(hù)信息：如出租人賬戶(hù)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知承租人，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾圓整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的賬戶(hù)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和使用說(shuō)明合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒、販毒等一切違反法律法規(guī)的行為。6.3房屋損壞賠償：承租人如違反本合同約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償出租人的損失。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如出租人或承租人因客觀原因需要變更合同條款，可以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序：變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同上簽署變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同簽訂后，出租人出售該房屋，且承租人同意隨合同解除；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)；（3）出租人在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余押金；（4）雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。9.3解除后押金處理：如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金；如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，押金扣除承租人?yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后退還。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失；（2）出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此受到的損失；（3）出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：（1）未按本合同約定支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付遲延履行違約金；（2）承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤炗喓?，如房屋所有?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤瑢?duì)受讓人繼續(xù)有效。12.3房屋出租人信息變更：如出租人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知承租人。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，照片作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）（日期）14.2承租人簽字：（簽字）（日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)加蓋出租人公章，并在每張照片上注明拍攝日期。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等合同未涉及的特定事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失；示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償承租人因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此受到的損失；示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)的故障設(shè)施，導(dǎo)致承租人生活不便，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因故障設(shè)施導(dǎo)致的生活損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付遲延履行違約金；示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的5%。（2）承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，將住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租人要求承租人恢復(fù)房屋原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期