2024年度智能房屋買(mǎi)賣(mài)交付質(zhì)保金服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房屋買(mǎi)賣(mài)交付質(zhì)保金服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.質(zhì)保金金額及支付方式3.1質(zhì)保金總額3.2質(zhì)保金支付時(shí)間及方式4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保開(kāi)始時(shí)間4.2質(zhì)保結(jié)束時(shí)間5.質(zhì)保責(zé)任范圍5.1質(zhì)保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保責(zé)任免除6.質(zhì)保金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：智能房屋清單10.2附件二：質(zhì)保金支付憑證11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋清單14.2附件二：質(zhì)保金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方法定代表人：_______2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施清單：_______2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.質(zhì)保金金額及支付方式3.1質(zhì)保金總額質(zhì)保金總額：_______元3.2質(zhì)保金支付方式支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：_______（具體日期）4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保開(kāi)始時(shí)間質(zhì)保開(kāi)始時(shí)間：_______（具體日期）4.2質(zhì)保結(jié)束時(shí)間質(zhì)保結(jié)束時(shí)間：_______（具體日期）5.質(zhì)保責(zé)任范圍5.1質(zhì)保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)保項(xiàng)目：_______質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)保責(zé)任免除質(zhì)保責(zé)任免除事項(xiàng)：_______6.質(zhì)保金退還條件及程序6.1退還條件退還條件：_______6.2退還程序退還程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）質(zhì)保期限屆滿，無(wú)質(zhì)保金退還要求；（2）質(zhì)保金退還完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.合同附件10.1附件一：智能房屋清單附件一：智能房屋清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的智能設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2附件二：質(zhì)保金支付憑證附件二：質(zhì)保金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明質(zhì)保金已按照約定支付。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_______13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋清單14.2附件二：質(zhì)保金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）對(duì)智能房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；（3）提供與合同履行相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方介入的具體安排。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。4.2第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，但應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容。6.2合同變更的確認(rèn)對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方介入后的合同變更內(nèi)容。6.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方確認(rèn)之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的智能設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由乙方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為房屋交付時(shí)的附件。2.附件二：質(zhì)保金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。憑證應(yīng)由甲方或乙方提供，作為質(zhì)保金支付的證據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，作為房屋權(quán)屬證明的附件。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋他項(xiàng)權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，作為房屋他項(xiàng)權(quán)證明的附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同變更的書(shū)面證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，作為第三方介入合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付質(zhì)保金；乙方未按時(shí)交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付質(zhì)保金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付質(zhì)保金的_______%。乙方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣/天。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付質(zhì)保金：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付質(zhì)保金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付質(zhì)保金的10%。乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為100元人民幣/天。全文完。2024年度智能房屋買(mǎi)賣(mài)交付質(zhì)保金服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3智能房屋功能及設(shè)備3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.質(zhì)保金支付及退還4.1質(zhì)保金支付4.2質(zhì)保金退還5.質(zhì)保范圍及期限5.1質(zhì)保范圍5.2質(zhì)保期限6.質(zhì)保金使用及管理6.1質(zhì)保金使用6.2質(zhì)保金管理7.質(zhì)保金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：智能房屋設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________________________1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.5乙方（賣(mài)方）地址：________________________1.6乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________2.智能房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4配套設(shè)施：________________________2.5智能房屋功能及設(shè)備：____________________3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：____年____月____日3.2交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何未解決的法律糾紛。4.質(zhì)保金支付及退還4.1質(zhì)保金支付：甲方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付質(zhì)保金人民幣_(tái)___元整。4.2質(zhì)保金退還：質(zhì)保期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方質(zhì)保金。5.質(zhì)保范圍及期限5.1質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能設(shè)備等。5.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起____年。6.質(zhì)保金使用及管理6.1質(zhì)保金使用：質(zhì)保金用于維修、更換房屋及配套設(shè)施、智能設(shè)備等發(fā)生的費(fèi)用。6.2質(zhì)保金管理：乙方設(shè)立專(zhuān)用賬戶管理質(zhì)保金，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。7.質(zhì)保金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1質(zhì)保期滿且房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余質(zhì)保金。10.合同生效及修改10.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：智能房屋設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余質(zhì)保金。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.1.4保險(xiǎn)公司：為房屋及配套設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性。4.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：4.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4保險(xiǎn)公司：4.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.4.2保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)合同約束。5.1.2甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)合同約束。5.2.2乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方參與合同履行，但僅限于其服務(wù)范圍。5.3.2第三方服務(wù)成果納入合同履行范圍，但第三方對(duì)服務(wù)成果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改，增加第三方介入的相關(guān)條款。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的基本原則和約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.合同附件二：智能房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有智能設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：此附件作為房屋配套設(shè)施的清單，用于明確質(zhì)保范圍。3.合同附件三：質(zhì)保金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄質(zhì)保金的支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：此附件作為質(zhì)保金支付的憑證，用于證明質(zhì)保金的實(shí)際支付。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)條款。5.合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能設(shè)備等。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交付的驗(yàn)收憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.合同附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：此附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付質(zhì)保金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付質(zhì)保金，則應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。示例：若甲方擅自拆除房屋內(nèi)的智能設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備拆除和修復(fù)的費(fèi)用，并賠償乙方損失。全文完。2024年度智能房屋買(mǎi)賣(mài)交付質(zhì)保金服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.智能房屋的基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.3房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及方式3.3質(zhì)保期限及范圍3.4違約責(zé)任4.質(zhì)保金的管理與使用4.1質(zhì)保金的金額及支付時(shí)間4.2質(zhì)保金的管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.3質(zhì)保金的使用范圍及審批程序5.質(zhì)保期內(nèi)房屋維修責(zé)任5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限及程序6.質(zhì)保期內(nèi)房屋損壞的鑒定與處理6.1損壞鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定程序6.2損壞處理方式及責(zé)任7.質(zhì)保期滿后的房屋交接7.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋交接手續(xù)及責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人或授權(quán)代表：1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：2.智能房屋的基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)、廚房三件套、衛(wèi)生間潔具等2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：市房權(quán)證字第0000001號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.1.1支付方式：首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）簽訂合同時(shí)支付，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。3.2交付時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)，乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.3質(zhì)保期限及范圍：自房屋交付之日起一年內(nèi)，質(zhì)保范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門(mén)窗等。3.4違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.質(zhì)保金的管理與使用4.1質(zhì)保金的金額及支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)違約行為，質(zhì)保金全額退還。4.2質(zhì)保金的管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：由甲方設(shè)立質(zhì)保金專(zhuān)戶，負(fù)責(zé)質(zhì)保金的管理與使用。4.3質(zhì)保金的使用范圍及審批程序：質(zhì)保金用于房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，使用前需經(jīng)甲方和乙方共同審批。5.質(zhì)保期內(nèi)房屋維修責(zé)任5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門(mén)窗等發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。5.3維修期限及程序：維修期限不超過(guò)3個(gè)工作日，維修程序?yàn)椋阂曳桨l(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.質(zhì)保期內(nèi)房屋損壞的鑒定與處理6.1損壞鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定程序：房屋損壞鑒定由甲方指定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定程序?yàn)椋阂曳教岢鲨b定申請(qǐng)，甲方委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.2損壞處理方式及責(zé)任：經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；如鑒定為乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.質(zhì)保期滿后的房屋交接7.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)：質(zhì)保期滿后，雙方應(yīng)在約定的地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。7.2房屋交接手續(xù)及責(zé)任：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)房屋現(xiàn)狀，辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。如交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2.1合同約定的質(zhì)保期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：除本合同約定外，任何一方違約，應(yīng)按實(shí)際損失支付違約金，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年2月28日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批：雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方的介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；17.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；17.1.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬。18.2責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的責(zé)任等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的輔助方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的輔助方，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一