土地買賣合同合同范例

土地買賣合同合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________________，具體四至范圍為_(kāi)_________________________。

2.土地面積：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

4.乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓金的時(shí)間及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

（2）自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

（3）自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________________________%。

2.乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地轉(zhuǎn)讓合同

（2）土地使用權(quán)證書(shū)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地轉(zhuǎn)讓合同

（2）土地使用權(quán)證書(shū)

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________________，具體四至范圍為_(kāi)_________________________。

2.土地面積：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，作為乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金的擔(dān)保。

4.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照土地用途合理使用土地；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

2.甲方在合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；

（2）甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________________________%。

2.乙方在未支付全部土地轉(zhuǎn)讓金前，不得擅自處分土地及地上建筑物、構(gòu)筑物。

3.乙方擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的土地轉(zhuǎn)讓金。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照土地用途合理使用土地。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地轉(zhuǎn)讓合同

（2）土地使用權(quán)證書(shū)

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)土地的合理使用和合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________________________，具體地址為_(kāi)_________________________。

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)定金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)定金的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，作為乙方支付房產(chǎn)定金的擔(dān)保。

4.乙方支付房產(chǎn)定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后按照約定提供必要的物業(yè)維護(hù)和保障。

2.乙方在合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)定金和購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)的__________________________%。

2.甲方在未收取全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的購(gòu)房款。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付情況，確保甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份