2024年度深圳市商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋（1）“商品房”指位于深圳市某房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅、商業(yè)或辦公性質(zhì)的房屋；（2）“房屋產(chǎn)權(quán)證”指中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；（3）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；（4）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______棟_______單元。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）買方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元；（2）買方在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_______元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同由買方和賣方雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付6.1交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3交付流程（1）賣方應(yīng)提前_______個工作日通知買方房屋交付事宜；（2）買方應(yīng)按時到場接收房屋；（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等相關(guān)文件。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_______元。8.2保證金支付保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還（1）若買方按照本合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，無息退還保證金；（2）若買方違反本合同約定，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方當(dāng)事人未按照本合同的約定履行其義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；（2）若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面解決建議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）買方或賣方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行部分的義務(wù)應(yīng)按合同約定履行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍，不對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)時，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的_______%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方交付房屋；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按時接收房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，甲方應(yīng)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供評估服務(wù)時，甲方應(yīng)支付評估費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，乙方應(yīng)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供評估服務(wù)時，乙方應(yīng)支付評估費(fèi)用。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同條款需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.3合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.爭議解決21.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房屋產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)信息；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或個人簽名。2.附件二：房屋測繪報告要求：（1）報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；（2）報告應(yīng)包含房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰；（2）合同上應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。4.附件四：付款憑證要求：（1）付款憑證應(yīng)明確顯示付款金額、時間、收款人等信息；（2）付款憑證上應(yīng)加蓋付款人公章或個人簽名。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：（1）確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交接時間、房屋狀況等信息；（2）確認(rèn)書上應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）協(xié)議上應(yīng)加蓋第三方公章或個人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買方未按合同約定支付房款，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損害方支付_______的違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向受損害方支付人民幣_______元的違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若任何一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度深圳市商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時間7.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知7.1產(chǎn)權(quán)限制情況7.2瑕疵告知義務(wù)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力證明要求13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條房源信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________房屋所在小區(qū)：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋公攤面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________________房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________________房屋權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：在房屋交付后____日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2交付條件1.房屋已取得合法權(quán)屬證明；2.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在房屋交付前____日內(nèi)向甲方提供房屋驗(yàn)收申請；2.甲方在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時間登記時間：____年____月____日5.4登記風(fēng)險承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為____年____月____日前。第七條產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知7.1產(chǎn)權(quán)限制情況房屋無任何產(chǎn)權(quán)限制。7.2瑕疵告知義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方告知房屋存在的瑕疵。7.3瑕疵處理方式如存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第八條違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如連續(xù)兩次未按時付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2交付違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如連續(xù)兩次未按約定時間交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方未在____日內(nèi)辦理完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.4其他違約責(zé)任如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日11.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理方式1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明要求發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址；3.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。13.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；2.第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露；3.第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；2.保守合同及交易秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除。4.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分：1.第三方與房屋出賣方、房屋買受方之間的關(guān)系：a.第三方與房屋出賣方、房屋買受方之間是中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易；b.第三方對房屋出賣方、房屋買受方的責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，不涉及房屋本身的權(quán)屬問題；2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)按照各自簽訂的合同約定履行；b.第三方對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序：2.第三方在介入合同履行前，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入后的合同履行：1.甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；3.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并要求其改正。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方、乙方責(zé)任：1.甲方、乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；2.甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)存在錯誤或遺漏，應(yīng)及時通知第三方。第六條保密條款6.1第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。第七條合同解除與終止1.第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件