農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)租賃合同

農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)符合農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)的相關規(guī)定，具備合法出租條件。同時，乙方有意承租該房產(chǎn)用于_______（注明用途），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就乙方承租甲方位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)的權(quán)利義務，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方愿意將位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件。

2.乙方承租該房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.乙方應按照甲方的要求，對承租的房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方應按時向甲方支付租金，租金支付方式為_______（注明支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

5.雙方在租賃期間應共同遵守國家有關法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

四、違約責任

1.甲方未能按照合同約定提供該房產(chǎn)的，應向乙方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租金的，應向甲方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

3.雙方在租賃期間因違反國家法律法規(guī)或本合同約定而給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方承租該房產(chǎn)用于_______（注明具體用途）。

二、房屋狀況

1.甲方保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家有關法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、適宜居住的條件。

2.甲方應在租賃前向乙方提供房屋的詳細狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______天（注明提前通知期限）書面通知對方。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。

2.租金支付方式為_______（注明支付方式，如：按月支付、季度支付等），支付日期為每月的_______日。

3.乙方應按時足額支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付_______（注明逾期支付違約金比例）的違約金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應無息退還押金。

六、使用責任

1.乙方應按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

七、維修責任

1.房屋及其附屬設施的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。

2.乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

b.甲方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.未按時支付租金的，應向甲方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

b.乙方損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償。

c.乙方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為提出異議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方義務：

a.甲方應保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、適宜居住的條件。

b.甲方應按時交付房屋，并確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

c.甲方應按照約定履行維修義務，確保房屋及設施設備正常運行。

d.甲方應配合乙方合理使用房屋，不得無故干涉乙方正常生活。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。

b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務，確保房屋及設施設備正常運行。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期或欠付。

b.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應愛護房屋及設施設備，不得損壞或擅自拆除。

d.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

e.乙方應配合甲方履行維修義務，及時通知甲方房屋及設施設備的損壞情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中的問題。

2.雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得無故違反。

3.雙方在租賃過程中應相互尊重，不得干涉對方正常生活。

4.雙方應共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序。

5.雙方應按照約定的時間、地點進行房屋及設施設備的檢查和維修。

6.雙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

四、合同終止后的權(quán)利與義務

1.租賃期滿后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。

2.甲方應退還乙方已支付的押金，乙方應將房屋及設施設備恢復至租賃前的狀態(tài)。

3.若租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方未提前_______天（注明提前通知期限）書面通知對方，視為自動續(xù)租，續(xù)租期限同本合同。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，該變更無效，對方有權(quán)要求恢復原合同狀態(tài)。

四、合同的解除

1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的其他解除條件。

2.解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)，并承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：_________