2024年版商鋪二手交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商鋪二手交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交接事宜3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接事項(xiàng)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條商鋪過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶資料第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商鋪定義商鋪位于（城市/地區(qū)），街道/路名，號(hào)為（門牌號(hào)），建筑面積為（平方米），商鋪性質(zhì)為（商業(yè)/零售等），甲方擁有合法所有權(quán)。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，甲方向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況等詳細(xì)信息。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（金額），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式及時(shí)間乙方采取如下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）乙方自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（）%；（2）乙方自商鋪交接之日起（）日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（）%；（3）剩余的（）%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪過(guò)戶完成之日起（）日內(nèi)支付給甲方。第三條交接事宜3.1交接時(shí)間雙方約定在（年月日）進(jìn)行商鋪交接。3.2交接地點(diǎn)商鋪交接地點(diǎn)為（商鋪地址），具體位置按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)中指定的地點(diǎn)進(jìn)行。3.3交接事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)中所列明的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料、客戶資源等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪交接完成。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的真實(shí)性，無(wú)任何債務(wù)糾紛和法律糾紛；甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪；甲方應(yīng)對(duì)乙方提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的必要信息和技術(shù)指導(dǎo)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理；乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途；乙方應(yīng)在商鋪交接后繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條商鋪過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用商鋪過(guò)戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求計(jì)算。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定在（年月日）之前完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶資料甲方應(yīng)提供如下資料協(xié)助乙方完成商鋪過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方身份證明文件；（2）商鋪所有權(quán)證明文件；（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（4）其他根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供的資料。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。9.3合同失效條件（1）雙方約定解除合同；（2）雙方未履行完畢合同義務(wù)，且未能協(xié)商一致繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商一致繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后（）年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，甲方應(yīng)保證第三方的權(quán)益不受損害。11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、商鋪所有權(quán)證明文件、商鋪?zhàn)赓U合同等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，包括商鋪的正面、側(cè)面、俯視圖等照片。附件二：商鋪所有權(quán)證明文件提供商鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）提供商鋪的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。附件四：其他相關(guān)文件包括商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證件和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪；2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的必要信息和技術(shù)指導(dǎo)；5.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用；7.雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成商鋪交接；9.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，擅自改變商鋪的用途；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；3.承擔(dān)違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于（城市/地區(qū)），街道/路名，號(hào)為（門牌號(hào)），建筑面積為（平方米），商鋪性質(zhì)為（商業(yè)/零售等），甲方擁有合法所有權(quán)的商業(yè)房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲