買(mǎi)房賣(mài)房協(xié)議模板

買(mǎi)房賣(mài)房協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式4.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益第五章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾10.2買(mǎi)方聲明與承諾第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同保管第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方全稱：_________1.1.2買(mǎi)方全稱：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：_________，土地使用年限為：_________年。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于：_________（如：出租、空置等）狀態(tài)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方約定，房產(chǎn)交易價(jià)格為：_________元。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第四章過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：_________。4.2交付時(shí)間及方式4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_________，交付方式為：_________（如：直接交付、郵寄等方式）。4.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益4.3.1交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸買(mǎi)方所有，包括但不限于：_________。第五章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：_________。5.2維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1非因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式為：_________（如：各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_________。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式為：_________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：_________（如：一方嚴(yán)重違約、政策變化等）。9.3變更與解除的程序第十章雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾10.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。10.2買(mǎi)方聲明與承諾10.2.1買(mǎi)方保證按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為：_________（如：房產(chǎn)過(guò)戶完成、交易價(jià)格全部支付完畢等）。11.3合同保管11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_________。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章[此處留白，供賣(mài)方簽字蓋章]14.2買(mǎi)方簽字蓋章[此處留白，供買(mǎi)方簽字蓋章]14.3見(jiàn)證人簽字蓋章[此處留白，供見(jiàn)證人簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1甲方保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件真實(shí)、合法，不得有任何虛假情況。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的直接損失。3.甲方權(quán)益保障3.1甲方在簽訂合同前有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。3.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付方式1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期交易價(jià)格，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。1.2乙方支付的交易價(jià)格不包括房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況說(shuō)明，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況等。2.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)因此給甲方造成的合理?yè)p失。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%。3.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.2第三方中介在履行合同過(guò)程中如有疏忽或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)文件5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)7.維修費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)9.合同變更協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大延誤。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款及稅費(fèi)等。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算及支付。解決辦法：參照當(dāng)?shù)囟愂照?，由雙方共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方支付交易價(jià)格不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇其