購(gòu)房擔(dān)保合同格式模板

購(gòu)房擔(dān)保合同格式模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4爭(zhēng)議解決方式第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息2.2擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況2.3擔(dān)保人的信譽(yù)評(píng)估第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的基本信息3.2購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況3.3購(gòu)房者的購(gòu)房目的第四章?lián)Ｊ马?xiàng)4.1擔(dān)保的范圍4.2擔(dān)保的方式4.3擔(dān)保的期限4.4擔(dān)保的解除條件第五章?lián)Ｎ?.1擔(dān)保物的描述5.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明5.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估第六章合同的履行6.1擔(dān)保人的義務(wù)6.2購(gòu)房者的義務(wù)6.3合同履行的期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1擔(dān)保人的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的無(wú)效與撤銷第十一章合同的保管11.1合同的打印份數(shù)11.2合同的電子文件第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的修訂日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指擔(dān)保人對(duì)購(gòu)房者購(gòu)房行為的合法性、真實(shí)性及按期償還購(gòu)房貸款本息的能力提供擔(dān)保的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1擔(dān)保人應(yīng)確保購(gòu)房者的購(gòu)房行為合法、真實(shí)，并具備按期償還購(gòu)房貸款本息的能力。1.2.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房者違約而產(chǎn)生的全部或部分責(zé)任。1.2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1購(gòu)房者應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2.2.2購(gòu)房者應(yīng)按期償還購(gòu)房貸款本息，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在購(gòu)房者按期償還購(gòu)房貸款本息的情況下，本合同到期自然終止。1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱：________________2.1.2擔(dān)保人住所：________________2.1.3擔(dān)保人法定代表人：________________2.2擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況2.2.1擔(dān)保人應(yīng)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備提供擔(dān)保的能力。2.3擔(dān)保人的信譽(yù)評(píng)估2.3.1擔(dān)保人應(yīng)提供其近三年的信用報(bào)告，以證明其信譽(yù)良好。第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的基本信息3.1.1購(gòu)房者姓名：________________3.1.2購(gòu)房者住所：________________3.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：________________3.2購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況3.2.1購(gòu)房者應(yīng)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備償還貸款的能力。3.3購(gòu)房者的購(gòu)房目的3.3.1購(gòu)房者應(yīng)說(shuō)明其購(gòu)房的目的，如自住、投資等。第四章?lián)Ｊ马?xiàng)4.1擔(dān)保的范圍4.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房貸款本息支付義務(wù)提供全面擔(dān)保。4.2擔(dān)保的方式4.2.1本合同采用保證擔(dān)保的方式。4.3擔(dān)保的期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至購(gòu)房者按期償還購(gòu)房貸款本息結(jié)束之日止。4.4擔(dān)保的解除條件4.4.1在購(gòu)房者按期償還購(gòu)房貸款本息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。第五章?lián)Ｎ?.1擔(dān)保物的描述5.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明5.2.1擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，以證明擔(dān)保物歸擔(dān)保人所有。5.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估5.3.1擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以證明擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋購(gòu)房貸款本息。第六章合同的履行6.1擔(dān)保人的義務(wù)6.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證購(gòu)房者的購(gòu)房行為合法、真實(shí)，并確保購(gòu)房者具備償還貸款的能力。6.2購(gòu)房者的義務(wù)6.2.1購(gòu)房者應(yīng)按期償還購(gòu)房貸款本息，并確保其提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整。6.3合同履行的期限6.3.1本合同的履行期限自合同生效之日起至購(gòu)房者按期償還購(gòu)房貸款本息結(jié)束之日止。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件7.2.1在購(gòu)房者按期償還購(gòu)房貸款本息的情況下，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章違約責(zé)任8.1擔(dān)保人的違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按期償還貸款本息的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房者未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的效力10.1合同的成立與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自成立之日起生效。10.2合同的無(wú)效與撤銷10.2.1如本合同任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一章合同的保管11.1合同的打印份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的電子文件11.2.1雙方應(yīng)將本合同的電子文件保存在各自的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，并確保信息安全。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。12.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和送達(dá)。第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2對(duì)合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1合同的修訂日期14.1.1本合同的修訂日期為：________________14.2合同的簽署地點(diǎn)14.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為：________________14.3合同雙方的簽字蓋章14.3.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明合同的成立和效力。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（購(gòu)房者）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1甲方應(yīng)確保乙方的購(gòu)房行為合法、真實(shí)，并具備按期償還購(gòu)房貸款本息的能力。若甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方權(quán)利補(bǔ)充條款2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確認(rèn)乙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查，提供真實(shí)、完整的信息。3.甲方擔(dān)保物補(bǔ)充條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1乙方應(yīng)按期償還購(gòu)房貸款本息，確保其提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整。若乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。2.乙方權(quán)利補(bǔ)充條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，以確認(rèn)甲方具備提供擔(dān)保的能力。甲方應(yīng)積極配合乙方的要求，提供真實(shí)、完整的信息。3.乙方購(gòu)房目的補(bǔ)充條款3.1乙方應(yīng)說(shuō)明其購(gòu)房的目的，如自住、投資等。若乙方購(gòu)房目的不符合相關(guān)政策或法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止擔(dān)保。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)補(bǔ)充條款1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的購(gòu)房行為合法、真實(shí)，并具備按期償還購(gòu)房貸款本息的能力。若第三方中介未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期償還貸款本息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介權(quán)利補(bǔ)充條款2.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的調(diào)查，提供真實(shí)、完整的信息。3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充條款3.1第三方中介提供服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方收取一定的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方同意支付該費(fèi)用，并按照雙方約定的比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方中介違約責(zé)任補(bǔ)充條款4.1若第三方中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期償還貸款本息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失、支付逾期利息、滯納金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方（擔(dān)保人）財(cái)務(wù)報(bào)表2.甲方（擔(dān)保人）信用報(bào)告3.甲方（擔(dān)保人）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.甲方（擔(dān)保人）擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.乙方（購(gòu)房者）信用調(diào)查報(bào)告6.乙方（購(gòu)房者）財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方（購(gòu)房者）購(gòu)房目的說(shuō)明8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議9.第三方中介信用調(diào)查報(bào)告10.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分擔(dān)比例協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（擔(dān)保人）未確保乙方（購(gòu)房者）購(gòu)房行為合法、真實(shí)，或未確保乙方具備按期償還購(gòu)房貸款本息的能力。2.乙方（購(gòu)房者）未按期償還購(gòu)房貸款本息。3.第三方中介未確保甲乙雙方購(gòu)房行為合法、真實(shí)，或未確保甲乙雙方具備按期償還購(gòu)房貸款本息的能力。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保人：指為主債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的第三人。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房屋并按期償還購(gòu)房貸款本息的自然人。3.第三方中介：指在購(gòu)房擔(dān)保合同中，為甲方和乙方提供信用調(diào)查、擔(dān)保等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。5.信用調(diào)查報(bào)告：指對(duì)合同雙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方（擔(dān)保人）提供的擔(dān)保物價(jià)值不足，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供充分、有效的擔(dān)保物，并確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方（購(gòu)房者）信用狀況發(fā)生變化，影響還款能力。