房產(chǎn)用人合同范例

房產(chǎn)用人合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋裝修情況：____________________

（5）房屋配套設(shè)施：____________________

1.2乙方租賃房屋的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及房屋實(shí)際情況，將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)退還乙方押金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

4.2因房屋及配套設(shè)施的自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

5.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________（租賃用途），丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋裝修情況：____________________

（5）房屋配套設(shè)施：____________________

1.2乙方租賃房屋的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變房屋用途。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修保養(yǎng)；

（2）物業(yè)費(fèi)代繳；

（3）水電費(fèi)代繳；

（4）家政服務(wù)等。

2.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及乙方的合理需求。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及房屋實(shí)際情況，將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

5.2因房屋及配套設(shè)施的自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3丙方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)，但乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.4丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

七、權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施符合約定要求。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需舉辦活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在提高房屋租賃管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方作為第三方管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）物業(yè)地址：____________________

（2）物業(yè)面積：____________________平方米

（3）物業(yè)類(lèi)型：____________________

（4）物業(yè)裝修情況：____________________

（5）物業(yè)配套設(shè)施：____________________

1.2乙方租賃物業(yè)的用途為開(kāi)設(shè)____________________店鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

二、第三方管理服務(wù)

2.1丙方作為第三方管理公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全管理；

（3）物業(yè)清潔和綠化；

（4）客戶投訴處理；

（5）市場(chǎng)推廣和廣告宣傳。

2.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及其他租戶的合理需求。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式及調(diào)整條款，雙方另行協(xié)商確定。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)實(shí)際情況，將物業(yè)完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)退還乙方押金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的合理使用；

（2）要求丙方提供符合約定的管理服務(wù)；

（3）參與物業(yè)相關(guān)決策；

（4）獲得物業(yè)收益分配（如有）。

5.2乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理其提出的合理訴求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其管理服務(wù)義務(wù)。

7.2丙方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃登記備案證明復(fù)