2024年租賃期滿續(xù)約合同內(nèi)容詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)約合同內(nèi)容詳解本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)約條件1.1租賃期滿日期確認(rèn)1.2續(xù)約意向書(shū)提交時(shí)間1.3續(xù)約申請(qǐng)流程第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.3物業(yè)使用范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃期限4.1續(xù)約后的租賃期限4.2租賃期滿后續(xù)約協(xié)商4.3租賃期滿后物業(yè)歸還第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配5.2物業(yè)保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的協(xié)商程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商程序9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章14.2合同乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)約條件1.1租賃期滿日期確認(rèn)本合同租賃期滿日期為2024年12月31日。1.2續(xù)約意向書(shū)提交時(shí)間租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的續(xù)約意向書(shū)。1.3續(xù)約申請(qǐng)流程乙方提交續(xù)約意向書(shū)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在一個(gè)季度內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，物業(yè)面積為1000平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為辦公用途，內(nèi)設(shè)有會(huì)議室、辦公室、茶水間等設(shè)施。2.3物業(yè)使用范圍乙方租賃該物業(yè)用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期滿續(xù)約后，租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為甲方名稱，賬號(hào)為X，開(kāi)戶銀行為中國(guó)工商銀行北京市分行。第四條租賃期限4.1續(xù)約后的租賃期限租賃期滿續(xù)約后，租賃期限為五年，自2025年1月1日至2030年12月31日。4.2租賃期滿后續(xù)約協(xié)商租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提交續(xù)約意向書(shū)，雙方協(xié)商后續(xù)約事宜。4.3租賃期滿后物業(yè)歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間將物業(yè)歸還給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為物業(yè)投保，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方提供的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定乙方未按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額、方式支付租金的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約的，應(yīng)按照逾期支付租金金額的1%支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：逾期支付租金金額×1%×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將物業(yè)歸還給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過(guò)程中交換的書(shū)面、口頭及電子形式的信息。11.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違約泄露保密信息的處理乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的賠償金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他協(xié)商一致的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的修改與替換本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2合同乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃介紹服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系的serviceprovider。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲方、乙方另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方、乙方支付的費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程中不影響甲方、乙方的正常使用和利益。第四條甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定辦理。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提出合理、合法的服務(wù)要求，第三方應(yīng)按照約定履行。4.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的甲方、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為界定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或要求第三方支付違約金。5.3第三方違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約行為所造成的損失金額×1%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商程序甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效與終止7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定處理。第八條簽字蓋章8.1合同甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________8.2合同乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________8.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照類別分類，并進(jìn)行編號(hào)。附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用與管理?xiàng)l款，包括但不限于物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、安全管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付時(shí)間、金額、方式支付租金；2.乙方未按照合同約定的使用范圍使用物業(yè)；3.乙方未按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)；4.甲方未按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)；5.甲方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照約定的租金支付時(shí)間、金額、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.對(duì)于乙方未按照合同約定的使用范圍使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因乙方違約使用所造成的損失。3.對(duì)于乙方未按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方未保養(yǎng)所造成的損失。4.對(duì)于甲方未按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。5.對(duì)于甲方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。6.對(duì)于第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，或要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指擁有物業(yè)所