2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2甲方配合義務(wù)4.3服務(wù)期限5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用計(jì)算方法5.3支付時(shí)間及方式6.代理銷售成果及傭金6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金比例及計(jì)算6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息甲方（房產(chǎn)出售方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。2.2乙方信息乙方（房產(chǎn)中介代理方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______；房產(chǎn)類型：______；建筑面積：______平方米；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______；房產(chǎn)用途：______；3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，具體描述包括但不限于：裝修情況、家具家電、設(shè)施設(shè)備等。4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳、客戶接待、看房引導(dǎo)、交易談判等工作。4.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成上述工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合看房、簽訂交易合同等。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。5.2代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按成交價(jià)的_____%計(jì)算，成交價(jià)以買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的成交價(jià)為準(zhǔn)。5.3支付時(shí)間及方式甲方在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。6.代理銷售成果及傭金6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)代理銷售成果以買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)，以實(shí)際成交為準(zhǔn)。6.2傭金比例及計(jì)算傭金比例為成交價(jià)的_____%。傭金計(jì)算方法同第五條5.2條款。6.3傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后______年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.2乙方泄露甲方或第三方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.4合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______簽署。13.3簽署人信息甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)，由第三方協(xié)調(diào)合作；3.第三方作為見(jiàn)證人或監(jiān)督人介入合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)責(zé)任。3.第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不負(fù)責(zé)任。17.第三方介入合同17.1服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，若違反服務(wù)協(xié)議或因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，若違反服務(wù)協(xié)議或因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同委托的服務(wù)，若違反服務(wù)協(xié)議或因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1服務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)與合同履行相協(xié)調(diào)。19.2服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2變更生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金計(jì)算的依據(jù)、比例、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于明確傭金結(jié)算的細(xì)節(jié)，確保傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的一部分，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為交易的核心文件，應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益。5.附件五：甲方提供資料清單要求：列明甲方應(yīng)向乙方提供的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋登記證明等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方提供資料的完整性，確保乙方能夠順利開(kāi)展代理銷售工作。6.附件六：乙方服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄乙方在代理銷售過(guò)程中的工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其提供的服務(wù)中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。乙方違約示例：乙方在代理銷售過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3房產(chǎn)中介公司授權(quán)代表1.4房產(chǎn)所有者信息1.5房產(chǎn)所有者授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)價(jià)格3.代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期3.3延長(zhǎng)代理銷售期限的條件及程序4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.3代理銷售費(fèi)用支付方式4.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利5.2房產(chǎn)中介公司義務(wù)6.房產(chǎn)所有者權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者權(quán)利6.2房產(chǎn)所有者義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)中介公司提供交易信息7.2房產(chǎn)所有者配合交易7.3房產(chǎn)中介公司協(xié)助交易7.4房產(chǎn)交易成功后的手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有者違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介公司法定代表人身份證明復(fù)印件12.4房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：法定代表人身份證號(hào)碼：XXXXX授權(quán)代表：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：XXXXX1.2房產(chǎn)所有者信息姓名：身份證號(hào)碼：XXXXX聯(lián)系電話：1381.3房產(chǎn)所有者授權(quán)代表姓名：趙六身份證號(hào)碼：XXXXX聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻拵У?.7房產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.代理銷售期限3.1代理銷售起始日期：2024年1月1日3.2代理銷售終止日期：2024年6月30日3.3延長(zhǎng)代理銷售期限的條件及程序：如需延長(zhǎng)代理銷售期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代理銷售期限。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元4.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：人民幣8萬(wàn)元廣告宣傳費(fèi)：人民幣2萬(wàn)元4.3代理銷售費(fèi)用支付方式：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：成交后支付50%，剩余50%在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；廣告宣傳費(fèi)：支付后不再退還。4.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：成交后30日內(nèi)支付；廣告宣傳費(fèi)：簽訂合同后7日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利：在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；有權(quán)要求房產(chǎn)所有者提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；有權(quán)收取約定的代理銷售費(fèi)用。5.2房產(chǎn)中介公司義務(wù)：誠(chéng)信代理，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性；嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；在代理銷售期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷售。6.房產(chǎn)所有者權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者權(quán)利：在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)中介公司的服務(wù)；有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司按照合同約定提供服務(wù)；有權(quán)獲得約定的代理銷售費(fèi)用。6.2房產(chǎn)所有者義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；配合房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣；在房產(chǎn)成交后，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)中介公司提供交易信息：房產(chǎn)中介公司應(yīng)將房產(chǎn)信息及時(shí)提供給有意向的購(gòu)房者；房產(chǎn)中介公司應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.2房產(chǎn)所有者配合交易：房產(chǎn)所有者應(yīng)配合房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易；房產(chǎn)所有者應(yīng)按照合同約定提供必要的證件和材料。7.3房產(chǎn)中介公司協(xié)助交易：房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4房產(chǎn)交易成功后的手續(xù)辦理：房產(chǎn)交易成功后，房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)所有者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)中介公司要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任如房產(chǎn)中介公司未能按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的20%；如房產(chǎn)中介公司提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還房產(chǎn)所有者已支付的全部代理銷售費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；如房產(chǎn)中介公司違反保密協(xié)議，泄露房產(chǎn)所有者信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房產(chǎn)所有者違約責(zé)任如房產(chǎn)所有者未按約定配合房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣，應(yīng)支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的10%；如房產(chǎn)所有者隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還購(gòu)房者的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；如房產(chǎn)所有者違反保密協(xié)議，泄露房產(chǎn)中介公司信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交該法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如雙方協(xié)商一致，可解除合同；如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止條件房產(chǎn)銷售完成，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介公司法定代表人身份證明復(fù)印件12.4房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程的非合同主體方。1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的審批2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%；3.3第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授予的權(quán)限。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，甲方有驗(yàn)收和使用的權(quán)利；第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接協(xié)商和解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，乙方有驗(yàn)收和使用的權(quán)利；第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接協(xié)商和解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等內(nèi)容。6.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）給予答復(fù)；如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定；第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或按合同約定比例分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)中介公司的合法經(jīng)營(yíng)證明，復(fù)印件需加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)中介公司的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保交易的合法性和中介方的資質(zhì)。3.房產(chǎn)中介公司法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)中介公司法定代表人的身份證明，復(fù)印件需加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份的真實(shí)性，確保合同的合法性和有效性。4.房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有者的身份證明，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有者身份的真實(shí)性，確保合同的合法性和有效性。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)中介服務(wù)合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易的正式合同，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的具體條款。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定完成房產(chǎn)銷售，或提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的20%。示例：若房產(chǎn)中介公司未能按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付人民幣4萬(wàn)元違約金。2.房產(chǎn)所有者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定配合房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣，或隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的10%。示例：若房產(chǎn)所有者未按約定配合房產(chǎn)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付人民幣2萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價(jià)格3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式5.2房產(chǎn)推廣渠道5.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用6.簽約與付款6.1簽約方式6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)等2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣元第三條代理銷售方式3.1代理銷售范圍：本合同約定的房產(chǎn)3.2代理銷售期限：自合同生效之日起至__年__月__日止3.3代理銷售費(fèi)用：人民幣元，按銷售額的__%提取第四條代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。4.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。4.2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五條房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、朋友圈、戶外廣告等。5.2房產(chǎn)推廣渠道：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等。5.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用：人民幣元，由甲方支付。第六條簽約與付款6.1簽約方式：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.2付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.3付款時(shí)間：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第七條房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易流程包括：房產(chǎn)展示、洽談、簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2交易流程步驟：7.2.1乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。7.2.2甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，達(dá)成購(gòu)房意向。7.2.3甲方與潛在買家簽訂購(gòu)房合同。7.2.4潛在買家支付房款。7.2.5甲方協(xié)助潛在買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條傭金支付8.1傭金比例：乙方應(yīng)從甲方支付的房款中提取__%作為傭金。8.2傭金支付方式：傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)收到傭金。8.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間與房款支付時(shí)間同步。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付房款的；9.1.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)展示和推廣的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約房款__%的違約金。9.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收傭金__%的違約金。9.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表：包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證明等。12.2其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)證、身份證、合同等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除條款：任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，提出解除合同。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方因執(zhí)行合同過(guò)程