房地產(chǎn)經(jīng)紀全權代理協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀全權代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3法律依據(jù)1.4協(xié)議效力第二章經(jīng)紀服務范圍2.1服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域2.3服務期限第三章代理權限3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權事項第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五章合同標的5.1標的物描述5.2標的物價格5.3付款方式與時間第六章費用與分成6.1經(jīng)紀費用6.2分成比例6.3費用支付方式第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關事項第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3法律依據(jù)1.4協(xié)議效力第二章經(jīng)紀服務范圍2.1服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域2.3服務期限第三章代理權限3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權事項第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五章合同標的5.1標的物描述5.2標的物價格5.3付款方式與時間第六章費用與分成6.1經(jīng)紀費用6.2分成比例6.3費用支付方式第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關事項第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方獨家委托條款說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將標的物的經(jīng)紀業(yè)務委托給其他第三方。附加條款二：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方的經(jīng)紀服務，提供標的物的相關資料，并協(xié)助乙方進行推廣和銷售。附加條款三：甲方變更權說明：甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況變更合同標的物或解除合同，但應提前通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方服務承諾說明：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴完成甲方委托的經(jīng)紀業(yè)務，并按照約定時間完成標的物的銷售。附加條款二：乙方保密義務說明：乙方應對甲方提供的標的物及相關資料保密，不得泄露給其他第三方，否則承擔違約責任。附加條款三：乙方賠償責任說明：如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的選定說明：甲方和乙方應共同選定第三方中介，確保中介的信譽和專業(yè)性。如因第三方中介原因導致合同無法履行，中介承擔相應責任。附加條款二：第三方中介費用說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方另有約定，從其約定。附加條款三：第三方中介的退出機制說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權要求中介退出，并承擔因此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權屬證明2.標的物現(xiàn)狀評估報告3.合同標的物照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權委托書6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關correspondence8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將經(jīng)紀業(yè)務委托給其他第三方未積極配合乙方進行經(jīng)紀服務未按照約定時間支付經(jīng)紀費用2.乙方違約行為：未能按照約定時間完成標的物的銷售未對甲方提供的資料保密未按照約定支付第三方中介費用3.第三方中介違約行為：未能按照約定完成經(jīng)紀服務泄露甲方提供的標的物及相關資料未按照約定時間退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的不直接參與房地產(chǎn)交易，但有助于交易完成的居間服務。2.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的標的物信息不準確：solution:甲方應及時提供準確的信息，必要時應進行實地考察。2.乙方未能按照約定時間完成銷售：solution:乙方應加大推廣力度，或甲方協(xié)助乙方進行推廣。3.第三方中介出現(xiàn)問題：solution:甲方和乙方應共同選定中介，并建立監(jiān)管機制。五、所有應用場景：1.