園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防管理、治安巡邏等。

1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更換等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，收取園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；

（4）甲方應(yīng)保護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方提出的合理建議進(jìn)行答復(fù)；

（3）乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定進(jìn)行制止；

（4）乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.園區(qū)安全管理規(guī)定

3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

4.園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更換標(biāo)準(zhǔn)

5.業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防管理、治安巡邏等。

1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更換等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方的要求，收取園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改；

（5）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決爭議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；

（4）甲方應(yīng)保護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)指導(dǎo)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)督費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定對乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；

（2）丙方應(yīng)全面監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平，確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.保障甲方合法權(quán)益，降低甲方管理成本；

3.加強(qiáng)對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，提高甲方滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在園區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位；

2.提高甲方對園區(qū)物業(yè)管理的掌控力；

3.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方具備從事綜合體運(yùn)營管理的能力，丙方作為專業(yè)第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障乙方在運(yùn)營過程中的權(quán)益，提高運(yùn)營效率，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在丙方的專業(yè)咨詢指導(dǎo)下，對綜合體內(nèi)的商業(yè)空間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常運(yùn)營管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)綜合體的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)綜合體的市場營銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等。

1.4乙方負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)，包括市場分析、策略制定、風(fēng)險管理等。

2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)規(guī)范和甲方要求。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的爭議，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方的要求，收取綜合體運(yùn)營管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決與甲方之間的爭議。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供綜合體運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理的合規(guī)性，符合商業(yè)規(guī)范和甲方要求；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行運(yùn)營管理監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)綜合體的品牌形象和客戶利益。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決與乙方之間的爭議。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理等工作；

（3）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持，如市場推廣、客戶服務(wù)等；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行運(yùn)營管理監(jiān)督。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供運(yùn)營管理咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)全面監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作；

（3）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的爭議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

1