溫州市個(gè)人購(gòu)房合同樣本

溫州市個(gè)人購(gòu)房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章購(gòu)房金額與支付方式3.1購(gòu)房金額3.2支付方式與支付時(shí)間第四章購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章質(zhì)量保障與保修6.1房屋質(zhì)量保障6.2保修范圍與保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.2產(chǎn)權(quán)登記流程第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購(gòu)房人隱私權(quán)11.2保護(hù)購(gòu)房人信息安全第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三章其他約定13.1購(gòu)房人配合事項(xiàng)13.2開(kāi)發(fā)商提供的其他服務(wù)與保障第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋與修訂合同編號(hào)：溫州市個(gè)人購(gòu)房合同樣本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指溫州市個(gè)人購(gòu)房合同樣本，由購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1購(gòu)房人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。1.2.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。1.2.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照合同約定出售房屋。1.2.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在購(gòu)房人按照合同約定支付購(gòu)房款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于溫州市，具體地址為_(kāi)_______________。2.1.2房屋的戶型為_(kāi)_______________，面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.2.2房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________。2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1房屋的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.3.2在購(gòu)房人支付購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸購(gòu)房人所有。第三章購(gòu)房金額與支付方式3.1購(gòu)房金額3.1.1房屋的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.1.2購(gòu)房款支付方式為：________________。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2購(gòu)房人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.1.1開(kāi)發(fā)商提供的優(yōu)惠政策為：________________。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.2.1購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)。4.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房人的申請(qǐng)后，按照約定提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房屋的交付時(shí)間為：____年__月__日。5.1.2房屋的交付地點(diǎn)為：________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，與開(kāi)發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。第六章質(zhì)量保障與保修6.1房屋質(zhì)量保障6.1.1開(kāi)發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與保修期限6.2.1開(kāi)發(fā)商提供的保修范圍為：________________。6.2.2保修期限為：________________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2購(gòu)房人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2超過(guò)時(shí)效期限，雙方均無(wú)權(quán)要求解決爭(zhēng)議。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件與程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購(gòu)房人隱私權(quán)11.1.1開(kāi)發(fā)商承諾保護(hù)購(gòu)房人的個(gè)人信息和隱私權(quán)。11.1.2開(kāi)發(fā)商不得將購(gòu)房人的個(gè)人信息泄露給第三方。11.2保護(hù)購(gòu)房信息安全11.2.1開(kāi)發(fā)商承諾采取合理措施保護(hù)購(gòu)房人的信息安全。11.2.2開(kāi)發(fā)商不得非法使用購(gòu)房人的個(gè)人信息。第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理12.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.2如本合同與地方法律法規(guī)沖突，以地方法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1購(gòu)房人配合事項(xiàng)13.1.1購(gòu)房人應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。13.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2開(kāi)發(fā)商提供的其他服務(wù)與保障13.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。13.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保障購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中的知情權(quán)和咨詢權(quán)。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：房屋平面圖、戶型圖、付款憑證等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與修訂14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。購(gòu)房人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日開(kāi)發(fā)商（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修公司1.1甲方有權(quán)指定房屋裝修公司，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。1.2甲方應(yīng)提供裝修公司名單，乙方應(yīng)在名單中選擇裝修公司。2.甲方指定物業(yè)公司2.1甲方有權(quán)指定物業(yè)公司，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)公司名單，乙方應(yīng)在名單中選擇物業(yè)公司。3.甲方有權(quán)要求乙方配合裝修3.1甲方有權(quán)要求乙方在裝修期間提供必要的配合。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合。4.甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)期間提供必要的配合。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合。5.甲方有權(quán)提前交付房屋5.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之前提前交付房屋。5.2提前交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇裝修公司1.1乙方有權(quán)在甲方提供的裝修公司名單中選擇裝修公司。1.2乙方有權(quán)不接受甲方指定的裝修公司，并提出自己的裝修公司選擇。2.乙方有權(quán)選擇物業(yè)公司2.1乙方有權(quán)在甲方提供的物業(yè)公司名單中選擇物業(yè)公司。2.2乙方有權(quán)不接受甲方指定的物業(yè)公司，并提出自己的物業(yè)公司選擇。3.乙方有權(quán)要求甲方配合裝修3.1乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的配合。3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合。4.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)期間提供必要的配合。4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合。5.乙方有權(quán)要求延遲交付房屋5.1乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之后要求延遲交付房屋。5.2延遲交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知合同雙方，并納入合同附件。2.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.第三方中介的服務(wù)范圍3.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務(wù)。3.2第三方中介不應(yīng)超出服務(wù)范圍，進(jìn)行房屋交易、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。4.2第三方中介不得將合同雙方提供的信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決5.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議責(zé)任。5.2第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決因中介服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.戶型圖3.付款憑證4.裝修公司名單5.物業(yè)公司名單6.裝修合同7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.房屋所有權(quán)證11.購(gòu)房人身份證明12.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供符合合同約定的房屋，視為違約。3.甲方提前交付房屋，若未提前通知乙方，視為違約。4.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。6.第三方中介未能依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，或超出服務(wù)范圍，視為違約。7.第三方中介未能保密合同雙方提供的信息，或泄露給無(wú)關(guān)第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。2.開(kāi)發(fā)商：指出售房屋并承擔(dān)房屋交付責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。3.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)。7.裝修合同：指購(gòu)房人與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收期間提出質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)