房開(kāi)合作合同范例

房開(kāi)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等各項(xiàng)工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。

2.3雙方按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資比例及資金安排

3.1甲方投資比例：________%

3.2乙方投資比例：________%

3.3投資資金：__________

3.4資金安排：__________

四、項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)手續(xù)

4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。

五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售

5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售工作。

5.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

5.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售方案，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

六、利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1雙方按照本合同約定的投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。

6.2雙方按照本合同約定的投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、附件

10.1土地使用權(quán)證

10.2項(xiàng)目用地手續(xù)

10.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售方案

10.4其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用權(quán)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為項(xiàng)目專業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等專業(yè)管理工作。

2.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。

2.3丙方有權(quán)提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。

2.4丙方享有項(xiàng)目管理的獨(dú)立決策權(quán)，但重大決策需經(jīng)甲方同意。

2.5丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有一定的利潤(rùn)分成權(quán)利。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資決策，包括但不限于資金籌集、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。

3.2甲方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、銷(xiāo)售策略等。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

3.4甲方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的絕大部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.5甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)丙方的管理行為提出批評(píng)和建議。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求。

4.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

4.3乙方享有項(xiàng)目用地相關(guān)費(fèi)用的收益權(quán)。

4.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲丙雙方的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時(shí)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2丙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在項(xiàng)目用地過(guò)程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿或三方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證

8.2項(xiàng)目用地手續(xù)

8.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售方案

8.4其他與本合同相關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

9.2通過(guò)丙方的專業(yè)管理，甲方可以更專注于投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為投資主體，主導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，有利于保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

10.3甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用權(quán)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為項(xiàng)目施工總承包單位，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，提出施工方案和變更建議。

2.3丙方享有項(xiàng)目施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和施工管理權(quán)。

2.4丙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。

2.5丙方享有項(xiàng)目施工利潤(rùn)的固定比例分成。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲丙雙方的合作，確保項(xiàng)目用地權(quán)益不受侵害。

3.3乙方享有項(xiàng)目用地相關(guān)費(fèi)用的收益權(quán)，包括但不限于土地出讓金、租金等。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地使用費(fèi)用。

3.5乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資決策，包括但不限于資金籌集、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

4.3甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、銷(xiāo)售策略等。

4.4甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

4.5甲方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的絕大部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2丙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5丙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿或三方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證

8.2項(xiàng)目用地手續(xù)

8.3項(xiàng)目施工方案

8.4其他與本合同相關(guān)的文件

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為土地使用權(quán)提供方，主導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，有利于保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)，有助于乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，