2024版二手房買賣風(fēng)險提示與保險服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣風(fēng)險提示與保險服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房定義1.2風(fēng)險提示內(nèi)容1.3保險服務(wù)定義1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.風(fēng)險提示內(nèi)容3.1房源信息真實性3.2房屋結(jié)構(gòu)安全3.3物業(yè)使用情況3.4法律法規(guī)合規(guī)性3.5交易稅費承擔(dān)3.6交易流程及風(fēng)險4.保險服務(wù)內(nèi)容4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險責(zé)任范圍4.5保險理賠流程5.保險費用與支付5.1保險費率5.2保險費用支付方式5.3保險費用支付時間5.4違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同修改與補充10.4合同通知送達11.合同生效前事項11.1調(diào)查報告獲取11.2評估報告獲取11.3交易資金監(jiān)管12.合同生效后事項12.1保險合同簽訂12.2交易資金解凍12.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1保險合同解除13.2交易資金退還13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)撤銷14.合同附件清單14.1房源信息核實證明14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3評估報告14.4調(diào)查報告14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房定義：本合同所指的二手房，是指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，具備合法交易條件的住宅或非住宅房屋。1.2風(fēng)險提示內(nèi)容：包括但不限于房源信息真實性、房屋結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)使用情況、法律法規(guī)合規(guī)性、交易稅費承擔(dān)、交易流程及風(fēng)險等。1.3保險服務(wù)定義：指本合同約定的保險人為買方提供的，針對二手房交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險進行賠償?shù)谋ｋU服務(wù)。1.4合同當(dāng)事人：買方和賣方，雙方均具備完全民事行為能力，且簽訂本合同時為各自獨立主體。1.5合同標(biāo)的：指買賣雙方約定交易的二手房，具體以房屋所有權(quán)證載明的房屋信息為準(zhǔn)。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同由買賣雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂。2.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3生效日期：合同生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。3.風(fēng)險提示內(nèi)容3.1房源信息真實性：賣方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全：賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。3.3物業(yè)使用情況：賣方保證房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，無違規(guī)使用情況。3.4法律法規(guī)合規(guī)性：賣方保證房屋交易符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.5交易稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.6交易流程及風(fēng)險：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理交易手續(xù)，并告知買方交易過程中可能存在的風(fēng)險。4.保險服務(wù)內(nèi)容4.1保險種類：本合同約定的保險服務(wù)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全保險、交易資金損失保險等。4.2保險金額：保險金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3保險期限：保險期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.4保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍由保險條款約定，并在合同中明確。4.5保險理賠流程：保險理賠流程按照保險條款執(zhí)行。5.保險費用與支付5.1保險費率：保險費率由保險人根據(jù)保險種類、保險金額等因素確定。5.2保險費用支付方式：保險費用由買方支付，支付方式可在合同中約定。5.3保險費用支付時間：保險費用應(yīng)在合同生效后及時支付。5.4違約責(zé)任：如買方未按時支付保險費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除與終止1.當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.其他依法或雙方約定的情形。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為：包括但不限于未按時支付保險費用、未履行合同約定的義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息核實證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、調(diào)查報告等。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同通知送達：合同通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。11.合同生效前事項11.1調(diào)查報告獲?。嘿I方有權(quán)在合同生效前要求賣方提供房屋調(diào)查報告，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供。11.2評估報告獲取：買方有權(quán)在合同生效前要求賣方提供房屋評估報告，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供。11.3交易資金監(jiān)管：交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。12.合同生效后事項12.1保險合同簽訂：買方應(yīng)在合同生效后及時與保險人簽訂保險合同，并支付保險費用。12.2交易資金解凍：在保險合同簽訂且賣方履行相關(guān)義務(wù)后，第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)解凍交易資金。12.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1保險合同解除：合同解除或終止后，保險合同同時解除，保險人退還剩余保險費用。13.2交易資金退還：合同解除或終止后，如交易資金未使用，應(yīng)退還買方。13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)撤銷：合同解除或終止后，如已完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)予以撤銷。14.合同附件清單14.1房源信息核實證明14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3評估報告14.4調(diào)查報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事宜，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或建議；2.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.4解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.1.3在必要時提出終止合同履行的建議。4.第三方責(zé)任4.1.1由于甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失??；4.1.2由于不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙；4.1.3由于第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。6.第三方更換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.第三方費用7.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。8.第三方介入程序8.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方應(yīng)及時將合同履行情況通知甲乙雙方。14.第三方介入后的合同附件14.1合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息核實證明要求：證明房源信息的真實性，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：應(yīng)由賣方提供，經(jīng)買方確認無誤后，由第三方見證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：應(yīng)由賣方提供，經(jīng)買方確認無誤后，由第三方見證。3.評估報告說明：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認。4.調(diào)查報告要求：調(diào)查房屋的歷史交易記錄、物業(yè)使用情況、周邊環(huán)境等。說明：應(yīng)由第三方進行調(diào)查，并形成書面報告。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：應(yīng)由甲乙雙方與第三方監(jiān)管機構(gòu)簽訂。6.保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍等。說明：應(yīng)由甲乙雙方與保險公司簽訂。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各類文件和證明。說明：由買方負責(zé)辦理，第三方提供協(xié)助。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項和時間節(jié)點。說明：由第三方負責(zé)記錄，并定期向甲乙雙方報告。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供真實房源信息。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同簽訂后，未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版二手房買賣風(fēng)險提示與保險服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.二手房買賣風(fēng)險提示5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險提示5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險提示5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險提示5.4其他風(fēng)險提示6.保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險類型6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用7.保險理賠程序7.1理賠申請7.2理賠材料7.3理賠審核7.4理賠支付8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：保險合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價格與支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序：4.3.1驗收時間：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收內(nèi)容：5.二手房買賣風(fēng)險提示5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險提示：5.1.1房產(chǎn)證真實有效性：5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議：5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險提示：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常：5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險提示：5.3.1交易稅費承擔(dān)：5.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：5.4其他風(fēng)險提示：5.4.1法律法規(guī)變化：5.4.2房產(chǎn)市場波動：6.保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險類型：6.2保險期限：6.3保險金額：6.4保險費用：6.4.1保險費支付時間：6.4.2保險費支付方式：7.保險理賠程序7.1理賠申請：7.2理賠材料：7.3理賠審核：7.4理賠支付：8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：8.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未告知的違約責(zé)任：8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的違約責(zé)任：8.2買方違約責(zé)任8.2.1未按時支付房款的違約責(zé)任：8.2.2故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.2.3未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的違約責(zé)任：8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決期限：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)：9.3.2費用支付方式：10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交付定金或首付款：10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2法律法規(guī)規(guī)定：10.2.3違約行為：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.2房產(chǎn)照片：11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：保險合同11.3.1保險條款：11.3.2保險單：12.合同簽署日期12.1合同簽署時間：12.2合同簽署地點：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：13.2抄本份數(shù)：14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)：14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.3合同的解釋權(quán)歸賣方所有：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)商房產(chǎn)交易事宜；15.2.1.2進行房產(chǎn)評估；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.5提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇不會影響交易的安全和合法性；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不影響交易的正常進行；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；18.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的劃分19.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒賣方；19.1.2第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守賣方的委托和授權(quán)。19.2第三方與買方的劃分19.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒買方；19.2.2第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守買方的委托和授權(quán)。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本合同為買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險類型、保險期限、保險金額、保險費用、理賠程序等。說明：本合同為買賣雙方就房產(chǎn)交易涉及的保險事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同為買賣雙方與第三方就提供服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)、評估日期、評估目的、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.附件六：法律咨詢意見書詳細要求：包括咨詢事項、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未告知甲方未按時支付房款甲方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)乙方未按時支付房款乙方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：按未履行部分金額的一定比例計算，如5%；違約金支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；法律責(zé)任：違約方如因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%；示例二：甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的5%；示例四：乙方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。全文完。2024版二手房買賣風(fēng)險提示與保險服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.風(fēng)險提示與保險服務(wù)7.1風(fēng)險提示內(nèi)容7.2保險服務(wù)內(nèi)容7.3保險費用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補充12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。（3）“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋購買總價款。（4）“風(fēng)險提示”指本合同附件中列明的可能影響房屋買賣的風(fēng)險因素。（5）“保險服務(wù)”指本合同附件中約定的保險產(chǎn)品和服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：[出賣人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人名稱：[買受人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理信息（如有）[此處如有代理人，填寫代理人信息]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]3.3房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付交易價格。（2）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。（4）出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價格。（3）買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。（4）買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式（1）[支付方式一]：[具體支付方式及比例]（2）[支付方式二]：[具體支付方式及比例]5.3付款時間（1）[付款時間一]：[具體付款時間]（2）[付款時間二]：[具體付款時間]6.房屋交付與驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人驗收房屋時，應(yīng)參照本合同附件中約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收。（2）買受人應(yīng)在驗收過程中對房屋進行拍照、錄像等取證工作。（3）買受人應(yīng)在驗收結(jié)束后[具體時間]內(nèi)向出賣人提出書面驗收報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋的；（2）買受人未按合同約定支付交易價格的；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的；（4）一方違反合同約定造成對方損失的；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。（2）因買受人原因?qū)е路课轃o法交付的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。（3）一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體生效時間]生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保存期限本合同自簽署之日起保存[具體年限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房屋買賣交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的某項或多項工作；（3）作為擔(dān)保方或保險方參與本合同。15.3第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的真實、完整、有效的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項；（2）第三方責(zé)任限額不因本合同解除而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則（1）第三方與買賣雙方的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分以本合同約定為準(zhǔn)。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方應(yīng)向買賣雙方分別承擔(dān)責(zé)任，不得因一方違約而免除對另一方的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)責(zé)任；（3）第