2024年版特定條件房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版特定條件房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶事宜3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)4.4房產(chǎn)維修責(zé)任4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件8.4其他重要文件9.其他約定9.1裝修事宜9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4供暖費(fèi)用9.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.補(bǔ)充條款14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，位于某市某區(qū)某街道。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他類型。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如新建、二手、翻新等。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元。2.2支付方式：買方應(yīng)如何支付價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3定金：買方應(yīng)支付的定金金額，單位為元。2.4首付款：買方應(yīng)支付的首付款金額，單位為元。2.5貸款事宜：如買方需貸款，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。2.6尾款支付：買方應(yīng)支付的尾款金額，單位為元。第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空、無(wú)貸款等。3.3過(guò)戶事宜：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、登記等。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方有權(quán)使用和享受房產(chǎn)的所有權(quán)益。4.3房產(chǎn)處置權(quán)：買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等處置。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方在交付后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約：如買方未能按照合同約定支付價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件。8.3貸款合同復(fù)印件：如買方需貸款，貸款合同的復(fù)印件作為合同附件。8.4其他重要文件：其他與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。第九條其他約定9.1裝修事宜：如買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和裝修規(guī)定。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓：家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜雙方協(xié)商確定。9.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.4供暖費(fèi)用：供暖費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：賣方在合同上簽字確認(rèn)。10.2買方簽字：買方在合同上簽字確認(rèn)。第十一條合同生效日期合同自雙方簽字之日起生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道。第十三條補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同正本與副本14.1合同正本：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，必須清晰、完整。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件，必須包含身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。8.3貸款合同復(fù)印件：如買方需貸款，貸款合同的復(fù)印件作為合同附件，必須包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。8.4其他重要文件：其他與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠繳證明等。第九條其他約定9.1裝修事宜：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修前，應(yīng)向賣方提供裝修方案，并取得賣方書面同意。裝修不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和裝修規(guī)定。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓：家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜雙方協(xié)商確定，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、物品清單等。9.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.4供暖費(fèi)用：供暖費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按供暖公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.6稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：賣方在合同上簽字確認(rèn)，注明簽字日期。10.2買方簽字：買方在合同上簽字確認(rèn)，注明簽字日期。第十一條合同生效日期合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道，具體位置詳見(jiàn)合同附件。第十三條補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力。14.2合同副本：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。合同附件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件四：其他重要文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，且信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位和身份信息，確保合同的有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，且不得有遺漏或篡改。說(shuō)明：如有貸款合同，復(fù)印件需證明貸款的詳細(xì)信息，以便于后續(xù)的貸款辦理和還款安排。附件四：其他重要文件（如有）要求：其他重要文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠繳證明等。說(shuō)明：其他重要文件有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買方未能按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某街道的住宅、商業(yè)、辦公或其他類型的房產(chǎn)。2.銷售價(jià)格：指房產(chǎn)的買賣成交價(jià)格，以元為單位。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方