市區(qū)二手樓房購買合同范例

市區(qū)二手樓房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于：____________________

2.標的房產的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產的產權證號為：____________________

4.標的房產的土地使用年限：____________________

5.標的房產的配套設施：____________________

二、標的房產的轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將標的房產的轉讓價格支付給賣方。

3.買方支付標的房產轉讓價格的方式為：____________________

三、標的房產的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產轉讓價格后____個工作日內，向賣方辦理標的房產的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產交付手續(xù)前，有權對標的房產進行實地查看，并在交付時對標的房產進行驗收。

3.標的房產的交付驗收標準為：____________________

四、標的房產的產權過戶

1.買方應在標的房產交付驗收合格后____個工作日內，協助賣方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產產權過戶手續(xù)時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.買方未按時支付標的房產轉讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產”），為保障買方權益，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于：____________________

2.標的房產的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產的產權證號為：____________________

4.標的房產的土地使用年限：____________________

5.標的房產的配套設施：____________________

二、標的房產的轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付標的房產轉讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%在標的房產交付驗收合格后____個工作日內支付。

3.買方支付標的房產轉讓價格的方式為：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同項下買方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產轉讓價格的_____%。

2.擔保方有權在賣方按照本合同約定交付標的房產后，要求買方將擔保金額退還。

3.擔保方在買方未按時支付標的房產轉讓價格的情況下，有權要求賣方代為收取欠款，并有權向買方追償。

四、標的房產的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產轉讓價格后____個工作日內，向賣方辦理標的房產的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產交付手續(xù)前，有權對標的房產進行實地查看，并在交付時對標的房產進行驗收。

3.標的房產的交付驗收標準為：____________________

五、標的房產的產權過戶

1.買方應在標的房產交付驗收合格后____個工作日內，協助賣方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產產權過戶手續(xù)時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。

六、違約責任及限制條款

1.賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方未按時支付標的房產轉讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.擔保方未履行擔保責任的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

4.賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

5.買方在未完全支付標的房產轉讓價格前，不得擅自變更標的房產用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單；

（3）擔保協議；

（4）其他相關證明材料。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房產的順利交付。通過增加擔保方，甲方的權益得到有效保障，同時，丙方的責任和權利也得到了明確規(guī)定。甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權利條款和利益條款，以確保在標的房產的購買過程中，甲方的權益得到充分保障。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易的安全性，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供更為全面的權益保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.通過明確的權利條款和利益條款，保障甲方在交易中的利益最大化。

3.促進交易的順利進行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產”），為促進交易順利進行，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于：____________________

2.標的房產的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產的產權證號為：____________________

4.標的房產的土地使用年限：____________________

5.標的房產的配套設施：____________________

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責提供標的房產的出售信息，協助買賣雙方進行交易談判。

2.中介服務費用為標的房產轉讓價格的_____%，由買方支付。

3.中介方應在標的房產成交后____個工作日內，將中介服務費用支付給賣方。

三、賣方責任及權利

1.賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方有權要求中介方提供標的房產的潛在買家信息，并有權拒絕不合理的購買條件。

3.賣方有權在中介方促成交易后，要求中介方提供詳細的交易記錄和費用結算報告。

四、標的房產的轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付標的房產轉讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%在標的房產交付驗收合格后____個工作日內支付。

3.買方支付標的房產轉讓價格的方式為：____________________

五、標的房產的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產轉讓價格后____個工作日內，向賣方辦理標的房產的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產交付手續(xù)前，有權對標的房產進行實地查看，并在交付時對標的房產進行驗收。

3.標的房產的交付驗收標準為：____________________

六、違約責任及限制條款

1.買方未按時支付標的房產轉讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

3.中介方未履行中介服務職責的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

4.賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

5.買方在未完全支付標的房產轉讓價格前，不得擅自變更標的房產用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的配套設施清單