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文檔簡介

物業(yè)正式租賃合同范例本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn),以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于:__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式:__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方,甲方退還押金。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修保養(yǎng)

1.租賃期間,租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

(2)租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,影響乙方使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

簽訂日期:__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(物業(yè)管理方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),丙方具備物業(yè)管理資質(zhì),現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用,并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn),以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于:__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式:__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方,甲方退還押金。

五、丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:__________。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,確保租賃物的安全與使用。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有租賃物的所有權(quán),乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用租賃物。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,并有權(quán)解除本合同,收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài),如乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi),通知甲方租賃物的使用情況,包括租賃物的損壞情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但需提前一個(gè)月通知乙方。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù),確保租賃物的良好狀態(tài),降低甲方在租賃期間的維護(hù)成本,提高租賃物的市場價(jià)值。同時(shí),丙方的專業(yè)管理也有利于維護(hù)租賃物的形象,保障甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為出租方,擁有租賃物的所有權(quán),有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的合理使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益,降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn),丙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì),現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用,并由丙方提供物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的商用房產(chǎn),以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于:__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式:__________。

四、物業(yè)服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:__________。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率,滿足乙方的正常使用需求。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有租賃物的使用權(quán),甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的使用條件,并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù),并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途,影響乙方的正常使用。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi),通知乙方租賃物的使用情況,包括租賃物的維護(hù)狀況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在市場租金上漲時(shí),按照市場行情調(diào)整租金。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),根據(jù)業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方擅自改變租賃物用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和修繕的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為承租方,對租賃物的使用具有直接的需求和利益,因此乙方在合同中享有更多的權(quán)益保障。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保

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