物業(yè)合同范例在下

物業(yè)合同范例在下第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付義務(wù)。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物業(yè)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)情況表

二、雙方身份證復(fù)印件

三、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付義務(wù)。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、丙方服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理，不得擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物業(yè)損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙丙方正常履行職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)情況表

二、雙方身份證復(fù)印件

三、丙方服務(wù)協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，同時(shí)確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過引入丙方服務(wù)，提高物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)品質(zhì)，為乙方創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），丁方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1甲方同意將標(biāo)的商鋪出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的商鋪情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付義務(wù)。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、丁方運(yùn)營管理

3.1丁方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丁方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)。

3.3丁方應(yīng)確保運(yùn)營管理費(fèi)用合理，不得擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的商鋪的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營效益。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的運(yùn)營管理工作，對(duì)丁方的不當(dāng)行為提出整改要求。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的商鋪，并確保商鋪符合租賃要求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商鋪或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營或提供不符合要求的商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丁方責(zé)任與義務(wù)

7.1丁方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

7.2丁方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。

7.3丁方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方不得在標(biāo)的商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的商鋪情況表

二、雙方身份證復(fù)印件

三、丁方運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，