土地抵押正規(guī)合同范例

土地抵押正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方因____________________________（具體用途）需要資金，同意以其名下位于____________________________（抵押土地位置及四至范圍）的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，向乙方提供抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押物

1.1抵押土地的名稱、坐落、面積、四至范圍、土地使用權(quán)類型等基本情況如下：

抵押土地名稱：____________________________

抵押土地坐落：____________________________

抵押土地面積：____________________________

抵押土地四至范圍：____________________________

土地使用權(quán)類型：____________________________

1.2抵押土地的現(xiàn)狀：____________________________

第二條抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________________元（大寫：____________________________）的抵押貸款。

2.2抵押貸款的期限為____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3抵押貸款的利率為____________________________，按月計(jì)息，按年結(jié)息。

2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記

3.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。

3.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。

4.2甲方在使用抵押土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置

5.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

5.3抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________________________。

6.2如甲方擅自改變抵押土地用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證明文件

2.抵押土地現(xiàn)狀照片

3.乙方貸款賬戶信息

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因____________________________（具體用途）需要資金，甲方同意以其名下位于____________________________（抵押土地位置及四至范圍）的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。同時(shí)，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押物

1.1抵押土地的名稱、坐落、面積、四至范圍、土地使用權(quán)類型等基本情況如下：

抵押土地名稱：____________________________

抵押土地坐落：____________________________

抵押土地面積：____________________________

抵押土地四至范圍：____________________________

土地使用權(quán)類型：____________________________

1.2抵押土地的現(xiàn)狀：____________________________

第二條抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________________元（大寫：____________________________）的抵押貸款。

2.2抵押貸款的期限為____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3抵押貸款的利率為____________________________，按月計(jì)息，按年結(jié)息。

2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________________。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息及違約金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記

4.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。

4.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。

5.2甲方在使用抵押土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置

6.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。

6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

6.3抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________________。

7.2乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條甲方的權(quán)益與利益

8.1甲方享有選擇抵押土地的權(quán)利，乙方不得干預(yù)。

8.2甲方享有抵押貸款的優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得限制。

8.3甲方在貸款期限內(nèi)如按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方不得收取額外費(fèi)用。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證明文件

2.抵押土地現(xiàn)狀照片

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.乙方貸款賬戶信息

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證貸款的安全性。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠促使甲方更加謹(jǐn)慎地使用貸款，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，享有抵押土地的選擇權(quán)、抵押貸款的優(yōu)先使用權(quán)，以及按時(shí)足額償還貸款本金及利息后的權(quán)益保護(hù)。這些條款的設(shè)定，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因____________________________（具體用途）需要資金，甲方同意以其名下位于____________________________（抵押財(cái)產(chǎn)位置及四至范圍）的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押財(cái)產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供貸款。同時(shí)，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的資金安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、坐落、面積、四至范圍、產(chǎn)權(quán)類型等基本情況如下：

抵押財(cái)產(chǎn)名稱：____________________________

抵押財(cái)產(chǎn)坐落：____________________________

抵押財(cái)產(chǎn)面積：____________________________

抵押財(cái)產(chǎn)四至范圍：____________________________

產(chǎn)權(quán)類型：____________________________

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________________

第二條貸款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________________元（大寫：____________________________）的貸款。

2.2貸款的期限為____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款的利率為____________________________，按月計(jì)息，按年結(jié)息。

2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________________。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息及違約金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記

4.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。

4.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先從抵押財(cái)產(chǎn)的變賣所得中受償。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的合法證明，并對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________________________。

6.2如甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.乙