2024年新建住宅購買意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅購買意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于2024年新建住宅區(qū)域的住宅樓。1.2購買方：指具有購買住宅意向并簽署本協(xié)議的當事人。1.3出售方：指擁有新建住宅所有權(quán)并同意出售的當事人。第二條：住宅購買意向2.1購買方表達購買新建住宅的意向。2.2出售方確認接收到購買方的購買意向。第三條：住宅基本信息3.1住宅的地址、面積、戶型、樓層等基本信息。3.2住宅的建筑風格、綠化率、配套設(shè)施等詳細信息。第四條：購買價格與支付方式4.1購買方同意按照約定的價格購買住宅。4.2支付方式包括定金、首付和貸款等。4.3具體的支付時間、金額和方式在補充協(xié)議中詳細約定。第五條：交付時間與條件5.1出售方應(yīng)按照約定的時間交付住宅。5.2交付條件包括住宅的建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六條：質(zhì)量保證6.1出售方保證住宅的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.2出售方對住宅的質(zhì)量和功能承擔相應(yīng)的責任。第七條：售后服務(wù)7.1出售方提供住宅的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限在補充協(xié)議中詳細約定。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同的解除需按照法律規(guī)定和雙方約定進行。第九條：違約責任9.1雙方按照約定承擔違約責任。9.2違約金的計算方式和賠償范圍在補充協(xié)議中詳細約定。第十條：爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息予以保密。12.2保密期限為合同終止后的一定年限，具體在補充協(xié)議中約定。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄。第十四條：其他約定14.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于2024年新建住宅區(qū)域的住宅樓，具體地址為【】。1.2購買方：指具有購買住宅意向并簽署本協(xié)議的當事人，當事人姓名：【】。1.3出售方：指擁有新建住宅所有權(quán)并同意出售的當事人，當事人姓名：【】。1.4建筑面積：指住宅的建筑總面積，單位為平方米（m2），具體面積為【】。1.5戶型：指住宅的房間布局和面積分配，具體描述為【】。1.6樓層：指住宅所在的樓層數(shù)，具體樓層為【】。1.7建筑風格：指住宅的建筑外觀和內(nèi)部設(shè)計風格，具體描述為【】。1.8綠化率：指住宅小區(qū)的綠化覆蓋面積與小區(qū)總占地面積之比，具體比例為【】。1.9配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)提供的公共設(shè)施和服務(wù)，具體包括【】。第二條：住宅購買意向2.1購買方表達購買新建住宅的意向。2.2出售方確認接收到購買方的購買意向。第三條：住宅基本信息3.1購買方同意購買的住宅基本信息如下：3.1.1住宅的地址：位于【】，具體門牌號為【】。3.1.2住宅的面積：總建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)面積為【】平方米。3.1.3住宅的戶型：為【】室【】廳【】衛(wèi)，建筑面積為【】平方米。3.1.4住宅的樓層：位于第【】層，總樓層為【】層。3.1.5住宅的建筑風格：采用【】風格，外墻顏色為【】。3.1.6住宅的綠化率：達到【】%，小區(qū)內(nèi)設(shè)有【】種類的綠化植物。3.1.7住宅的配套設(shè)施：包括【】幼兒園、【】小學、【】商場、【】醫(yī)院等。第四條：購買價格與支付方式4.1購買方同意按照人民幣【】（大寫：【】元整）的價格購買上述住宅。4.2.1定金：購買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)向出售方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2.2首付：購買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)向出售方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2.3貸款：購買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出售方。4.3具體的支付時間、金額和方式在補充協(xié)議中詳細約定。第五條：交付時間與條件5.1出售方應(yīng)按照約定的時間交付住宅。5.2交付條件包括住宅的建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.3具體的交付時間及條件在補充協(xié)議中詳細約定。第六條：質(zhì)量保證6.1出售方保證住宅的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.2出售方對住宅的質(zhì)量和功能承擔相應(yīng)的責任。6.3出售方應(yīng)在交付住宅時提供住宅的質(zhì)量保證書，并承諾在【】年內(nèi)對住宅的質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。第七條：售后服務(wù)7.1出售方提供住宅的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限在補充協(xié)議中詳細約定。7.3出售方應(yīng)在交付住宅時提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，并確保在【】小時內(nèi)響應(yīng)購買方的售后服務(wù)請求。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)包括且不限于住宅的面積、價格、交付時間等。8.2合同的解除需按照法律規(guī)定和雙方約定進行。購買方應(yīng)在解除合同前【】日通知出售方，并支付違約金。8.3出售方應(yīng)在解除合同前【】日通知購買方，并按照約定退還已收取的定金和首付款。第九條：違約責任9.1雙方按照約定承擔違約責任。9.2違約金的計算方式和賠償范圍在補充協(xié)議中詳細約定。9.3若出售方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數(shù)。9.4若購買方未能按照約定時間支付款項，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)向出售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。第十條：爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3仲裁地點為【】，仲裁委員會為【】。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同終止后，出售方應(yīng)按照約定辦理住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息予以保密。12.2保密期限為合同終止后的一定年限，具體在補充協(xié)議中約定。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄。第十四條：其他約定14.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況。1.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)并承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容與期限3.1.1中介服務(wù)：包括房源信息提供、看房安排、交易咨詢等。3.1.2評估服務(wù)：對住宅的價值進行評估，提供評估報告。3.1.3貸款服務(wù)：協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢。3.1.4物業(yè)服務(wù)：住宅交付后的物業(yè)管理和服務(wù)。3.2第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第四條：第三方費用與支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用的支付方式、時間應(yīng)在合同補充協(xié)議中詳細約定。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。第五條：第三方責任限額5.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和合同約定，對提供的服務(wù)承擔責任。5.2第三方對甲乙方不承擔因合同履行不當而產(chǎn)生的任何直接、間接損失的責任。5.3第三方對甲乙方不承擔因合同履行不當而產(chǎn)生的任何違約責任。5.4第三方對甲乙方不承擔因合同履行不當而產(chǎn)生的任何意外事故的責任。第六條：第三方違約處理6.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的計算方式和賠償范圍在補充協(xié)議中詳細約定。第七條：第三方解除合同7.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前【】日通知第三方。7.2解除合同的原因包括但不限于第三方服務(wù)不符合約定、第三方喪失服務(wù)能力等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第九條：第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限為合同終止后的一定年限，具體在補充協(xié)議中約定。第十條：法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄。第十一條：其他約定11.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。11.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅質(zhì)量保證書附件二：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：購買方付款憑證附件四：出售方收款憑證附件五：第三方服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：貸款批準通知書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：住宅交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細要求：住宅質(zhì)量保證書應(yīng)由出售方提供，內(nèi)容包括住宅的質(zhì)量標準、保修范圍、保修期限等。附件二：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由出售方提供，證明住宅的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給購買方。附件三：購買方付款憑證詳細要求：購買方付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件四：出售方收款憑證詳細要求：出售方收款憑證應(yīng)包括收款金額、收款時間、收款方式等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，內(nèi)容包括住宅的價值評估、市場行情等。附件七：貸款批準通知書詳細要求：貸款批準通知書應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，證明購買方的貸款申請已獲得批準。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件九：住宅交付確認書詳細要求：住宅交付確認書應(yīng)由甲乙方共同簽署，確認住宅已按照約定交付。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應(yīng)詳細解釋計算違約金的方法和公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未能按照約定時間支付款項。2.出售方未能按照約定時間交付住宅。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責任認定標準：1.購買方違約：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。2.