2024年度智能房屋買賣交付質保金服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房屋買賣交付質保金服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.質保金金額及支付方式3.1質保金總額3.2質保金支付時間及方式4.質保期限4.1質保開始時間4.2質保結束時間5.質保責任范圍5.1質保項目及標準5.2質保責任免除6.質保金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：智能房屋清單10.2附件二：質保金支付憑證11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋清單14.2附件二：質保金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方法定代表人：_______2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：_______房屋設施清單：_______2.3房屋權屬證明房屋所有權證號：_______房屋他項權證號：_______3.質保金金額及支付方式3.1質保金總額質保金總額：_______元3.2質保金支付方式支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）支付時間：_______（具體日期）4.質保期限4.1質保開始時間質保開始時間：_______（具體日期）4.2質保結束時間質保結束時間：_______（具體日期）5.質保責任范圍5.1質保項目及標準質保項目：_______質保標準：_______5.2質保責任免除質保責任免除事項：_______6.質保金退還條件及程序6.1退還條件退還條件：_______6.2退還程序退還程序：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）質保期限屆滿，無質保金退還要求；（2）質保金退還完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被宣告無效或被撤銷。10.合同附件10.1附件一：智能房屋清單附件一：智能房屋清單詳細列明了房屋內的智能設備名稱、型號、數(shù)量等信息。10.2附件二：質保金支付憑證附件二：質保金支付憑證為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明質保金已按照約定支付。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_______13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋清單14.2附件二：質保金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、質量檢測等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的中介服務；（2）對智能房屋進行質量檢測、評估；（3）提供與合同履行相關的咨詢服務；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體事項、第三方的基本信息及預計介入時間。2.2第三方介入的確認對方收到介入申請后，應在_______個工作日內予以確認，并書面通知第三方介入的具體安排。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方對本合同項下責任限額為_______元人民幣。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方權利4.1第三方服務費用第三方提供的服務，其費用由甲乙雙方按照約定支付。4.2第三方保密義務第三方在履行本合同時，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方有權要求第三方按照合同約定履行服務，并對第三方提供服務的結果負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方有權要求第三方按照合同約定履行服務，并對第三方提供服務的結果負責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，但應按照合同約定提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請甲乙雙方認為第三方介入導致合同內容需要變更的，應書面通知對方，并說明變更的具體內容。6.2合同變更的確認對方收到變更申請后，應在_______個工作日內予以確認，并書面通知第三方介入后的合同變更內容。6.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方確認之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方責任爭議第三方責任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能房屋清單詳細要求和說明：清單應包括房屋內的智能設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。清單應由乙方填寫并簽字確認，作為房屋交付時的附件。2.附件二：質保金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。憑證應由甲方或乙方提供，作為質保金支付的證據(jù)。3.附件三：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。復印件應由甲方提供，作為房屋權屬證明的附件。4.附件四：房屋他項權證復印件詳細要求和說明：復印件應清晰顯示房屋他項權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。復印件應由甲方提供，作為房屋他項權證明的附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明合同變更的內容，包括但不限于變更條款、變更日期等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同變更的書面證明。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用等。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，作為第三方介入合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付質保金；乙方未按時交付房屋；第三方未按約定提供服務質量；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付質保金：應向乙方支付違約金，違約金為未支付質保金的_______%。乙方未按時交付房屋：應向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣/天。第三方未按約定提供服務質量：應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。任何一方未履行合同約定的其他義務：應根據(jù)具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。示例說明：甲方未按時支付質保金：甲方應在合同約定的支付時間內支付質保金，若未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付質保金的10%。乙方未按時交付房屋：乙方應在合同約定的交付時間內交付房屋，若未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金為100元人民幣/天。全文完。2024年度智能房屋買賣交付質保金服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及配套設施2.3智能房屋功能及設備3.交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件4.質保金支付及退還4.1質保金支付4.2質保金退還5.質保范圍及期限5.1質保范圍5.2質保期限6.質保金使用及管理6.1質保金使用6.2質保金管理7.質保金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：智能房屋設備清單12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：________________________1.2甲方（買方）地址：________________________1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（賣方）名稱：________________________1.5乙方（賣方）地址：________________________1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________2.智能房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結構：________________________2.4配套設施：________________________2.5智能房屋功能及設備：____________________3.交付時間及條件3.1交付時間：____年____月____日3.2交付條件：房屋及配套設施符合合同約定，且無任何未解決的法律糾紛。4.質保金支付及退還4.1質保金支付：甲方于合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付質保金人民幣____元整。4.2質保金退還：質保期滿且房屋及配套設施無任何質量問題的，乙方在____個工作日內退還甲方質保金。5.質保范圍及期限5.1質保范圍：房屋主體結構、配套設施、智能設備等。5.2質保期限：自房屋交付之日起____年。6.質保金使用及管理6.1質保金使用：質保金用于維修、更換房屋及配套設施、智能設備等發(fā)生的費用。6.2質保金管理：乙方設立專用賬戶管理質保金，確保?？顚Ｓ谩?.質保金爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提出書面仲裁申請，仲裁委員會應自受理之日起____個月內作出裁決。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付質保金的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方擅自改變房屋結構或配套設施的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定的，應負責修復或更換，并賠償甲方損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1質保期滿且房屋無質量問題，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余質保金。10.合同生效及修改10.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：智能房屋設備清單12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余質保金。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構負責提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。2.1.3監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。2.1.4保險公司：為房屋及配套設施提供保險服務，降低風險。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、風險程度及合同約定進行確定。3.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責任限額的承擔：3.2.1第三方責任限額內的責任由第三方承擔；3.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構：4.1.1中介機構應具備合法資質，并提供真實、準確、完整的信息。4.1.2中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性。4.1.3中介機構不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.2評估機構：4.2.1評估機構應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行房屋價值評估。4.2.3評估機構對評估結果承擔相應責任。4.3監(jiān)理機構：4.3.1監(jiān)理機構應按照合同約定對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)理機構應確保工程質量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。4.3.3監(jiān)理機構對工程質量承擔相應責任。4.4保險公司：4.4.1保險公司應根據(jù)合同約定提供保險服務。4.4.2保險公司對保險責任承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系受第三方服務合同約束。5.1.2甲方應按照第三方服務合同約定支付服務費用。5.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方有監(jiān)督權。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系受第三方服務合同約束。5.2.2乙方應按照第三方服務合同約定支付服務費用。5.2.3第三方對乙方負責，乙方對第三方有監(jiān)督權。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方參與合同履行，但僅限于其服務范圍。5.3.2第三方服務成果納入合同履行范圍，但第三方對服務成果不承擔直接責任。6.第三方介入后的合同修改6.1雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致后，對合同進行修改，增加第三方介入的相關條款。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的基本原則和約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此附件是本合同的基礎，詳細記錄了房屋買賣的基本條款。2.合同附件二：智能房屋設備清單詳細要求：列出房屋內所有智能設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：此附件作為房屋配套設施的清單，用于明確質保范圍。3.合同附件三：質保金收據(jù)詳細要求：記錄質保金的支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明：此附件作為質保金支付的憑證，用于證明質保金的實際支付。4.合同附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、責任限額等。附件說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方服務的相關條款。5.合同附件五：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、配套設施、智能設備等。附件說明：此附件作為房屋交付的驗收憑證，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.合同附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明：此附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付質保金。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內支付質保金，則應向乙方支付質保金總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付期限內交付房屋，則應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若評估機構提供的評估結果與實際價值存在較大差異，評估機構應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或配套設施。責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償對方損失。示例：若甲方擅自拆除房屋內的智能設備，甲方應承擔設備拆除和修復的費用，并賠償乙方損失。全文完。2024年度智能房屋買賣交付質保金服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2乙方（買方）名稱、地址、法定代表人或授權代表2.智能房屋的基本信息2.1房屋坐落地點、面積、結構2.2房屋配套設施及設備2.3房屋權屬證書編號3.買賣合同的主要內容3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3質保期限及范圍3.4違約責任4.質保金的管理與使用4.1質保金的金額及支付時間4.2質保金的管理機構及職責4.3質保金的使用范圍及審批程序5.質保期內房屋維修責任5.1維修范圍及標準5.2維修費用的承擔5.3維修期限及程序6.質保期內房屋損壞的鑒定與處理6.1損壞鑒定機構及鑒定程序6.2損壞處理方式及責任7.質保期滿后的房屋交接7.1房屋交接時間及地點7.2房屋交接手續(xù)及責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效時間10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1違約金標準11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人或授權代表：1.2乙方（買方）名稱：1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人或授權代表：2.智能房屋的基本信息2.1房屋坐落地點：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋配套設施及設備：中央空調、智能家居系統(tǒng)、廚房三件套、衛(wèi)生間潔具等2.5房屋權屬證書編號：市房權證字第0000001號3.買賣合同的主要內容3.1買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.1.1支付方式：首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）簽訂合同時支付，剩余款項于房屋交付前支付完畢。3.2交付時間及方式：自合同簽訂之日起30個工作日內，以甲方實際交付為準，乙方須在規(guī)定時間內接收房屋。3.3質保期限及范圍：自房屋交付之日起一年內，質保范圍為房屋主體結構、防水、墻面、地面、門窗等。3.4違約責任：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；若乙方未按時支付房款，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.質保金的管理與使用4.1質保金的金額及支付時間：合同簽訂時支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為質保金，質保期滿后無違約行為，質保金全額退還。4.2質保金的管理機構及職責：由甲方設立質保金專戶，負責質保金的管理與使用。4.3質保金的使用范圍及審批程序：質保金用于房屋在質保期內發(fā)生的維修費用，使用前需經甲方和乙方共同審批。5.質保期內房屋維修責任5.1維修范圍及標準：房屋主體結構、防水、墻面、地面、門窗等發(fā)生的質量問題，在質保期內由甲方負責維修，維修標準應符合國家相關質量標準。5.2維修費用的承擔：維修費用由甲方承擔，但乙方需承擔因自身使用不當造成的損壞維修費用。5.3維修期限及程序：維修期限不超過3個工作日，維修程序為：乙方發(fā)現(xiàn)問題時通知甲方，甲方在接到通知后及時進行維修。6.質保期內房屋損壞的鑒定與處理6.1損壞鑒定機構及鑒定程序：房屋損壞鑒定由甲方指定的專業(yè)機構進行，鑒定程序為：乙方提出鑒定申請，甲方委托鑒定機構進行鑒定。6.2損壞處理方式及責任：經鑒定機構鑒定為房屋質量問題，由甲方負責維修；如鑒定為乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。7.質保期滿后的房屋交接7.1房屋交接時間及地點：質保期滿后，雙方應在約定的地點進行房屋交接。7.2房屋交接手續(xù)及責任：房屋交接時，雙方應核對房屋現(xiàn)狀，辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認書。如交接過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2.1合同約定的質保期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.其他約定事項11.1違約金標準：除本合同約定外，任何一方違約，應按實際損失支付違約金，但最高不超過合同總金額的10%。11.2通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則因通訊地址變更導致的通知延誤或無法送達，由責任方承擔。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書復印件、付款憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應及時補辦。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2024年2月28日13.2簽訂地點：市區(qū)路號公司會議室14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證書復印件14.3付款憑證14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，申請時應說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入審批：雙方應共同決定是否同意第三方的介入，并就第三方的職責、權限和費用進行協(xié)商。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；17.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.4在必要時，代表甲乙雙方進行談判或訴訟。17.2第三方的權利：17.2.1收取合理的費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其賠償責任不得超過其接受服務時的合理報酬。18.2責任免除：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的責任等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的輔助方，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的輔助方，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一