2024年度高品質(zhì)住宅項目銷售認(rèn)籌協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)住宅項目銷售認(rèn)籌協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時間3.2認(rèn)籌費用3.3認(rèn)籌條件3.4認(rèn)籌流程4.銷售價格4.1基礎(chǔ)價格4.2優(yōu)惠政策4.3付款方式4.4付款時間5.認(rèn)籌房款5.1房款支付比例5.2房款支付時間5.3房款支付方式5.4房款支付憑證6.交房條件6.1交房時間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房流程6.4交房責(zé)任7.退房條款7.1退房條件7.2退房流程7.3退房費用7.4退房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：銷售價格表11.3附件三：付款計劃表12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更流程12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除流程13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本項目”指位于（具體地址）的高品質(zhì)住宅項目。1.1.2“購房者”指與出賣人簽訂本協(xié)議，購買本項目住宅的單位或個人。1.1.3“認(rèn)籌”指購房者按照本協(xié)議約定，支付認(rèn)籌費用，以獲得購房資格的行為。1.1.4“認(rèn)籌房款”指購房者按照本協(xié)議約定，支付給出賣人的購房款項。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：（具體項目名稱）。2.2項目地址本項目地址位于：（具體地址）。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為：（具體面積）平方米，共（具體樓棟數(shù)）棟住宅樓。2.4項目類型本項目為：（具體類型，如高層、多層、別墅等）住宅項目。第三條認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時間本項目認(rèn)籌時間為：（具體時間，如2024年1月1日至2024年1月31日）。3.2認(rèn)籌費用本項目認(rèn)籌費用為：（具體金額）元/套。3.3認(rèn)籌條件3.3.1購房者須具備完全民事行為能力。3.3.2購房者須提供有效身份證明及購房資格證明。3.3.3購房者須按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)籌費用。3.4認(rèn)籌流程3.4.1購房者向出賣人提交認(rèn)籌申請及相關(guān)資料。3.4.2出賣人對購房者提交的資料進(jìn)行審核。3.4.3審核通過后，購房者支付認(rèn)籌費用。3.4.4出賣人向購房者出具認(rèn)籌憑證。第四條銷售價格4.1基礎(chǔ)價格本項目住宅基礎(chǔ)價格為：（具體金額）元/平方米。4.2優(yōu)惠政策4.2.1首付比例：購房者可選擇一次性付款或分期付款，具體比例根據(jù)購房者實際情況而定。4.3付款方式4.3.1一次性付款：購房者需在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間，如30日內(nèi)）支付全部房款。4.3.2分期付款：購房者可根據(jù)實際情況，選擇分期付款方式，具體分期及支付時間由雙方協(xié)商確定。4.4付款時間4.4.1一次性付款：購房者需在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間，如30日內(nèi)）支付全部房款。4.4.2分期付款：首付款支付時間及后續(xù)分期付款時間由雙方協(xié)商確定。第五條認(rèn)籌房款5.1房款支付比例購房者需在認(rèn)籌時支付（具體比例，如20%）的認(rèn)籌房款。5.2房款支付時間購房者需在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間，如30日內(nèi)）支付認(rèn)籌房款。5.3房款支付方式購房者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付認(rèn)籌房款。5.4房款支付憑證購房者支付認(rèn)籌房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第六條交房條件6.1交房時間本項目預(yù)計交房時間為：（具體時間，如2026年12月31日）。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)本項目住宅交房標(biāo)準(zhǔn)為：（具體標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等）。6.3交房流程6.3.1出賣人提前通知購房者交房事宜。6.3.2購房者按照出賣人通知的時間，前往項目現(xiàn)場辦理交房手續(xù)。6.3.3出賣人向購房者提供相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。6.3.4購房者驗收房屋，確認(rèn)無誤后，簽署交房確認(rèn)書。6.4交房責(zé)任6.4.1出賣人負(fù)責(zé)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4.2購房者負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第七條退房條款7.1退房條件7.1.1購房者在簽訂本協(xié)議后，如因特殊原因（如工作調(diào)動、家庭原因等）需退房，可向出賣人提出退房申請。7.1.2購房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間，如30日內(nèi)）提出退房申請。7.2退房流程7.2.1購房者向出賣人提交退房申請及相關(guān)證明材料。7.2.2出賣人對購房者提交的退房申請進(jìn)行審核。7.2.3審核通過后，出賣人退還購房者已支付的認(rèn)籌房款及相應(yīng)利息。7.3退房費用7.3.1購房者需承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用，如中介費、評估費等。7.3.2出賣人可從購房者已支付的認(rèn)籌房款中扣除相應(yīng)費用。7.4退房責(zé)任7.4.1購房者退房后，出賣人有權(quán)將房屋另行出售。7.4.2出賣人退還購房者已支付的認(rèn)籌房款后，雙方合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按照本協(xié)議約定的時間支付房款的；8.1.2出賣人未按照本協(xié)議約定的時間交房的；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的；8.1.4出賣人違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5購房者未按照本協(xié)議約定的時間辦理入住手續(xù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1購房者未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五；8.2.2出賣人未按時交房的，應(yīng)向購房者支付逾期交房的違約金，違約金比例為每日萬分之五；8.2.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失；8.2.4出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償購房者因此遭受的損失；8.2.5購房者未按時辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付逾期入住的違約金，違約金比例為每日萬分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1（具體機(jī)構(gòu)名稱）；9.2.2（具體機(jī)構(gòu)名稱）；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件出現(xiàn)的。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體時間，如30日內(nèi)）辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：銷售價格表11.3附件三：付款計劃表第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.2變更流程12.2.1提出變更方應(yīng)書面提出變更內(nèi)容；12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議第十條中規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除流程13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體時間，如30日內(nèi)）辦理合同解除手續(xù)。13.3終止條件本協(xié)議自合同約定的終止條件成就時終止。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總價款的（具體比例，如5%）。2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，確保合同條款的履行。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行監(jiān)督、評估或咨詢，并提出專業(yè)意見和建議。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，如因自身原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外進(jìn)行承諾或簽訂合同。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方的影響。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任認(rèn)定9.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。9.2第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明第三方存在過錯。9.3第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方追償相應(yīng)損失。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。12.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布、配套設(shè)施等。說明：項目規(guī)劃圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為購房者提供直觀的項目信息。2.附件二：銷售價格表詳細(xì)要求：列出不同戶型、面積的住宅價格，以及相應(yīng)的優(yōu)惠政策。說明：銷售價格表應(yīng)詳細(xì)列出所有價格信息，便于購房者對比選擇。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：明確各期付款金額、時間及方式。說明：付款計劃表應(yīng)確保購房者了解付款細(xì)節(jié)，避免糾紛。4.附件四：認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌時間、費用、條件、流程等。說明：認(rèn)籌協(xié)議應(yīng)明確購房者與出賣人之間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交房時間、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：交房確認(rèn)書應(yīng)作為購房者接收房屋的憑證。6.附件六：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明購房者已繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明是購房者享受小區(qū)公共設(shè)施服務(wù)的必要條件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是購房者合法擁有房屋的證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按時支付房款；出賣人未按時交房；出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；購房者未按時辦理入住手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者未按時支付房款：按每日萬分之五支付違約金；出賣人未按時交房：按每日萬分之五支付違約金；出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償購房者損失；出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償購房者損失；購房者未按時辦理入住手續(xù)：按每日萬分之五支付違約金。3.示例說明：示例一：購房者未按時支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金（首付款金額×0.05%×30）元。示例二：出賣人未按時交房，逾期60天，應(yīng)支付違約金（房屋總價款×0.05%×60）元。示例三：購房者接收房屋時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償購房者因此遭受的損失。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅項目銷售認(rèn)籌協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃4.銷售方式與認(rèn)籌規(guī)則4.1銷售方式4.2認(rèn)籌條件4.3認(rèn)籌流程5.認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額5.2支付方式5.3付款期限6.交付使用6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.3產(chǎn)權(quán)歸屬9.風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.2政策風(fēng)險9.3其他風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高品質(zhì)住宅項目銷售認(rèn)籌協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指甲方，即[出賣方全稱]。1.1.3“買受方”指乙方，即[買受方全稱]。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于[項目位置]的[項目名稱]住宅項目。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方按照本合同約定向甲方支付認(rèn)籌金的行為。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方在認(rèn)籌時支付給甲方的預(yù)付款項。1.1.7“交付”指甲方按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。1.1.8“交付使用”指乙方實際取得并開始使用房屋的行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[出賣方全稱]2.1.2甲方地址：[出賣方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[買受方全稱]2.2.2乙方地址：[買受方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目位置]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃詳情，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]4.銷售方式與認(rèn)籌規(guī)則4.1銷售方式：本項目采用認(rèn)籌銷售的方式。4.2認(rèn)籌條件：4.2.1乙方具有完全民事行為能力；4.2.2乙方具備購房資格；4.2.3乙方同意遵守本合同約定。4.3認(rèn)籌流程：4.3.1乙方在[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]期間，向甲方提交認(rèn)籌申請；4.3.2甲方在收到乙方認(rèn)籌申請后，對乙方進(jìn)行資格審核；4.3.3乙方審核通過后，向甲方支付認(rèn)籌金。5.認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金金額]5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌時一次性支付認(rèn)籌金；5.2.2認(rèn)籌金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付；5.2.3甲方應(yīng)在收到認(rèn)籌金后出具收款憑證。6.交付使用6.1交付時間：[預(yù)計交付使用時間]6.2交付條件：6.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2甲方已辦理完畢房屋所有權(quán)證書；6.2.3乙方已支付全部購房款項；6.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，乙方驗收合格后開始使用。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期：自房屋交付使用之日起[質(zhì)量保證期限]，甲方對房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理；7.3.3若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.2.1在房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.1.1因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力造成的損失。9.2政策風(fēng)險9.2.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋價格變動或產(chǎn)權(quán)變化，由雙方按實際情況協(xié)商解決。9.3其他風(fēng)險9.3.1除上述風(fēng)險外，其他可能影響合同履行和房屋使用的風(fēng)險，由雙方按實際情況分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。10.1.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方視為有效送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、咨詢方、監(jiān)理方或其他服務(wù)方參與合同履行過程中的任何獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或減輕。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的管理。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方違反合同約定或造成損失，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方違反合同約定或造成損失，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，其責(zé)任僅限于合同約定。18.3.2第三方違反合同約定或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2合同終止19.2.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否終止。19.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃說明書詳細(xì)描述項目的設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。要求：圖文并茂，清晰易懂。2.項目銷售方案包括銷售策略、價格體系、營銷活動等內(nèi)容。要求：方案應(yīng)具有可操作性和可行性。3.第三方合作協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免歧義。4.產(chǎn)權(quán)登記申請書甲方為乙方辦理房屋所有權(quán)登記所需文件。要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整，符合相關(guān)法律規(guī)定。5.房屋質(zhì)量保證書甲方對房屋質(zhì)量提供保證的書面文件。要求：保證書內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。6.支付憑證證明甲方已收到乙方支付款項的憑證。要求：憑證應(yīng)清晰，包括支付金額、支付日期等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、日期和雙方簽字的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與變更內(nèi)容一致，避免遺漏。9.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。要求：證明文件應(yīng)合法、有效。10.第三方服務(wù)報告第三方提供服務(wù)的詳細(xì)報告。要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評價等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方交付的房屋未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1質(zhì)量違約：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2付款違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。2.3職責(zé)違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4合同違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方向乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，如墻面開裂、防水層滲漏等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。3.2乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未付款金額的[違約金比例]。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅項目銷售認(rèn)籌協(xié)議書2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議書概述1.1認(rèn)籌協(xié)議書定義1.2認(rèn)籌協(xié)議書目的1.3認(rèn)籌協(xié)議書適用范圍2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌金支付方式4.3認(rèn)籌金退還條件5.房屋認(rèn)購5.1房屋認(rèn)購條件5.2房屋認(rèn)購流程5.3房屋認(rèn)購限制6.房屋價格及付款方式6.1房屋價格確定6.2付款方式及期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付流程7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議書概述1.1認(rèn)籌協(xié)議書定義1.2認(rèn)籌協(xié)議書目的本認(rèn)籌協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在項目銷售認(rèn)籌過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項目銷售認(rèn)籌工作的順利進(jìn)行。1.3認(rèn)籌協(xié)議書適用范圍本認(rèn)籌協(xié)議書適用于甲方在項目銷售認(rèn)籌期間，就認(rèn)購項目房屋所簽訂的相關(guān)協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1賣方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地址項目地址：____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________平方米住宅建筑面積：____________________平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅第四條認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額甲方認(rèn)籌金額為人民幣____________________元。4.2認(rèn)籌金支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金支付至乙方指定賬戶。4.3認(rèn)籌金退還條件（1）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（2）乙方原因?qū)е马椖繜o法按時交付；（3）其他不可抗力因素。第五條房屋認(rèn)購5.1房屋認(rèn)購條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具備購房資格；（3）支付認(rèn)籌金。5.2房屋認(rèn)購流程（1）甲方提交購房意向書；（2）乙方審核甲方購房資格及認(rèn)籌金支付情況；（3）雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議；（4）甲方按照認(rèn)購協(xié)議約定支付房款。5.3房屋認(rèn)購限制（1）同一購房人不得重復(fù)認(rèn)購；（2）認(rèn)購房屋數(shù)量不得超過甲方購房資格規(guī)定的購房數(shù)量。第六條房屋價格及付款方式6.1房屋價格確定房屋價格以甲方認(rèn)購時乙方公布的實際銷售價格為準(zhǔn)。6.2付款方式及期限（1）首付比例：____________________；（2）首付支付期限：自認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（3）尾款支付期限：自房屋交付前____個工作日內(nèi)。6.3付款方式變更如甲方因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計要求；（2）房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全。7.2房屋交付流程（1）乙方通知甲方房屋交付時間；（2）甲方按照乙方通知的時間到現(xiàn)場驗收房屋；（3）甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在支付全部房款并完成房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，持本協(xié)議、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任甲方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。9.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項下爭議解決機(jī)構(gòu)為項目所在地人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法定原因?qū)е潞贤K止。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協(xié)議自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，期間如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋認(rèn)購、合同簽訂等交易活動；（2）提供項目信息、市場行情等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款等手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)事項。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（4）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易；（4）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評價。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣____________________元。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三