個人住宅購房合同范例

個人住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：個人住宅

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：個人住宅

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時，在__________日內(nèi)代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

6.2如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的__________%作為定金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的__________%作為尾款。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明文件。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

8.2乙方在房屋交付前，不得擅自使用或處分該房屋。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方的介入也提高了乙方的信譽度，有利于合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益條款和利益條款，保障了自己的利益。同時，通過限制乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險，確保了合同的有效性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：個人住宅

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時，在__________日內(nèi)代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易