2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同（含社區(qū)配套服務(wù)）樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同（含社區(qū)配套服務(wù)）樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)種類(lèi)5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.3社區(qū)配套服務(wù)使用期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同見(jiàn)證人11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同通知方式12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方住所：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方住所：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式3.2.1定金支付方式：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)種類(lèi)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：____________________5.1.2保潔服務(wù)：____________________5.1.3停車(chē)服務(wù)：____________________5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月5.2.2保潔服務(wù)費(fèi)：____________________元/次5.2.3停車(chē)服務(wù)費(fèi)：____________________元/月5.3社區(qū)配套服務(wù)使用期限5.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________5.3.2保潔服務(wù)期限：____________________5.3.3停車(chē)服務(wù)期限：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)方單方面解除合同：____________________6.1.2賣(mài)方單方面解除合同：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：____________________7.1.2仲裁解決：____________________7.1.3訴訟解決：____________________7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款見(jiàn)附件一。9.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議9.2.1社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款見(jiàn)附件二。10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署時(shí)間10.1.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3合同見(jiàn)證人10.3.1合同見(jiàn)證人為：____________________11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知方式11.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式通知。12.合同附件清單12.1附件一清單12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二清單12.2.1社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1買(mǎi)方簽署：____________________13.1.2賣(mài)方簽署：____________________13.2附件二簽署13.2.1買(mǎi)方簽署：____________________13.2.2賣(mài)方簽署：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自____年____月____日____時(shí)____分起正式生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可介入。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨(dú)立第三方的身份介入，不作為合同主體。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任范圍由合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.1.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的配合和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方的劃分20.1.1第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的履行責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在違約行為，應(yīng)立即通知賣(mài)方。20.2第三方與賣(mài)方的劃分20.2.1第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的履行責(zé)任。20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在違約行為，應(yīng)立即通知買(mǎi)方。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。21.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同解除條件23.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。23.1.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同終止條件24.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同終止。24.1.2第三方介入合同終止，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)配套服務(wù)的種類(lèi)、費(fèi)用、使用期限、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件說(shuō)明：本附件是買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)享受社區(qū)配套服務(wù)的具體協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是房屋買(mǎi)賣(mài)的重要文件。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。6.附件六：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等檢查結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房屋的現(xiàn)有狀況，是買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q策的依據(jù)。7.附件七：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件是買(mǎi)方支付定金的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或首付款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般為未履行部分金額的一定比例。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和可得利益的損失。3.違約示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因延期交付造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方賠償由此造成的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同（含社區(qū)配套服務(wù)）樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)配套服務(wù)5.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.3社區(qū)配套服務(wù)期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方地址：________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：________2.4房屋裝修情況：________3.定金支付及退還3.1定金金額：________元3.2定金支付方式：________3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3定金退還條件：3.3.1買(mǎi)方原因解除合同3.3.2賣(mài)方無(wú)法提供房屋或房屋不符合合同約定3.3.3其他雙方約定的條件3.4定金退還時(shí)間：________4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)4.2.2賣(mài)方承擔(dān)全部稅費(fèi)4.2.3雙方按照約定比例分擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.社區(qū)配套服務(wù)5.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.2健身設(shè)施使用5.1.3兒童游樂(lè)場(chǎng)使用5.1.4其他配套服務(wù)5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：________元/年5.3社區(qū)配套服務(wù)期限：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：________6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)支付________元違約金6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付________元違約金6.2.3其他違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：7.2.1房屋過(guò)戶(hù)完成7.2.2雙方約定的其他終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3司法解決：協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.2.2若選擇司法解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2定金支付完畢9.1.3其他雙方約定的生效條件9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，簽署解除合同協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.2.4其他雙方認(rèn)為必要的附件11.合同簽署日期：________12.合同簽署地點(diǎn)：________13.合同附件清單：13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.4其他附件14.合同簽署人簽字14.1賣(mài)方代表簽字：14.2買(mǎi)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效，以及降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值、社區(qū)配套服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估。16.3咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方了解合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)事先征得第三方的同意，方可邀請(qǐng)第三方介入。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總金額，并在合同中明確。19.3第三方介入后的合同履行：19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋可以合法轉(zhuǎn)讓。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障買(mǎi)方權(quán)益。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金支付時(shí)的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，證明定金已實(shí)際支付。6.房屋過(guò)戶(hù)所需文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此文件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供國(guó)家及地方相關(guān)政策文件，用于計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：此文件作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的違約責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未按時(shí)支付房款總額的________%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金2萬(wàn)元。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的________%。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金2萬(wàn)元。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若第三方應(yīng)于2024年1月1日提供評(píng)估服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年2月1日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2萬(wàn)元。1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同（含社區(qū)配套服務(wù)）樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂主體4.4合同簽訂內(nèi)容5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)提供方5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況：__________________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3定金支付時(shí)間：甲方收到乙方支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.4定金退還條件：3.4.1乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.4.2甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.5定金退還方式：乙方在滿(mǎn)足退還條件后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將定金退還至乙方指定賬戶(hù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________4.3合同簽訂主體：甲方和乙方。4.4合同簽訂內(nèi)容：4.4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況；4.4.2定金支付及退還事宜；4.4.3房屋交付及驗(yàn)收事宜；4.4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.5違約責(zé)任；4.4.6爭(zhēng)議解決；4.4.7合同生效與終止；4.4.8其他約定事項(xiàng)。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項(xiàng)目：__________________5.2服務(wù)提供方：__________________5.3服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。5.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.3.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4.2甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：7.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3.2乙方在甲方辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金不予退還。8.2.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.3若乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，不得以任何理由拒絕接收房屋。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署主體：甲方和乙方代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。15.5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的