房屋轉(zhuǎn)讓抵押合同范例

房屋轉(zhuǎn)讓抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就房屋轉(zhuǎn)讓事宜與乙方達成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)于本合同生效之日起________________________日內(nèi)，將上述房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）移交給乙方。

3.乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

二、房屋抵押

1.乙方在受讓上述房屋后，為確保其合法權(quán)益，同意將該房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。

2.抵押物為甲方擁有的上述房屋，抵押權(quán)范圍為________________________。

3.抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

4.抵押期間，乙方有權(quán)要求甲方保證抵押物的價值不低于________________________。

5.本合同簽訂后，甲方應(yīng)于本合同生效之日起________________________日內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款________________________。

2.甲方收到房屋轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的________________________作為違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的________________________作為違約金。

3.如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同簽訂地的法院管轄。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就房屋轉(zhuǎn)讓事宜與乙方達成如下協(xié)議，丙方作為擔保方，對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔保：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）移交給乙方。

3.乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

二、第三方擔保

1.丙方同意對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔保，擔保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的________________________。

2.丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付擔保金________________________。

3.如甲方未按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的________________________。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款________________________。

2.甲方收到房屋轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向丙方出具收款收據(jù)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓前，提供有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定使用和維護房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，及時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款________________________。

2.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進行任何可能損害房屋價值的活動。

3.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，如因自身原因?qū)е路课輧r值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的________________________作為違約金。

2.如乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同簽訂地的法院管轄。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為甲乙雙方的交易提供信用保障，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后能夠及時獲得轉(zhuǎn)讓價款，同時保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的乙方責(zé)任與限制條款，確保其在房屋轉(zhuǎn)讓后能夠獲得穩(wěn)定的收益，并維護自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風(fēng)險，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將資金出借給乙方用于購買位于________________________的房屋，現(xiàn)甲乙雙方及丙方就借款事宜達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民幣________________________元，用于購買上述房屋。

2.借款用途僅限于購買房屋，乙方不得將借款用于其他用途。

二、還款計劃

1.乙方應(yīng)按照以下還款計劃向甲方還款：

-本金還款：借款總額分________________________期償還，每期還款額為人民幣________________________元。

-利息支付：按照年利率________________________計算，每月支付利息人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首期借款人民幣________________________元。

三、第三方擔保

1.丙方同意為乙方的借款提供擔保，擔保金額為借款總額的________________________。

2.丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣________________________元。

3.如乙方未能按照約定的還款計劃償還借款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________日內(nèi)，代為償還借款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并保證借款的用途僅限于購買房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋購買后，獲得房屋的所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將借款人民幣________________________元支付給乙方。

2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途。

3.甲方不得在乙方未違約的情況下，要求乙方提前償還借款本金或支付額外利息。

4.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付借款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為未付借款金額的________________________。

2.如甲方未按本合同約定提供借款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________________________。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同簽訂地的法院管轄。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定明確的還款計劃和權(quán)利