2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房屋所有權(quán)人2.2服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1損壞評估3.2修復方案3.3施工過程4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.2付款方式4.3付款時間5.期限和期限延長5.1協(xié)議期限5.2期限延長6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1專利權(quán)7.2商標權(quán)7.3版權(quán)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋附屬設(shè)施”指與房屋主體結(jié)構(gòu)直接相連的設(shè)施，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、管道、電線、電纜等。1.1.2“損壞”指房屋附屬設(shè)施因自然老化、使用磨損、意外事故等原因造成的損壞。1.1.3“修復”指對損壞的房屋附屬設(shè)施進行修復或更換，使其恢復原有功能。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)以本合同中的解釋為準。2.協(xié)議雙方2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，甲方全稱為__________，住所地為__________。2.2服務(wù)提供方2.2.1服務(wù)提供方為乙方，乙方全稱為__________，住所地為__________。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1損壞評估3.1.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)對房屋附屬設(shè)施的損壞情況進行現(xiàn)場評估。3.1.2乙方評估后應(yīng)向甲方提交書面評估報告，報告應(yīng)詳細說明損壞原因、程度及修復方案。3.2修復方案3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)評估報告制定詳細的修復方案，包括修復材料、施工方法、工期等。3.2.2修復方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。3.3施工過程3.3.1乙方應(yīng)嚴格按照修復方案進行施工，確保施工質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供的修復服務(wù)費用為人民幣____元整。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1付款時間為每個工作日的上午9:00至下午5:00。5.期限和期限延長5.1協(xié)議期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。5.2期限延長5.2.1如需延長本合同期限，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致本合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；b)傳真：以傳真確認接收方已收到；c)電子郵件：以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語言為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督施工過程等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場檢查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供施工進度報告和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導，確保施工質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的最大損失。17.2責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。17.2.2第三方對甲乙雙方的責任不涵蓋甲乙雙方自身違約行為所造成的損失。17.3責任追究17.3.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。17.3.2第三方責任追究程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。17.4保險17.4.1第三方應(yīng)自行購買并維持與其職責相關(guān)的責任保險。17.4.2第三方責任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的責任限額。18.合同終止18.1第三方介入的合同終止18.1.1當?shù)谌酵瓿善浜贤s定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。18.2合同變更18.2.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施損壞評估報告要求：詳細記錄損壞情況、原因分析、修復方案及預計費用。說明：評估報告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：修復方案及施工計劃要求：包括修復材料、施工方法、工期安排等。說明：修復方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。3.附件三：施工進度報告要求：定期報告施工進度、已完成工作及存在問題。說明：施工進度報告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。4.附件四：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間及用途。說明：付款憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：保險單要求：證明第三方已購買責任保險。說明：保險單應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成修復工作。1.2乙方未按約定標準進行修復，導致修復質(zhì)量不合格。1.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1若乙方未按約定時間完成修復工作，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2若乙方修復質(zhì)量不合格，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.3若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.4若第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的____%。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋附屬設(shè)施1.3損壞賠償1.4修復服務(wù)2.合同目的和適用范圍3.損壞賠償原則3.1損壞認定3.2賠償方式3.3賠償金額4.修復服務(wù)流程4.1故障報告4.2故障核實4.3修復方案4.4修復實施4.5修復驗收5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款10.合同生效及修改11.其他約定11.1通知送達11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當事人為甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)提供方）。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施指房屋本體外的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等，包括但不限于水暖、電氣、管道、電梯、空調(diào)、門窗、欄桿等。1.3損壞賠償損壞賠償指因乙方原因?qū)е录追椒课莞綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔的修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。1.4修復服務(wù)修復服務(wù)指乙方對甲方房屋附屬設(shè)施損壞進行維修、更換、加固等技術(shù)服務(wù)。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方房屋附屬設(shè)施的正常使用，確保雙方合法權(quán)益。3.損壞賠償原則3.1損壞認定損壞認定由乙方負責，損壞情況經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)立即啟動修復程序。3.2賠償方式乙方應(yīng)承擔修復費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。3.3賠償金額賠償金額以實際發(fā)生費用為準，乙方應(yīng)在收到甲方賠償請求后15個工作日內(nèi)支付。4.修復服務(wù)流程4.1故障報告甲方發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向乙方報告，乙方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)響應(yīng)。4.2故障核實乙方應(yīng)在接到故障報告后，派專業(yè)人員到現(xiàn)場進行核實。4.3修復方案根據(jù)故障核實結(jié)果，乙方應(yīng)制定修復方案，并與甲方協(xié)商一致。4.4修復實施乙方按約定的修復方案進行修復，甲方應(yīng)予以配合。4.5修復驗收修復完成后，甲方應(yīng)對修復質(zhì)量進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用乙方提供的服務(wù)費用按照市場價格合理確定。5.2支付方式甲方應(yīng)于乙方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式進行支付。5.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2終止條件6.2.1合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認，本合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.其他約定11.1通知送達除非另有約定，任何通知、函件或其它文件均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址，并在寄出后第三個工作日視為送達。11.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、服務(wù)費用明細等。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2服務(wù)費用明細13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入合同履行時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取必要的費用和報酬；2.在合同履行過程中，享有獨立的工作權(quán)；3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方。16.2第三方合同簽訂第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方責任免除18.1免責條件1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方在履行合同過程中，盡到了合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.2免責證明第三方在發(fā)生免責情況時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：1.第三方對自身的服務(wù)質(zhì)量和行為負責；2.甲乙雙方對自身的合同義務(wù)負責；3.第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失負責。19.2權(quán)利劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利劃分如下：1.第三方享有合同約定的權(quán)利；2.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；3.第三方在履行合同過程中，享有獨立的權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方無法履行合同義務(wù)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。21.2合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3合同解除生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于界定房屋附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。2.服務(wù)費用明細詳細要求：列明各項服務(wù)項目的收費標準、計算方式、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。3.第三方合同詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。4.故障報告及核實記錄詳細要求：記錄故障報告的時間、地點、原因、核實結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明故障報告和核實的過程。5.修復方案及實施記錄詳細要求：詳細記錄修復方案、實施過程、驗收結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明修復服務(wù)的實施和質(zhì)量。6.付款憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明服務(wù)費用的支付情況。附件說明：作為合同附件，用于證明服務(wù)費用的實際支付。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的所有文件、協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；故意損壞房屋附屬設(shè)施；阻礙乙方正常履行修復服務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供修復服務(wù)；故意拖延修復進度；提供的服務(wù)不符合約定標準。第三方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標準；違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；故意損壞房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方修復費用；阻礙乙方正常履行修復服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方違約責任：未按約定提供修復服務(wù)的，應(yīng)承擔修復費用；故意拖延修復進度的，應(yīng)支付違約金；提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。第三方違約責任：未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法提供修復服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在修復過程中故意拖延進度，導致甲方房屋附屬設(shè)施損壞擴大，乙方應(yīng)賠償甲方擴大的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，損害甲方利益，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.2服務(wù)期限延長5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證6.2責任承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房屋附屬設(shè)施：指房屋本體以外的，與房屋共同構(gòu)成住宅使用功能的設(shè)施，包括但不限于門窗、管道、電線、電纜、水暖設(shè)備等。1.2.2損壞：指房屋附屬設(shè)施在正常使用過程中，因自然老化、意外事故等原因造成的損壞。1.2.3修復：指對損壞的房屋附屬設(shè)施進行維修、更換或加固等恢復其正常使用功能的行為。2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施得到及時有效的修復，保障甲方的生活質(zhì)量。2.2服務(wù)范圍2.2.1對損壞的門窗、管道、電線、電纜、水暖設(shè)備等進行檢查、維修、更換或加固。2.2.2對損壞的墻面、地面、天花板等進行修補、粉刷或重新鋪設(shè)。2.2.3對損壞的景觀設(shè)施、綠化等進行修復或更換。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方房屋附屬設(shè)施損壞后，及時進行修復工作，確保房屋附屬設(shè)施恢復正常使用功能。3.2服務(wù)標準3.2.1修復質(zhì)量：修復后的房屋附屬設(shè)施應(yīng)達到原設(shè)計標準，確保安全、耐用、美觀。3.2.2修復時間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時間完成修復工作。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋附屬設(shè)施損壞修復完畢之日止。4.2服務(wù)期限延長如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并經(jīng)甲方同意后，可適當延長服務(wù)期限。5.費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供的房屋附屬設(shè)施修復服務(wù)費用，按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成修復工作后，按照約定的支付方式進行支付。5.3付款期限甲方應(yīng)在乙方完成修復工作后的5個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證修復后的房屋附屬設(shè)施質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е滦迯秃蟮脑O(shè)施再次損壞，乙方應(yīng)負責無償修復。6.2責任承擔6.2.1乙方在修復過程中，如因操作不當導致房屋本體或其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.2甲方在使用房屋附屬設(shè)施過程中，因自身原因造成損壞，乙方不承擔賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成修復工作。8.1.2乙方修復后的房屋附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成修復工作的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用的一定比例作為違約金。8.2.2乙方修復后的房屋附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)無償進行返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標準；如無法修復，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用。8.2.3甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達成一致意見。9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將修復后的房屋附屬設(shè)施移交給甲方，并確保設(shè)施完好。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，如有剩余款項，應(yīng)退還甲方。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。14.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。14.3.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方關(guān)系的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構(gòu)：在房屋附屬設(shè)施損壞后，為確定損壞程度和修復費用，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估。15.2.2監(jiān)理公司：為確保房屋附屬設(shè)施修復質(zhì)量，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理公司對修復過程進行監(jiān)督。15.2.3保險公司：在房屋附屬設(shè)施損壞且符合保險責任范圍內(nèi)，保險公司作為第三方介入，負責賠償損失。15.2.4維修服務(wù)提供商：在合同履行過程中，如乙方無法獨立完成修復工作，甲乙雙方可共同委托維修服務(wù)提供商協(xié)助完成。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為限。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方進行評估、監(jiān)理或維修。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行評估、監(jiān)理或維修工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的人身和財產(chǎn)安全。16.3第三方責任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進行工作。16.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和方式。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方按照公平合理的原則分擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的目的達成或合同約定的期限屆滿，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)詳細說明房屋附屬設(shè)施損壞情況、損壞程度、修復方案及費用估算。附件說明：評估報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在合同簽訂后15日內(nèi)提交給甲乙雙方。2.監(jiān)理協(xié)議詳細要求：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)理公司簽訂，并在合同簽訂后10日內(nèi)提交給甲乙雙方。3.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限及賠償條件。附件說明：保險合同應(yīng)由甲方與保險公司簽訂，并在合同簽訂后5日內(nèi)提交給甲乙雙方。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修內(nèi)容、維修期限、維修費用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并在合同簽訂后3日內(nèi)提交給甲乙雙方。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并在合同簽訂后2日內(nèi)提交給甲乙雙方。6.費用結(jié)算單詳細要求：費用結(jié)算單應(yīng)詳細列出各項費用及支付時間。附件說明：費用結(jié)算單應(yīng)由甲乙雙方在費用支付后5日內(nèi)提交給對方。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及期限。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議后5日內(nèi)簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更生效時間。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更后5日內(nèi)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成修復工作責任認定：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用的一定比例作為違約金。示例說明：若合同約定修復期限為30天，乙方實際完成時間為40天，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.乙方修復質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應(yīng)無償進行返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標準；如無法修復，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用。示例說明：乙方修復的門窗不符合質(zhì)量標準，甲方要求返工，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5日內(nèi)完成返工。3.甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方應(yīng)在乙方完成修復工作后的5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期支付，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息。4.第三方評估結(jié)果與實際損壞程度不符責任認定：若第三方評估結(jié)果與實際損壞程度不符，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：評估機構(gòu)評估損壞程度過高，導致修復費用增加，評估機構(gòu)應(yīng)承擔超出的部分費用。5.第三方介入過程中出現(xiàn)安全事故責任認定：第三方應(yīng)承擔安全事故的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：維修服務(wù)提供商在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔全部責任。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2服務(wù)提供方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2標準規(guī)定6.損壞賠償6.1損壞定義6.2賠償標準6.3賠償程序7.修復服務(wù)7.1修復項目7.2修復期限7.3修復質(zhì)量8.服務(wù)驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋附屬設(shè)施”指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的附屬設(shè)備、設(shè)施和裝飾裝修。1.1.2本合同中，“損壞”指房屋附屬設(shè)施在使用過程中因自然損耗、意外事故或人為因素導致的損壞。1.1.3本合同中，“修復”指對損壞的房屋附屬設(shè)施進行修理、更換或恢復原狀。1.1.4本合同中，“服務(wù)提供方”指提供房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)的乙方。1.1.5本合同中，“房屋所有權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2服務(wù)提供方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.1.1乙方負責對甲方房屋附屬設(shè)施損壞進行現(xiàn)場勘查、評估和修復。3.1.2乙方負責提供必要的維修材料和設(shè)備。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括房屋附屬設(shè)施的損壞賠償及修復服務(wù)。3.2.2服務(wù)范圍不包括房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和改造。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1費用標準4.1.1乙方根據(jù)實際損壞情況及修復工程量，按照市場標準收取服務(wù)費用。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于服務(wù)完成后，按照乙方提供的發(fā)票及費用清單，在五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)于服務(wù)完成后，按照合同約定的付款時間支付服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.1.1乙方提供的修復服務(wù)應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施恢復至原狀或符合國家標準。5.2標準規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋附屬設(shè)施維修和修復的相關(guān)標準和規(guī)范。6.損壞賠償6.1損壞定義6.1.1損壞指房屋附屬設(shè)施在使用過程中因自然損耗、意外事故或人為因素導致的損壞。6.2賠償標準6.2.1乙方根據(jù)實際損壞情況，按照市場標準進行賠償。6.3賠償程序6.3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞后，應(yīng)及時通知乙方。6.3.2乙方在接到通知后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查、評估和修復。6.3.3修復完成后，甲方應(yīng)驗收并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.服務(wù)驗收8.1驗收標準8.1.1乙方完成的修復工作應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準。8.1.2驗收時應(yīng)檢查修復部位的材料、工藝、功能是否符合要求。8.2驗收程序8.2.1甲方在收到乙方修復完成的書面通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收時，甲方應(yīng)通知乙方到場，雙方共同對修復情況進行檢查。8.3驗收時間8.3.1驗收時間應(yīng)安排在乙方完成修復工作后的次日進行。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成修復工作。10.1.2乙方修復質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。10.2違約責任10.2.1乙方未按合同約定時間完成修復工作，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方修復質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新修復，直至符合要求。10.2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.3違約處理10.3.1違約責任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等非直接維修服務(wù)的獨立第三方。1.2.1專業(yè)維修服務(wù)提供商；1.2.2技術(shù)咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.2.3法律、財務(wù)咨詢專家；1.2.4中介機構(gòu)。2.第三方責權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，對甲方或乙方的權(quán)益承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3利益：2.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和認可。2.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.第三方介入程序3.1介入申請：3.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包括介入的原因、目的、第三方的基本信息等。3.2介入審批：3.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)予以審批。3.2.2對方同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。3.3介入實施：3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議約定履行職責。3.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方匯報工作進展。4.甲乙方額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響房屋的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔相應(yīng)的費用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的維修服務(wù)符合合同約定。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在必要時提出整改要求。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：5.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的損失承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定：5.2.1責任限額由甲方、乙方和第三方在補充協(xié)議中約定。5.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風險進行合理確定。5.3責任限額執(zhí)行：5.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照責任限額進行賠償。5.3.2若損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。6.第三方與其他各方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的維修服務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方不參與甲方與乙方之間的直接維修服務(wù)合同履行。6.3.2第三方僅作為獨立第三方，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等非直接維修服務(wù)。6.4第三方與其他各方的責任劃分：6.4.1第三方對甲方或乙方的損失承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.4.2第三方不承擔甲方與乙方之間因維修服務(wù)產(chǎn)生的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.1詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認。2.附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.1服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。2.2證明文件應(yīng)由服務(wù)提供方提供，并由甲方審核確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。4.附件四：維修服務(wù)記錄4.1記錄維修服務(wù)的日期、項目、內(nèi)容、費用、驗收結(jié)果等信息。4.2記錄應(yīng)由乙方提供，并由甲方簽字確認。5.附件五：費用支付憑證5.1費用支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。5.2憑證應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認。6.附件六：爭議解決文件6.1爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決等。6.2文件應(yīng)由爭議雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成修復工作。1.2乙方修復質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.4第三方未按補充協(xié)議約定履行職責。1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成修復工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修服務(wù)費用的千分之五計算。2.2乙方修復質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新修復，直至符合要求，并承擔相應(yīng)的費用。2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用的千分之五計算。2.4第三方未按補充協(xié)議約定履行職責，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費用的千分之五計算。2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋附屬設(shè)施1.3損壞賠償1.4修復服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同備案3.損壞賠償范圍3.1損壞類型3.2損壞程度3.3賠償標準4.修復服務(wù)內(nèi)容4.1修復范圍4.2修復標準4.3修復期限5.修復服務(wù)流程5.1緊急修復5.2普通修復5.3修復驗收6.費用承擔6.1賠償費用6.2修復費用6.3其他費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.質(zhì)保期限8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保內(nèi)容8.3質(zhì)保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2附件二：賠償費用清單12.3附件三：修復服務(wù)清單13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名或名稱乙方（修復服務(wù)提供方）：姓名或名稱1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施指甲方房屋范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、裝修裝飾、家具、設(shè)備等。1.3損壞賠償損壞賠償指因乙方原因造成甲方房屋附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔的修復費用及由此產(chǎn)生的其他合理費用。1.4修復服務(wù)修復服務(wù)指乙方對甲方房屋附屬設(shè)施進行修復、更換、維護等服務(wù)。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付一份副本后生效。2.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第三條損壞賠償范圍3.1損壞類型損壞類型包括但不限于人為損壞、自然損壞、意外損壞等。3.2損壞程度損壞程度分為輕微損壞、中度損壞、嚴重損壞三個等級。3.3賠償標準輕微損壞：乙方負責修復，不承擔賠償費用。中度損壞：乙方負責修復，甲方承擔修復費用的50%。嚴重損壞：乙方負責修復，甲方承擔修復費用的100%。第四條修復服務(wù)內(nèi)容4.1修復范圍修復范圍包括但不限于房屋附屬設(shè)施的修復、更換、維護等。4.2修復標準修復標準應(yīng)達到原設(shè)施的性能和外觀。4.3修復期限修復期限自乙方接到修復通知之日起十個工作日內(nèi)完成。第五條修復服務(wù)流程5.1緊急修復在緊急情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進行修復。5.2普通修復普通修復流程如下：（1）甲方提出修復需求；（2）乙方進行現(xiàn)場勘查；（3）乙方制定修復方案；（4）乙方進行修復；（5）修復完成后，甲方進行驗收。5.3修復驗收甲方應(yīng)在修復完成后三個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。第六條費用承擔6.1賠償費用賠償費用根據(jù)第三條的規(guī)定承擔。6.2修復費用修復費用根據(jù)第四條的規(guī)定承擔。6.3其他費用其他費用包括但不限于交通費、通訊費、材料費等，由雙方協(xié)商確定。第七條付款方式7.1付款時間賠償費用和修復費用應(yīng)在修復完成后七個工作日內(nèi)支付。7.2付款方式付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款憑證乙方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)妥善保管。第八條質(zhì)保期限8.1質(zhì)保期限本合同約定的修復服務(wù)，自修復完成之日起，乙方提供一年的質(zhì)保服務(wù)。8.2質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于：修復部分的正常使用、更換部件的質(zhì)量保證。8.3質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修復不當或更換部件質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應(yīng)無償進行修復或更換。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成修復服務(wù)；（2）乙方提供的修復服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施再次損壞。9.2違約責任（1）乙方未按時完成修復服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當于修復費用1%的違約金；（2）乙方提供的修復服務(wù)不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新修復，直至符合約定標準；（3）甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付費用1%的滯納金；（4）因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施再次損壞，乙方應(yīng)承擔全部修復費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：賠償費用清單附件二應(yīng)詳細列明損壞賠償費用的計算依據(jù)、金額等信息。12.3附件三：修復服務(wù)清單附件三應(yīng)詳細列明修復服務(wù)的具體內(nèi)容、修復期限等信息。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、司法鑒定機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，需要對房屋附屬設(shè)施的損壞程度進行評估；（2）在合同履行過程中，需要對修復服務(wù)進行監(jiān)理；（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，需要第三方提供專業(yè)意見。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)建立合作關(guān)系，相互支持，共同完成合同約定的義務(wù)。16.2獨立地位第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的干擾。16.3責權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的責權(quán)利劃分如下：（1）甲方：提供房屋附屬設(shè)施信息，支付相關(guān)費用，配合第三方工作；（2）乙方：提供修復服務(wù)，接受第三方監(jiān)理，對修復質(zhì)量負責；（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對提供的服務(wù)負責。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償金額不超過合同總金額的10%；（2）若第三方提供的服務(wù)導致房屋附屬設(shè)施損壞擴大的，其賠償金額不超過擴大損失金額的50%；（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務(wù)。18.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限進行結(jié)算。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.2爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方根據(jù)爭議解決結(jié)果分擔。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更。21.3合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。列明設(shè)施的使用年限、維護記錄、損壞情況等。由甲方提供，乙方審核。2.附件二：賠償費用清單詳細要求和說明：列明損壞類型、損壞程度、賠償金額、計算依據(jù)等信息。由乙方提供，甲方審核。3.附件三：修復服務(wù)清單詳細要求和說明：列明修復服務(wù)的具體內(nèi)容、修復期限、修復標準等信息。由乙方提供，甲方審核。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。由甲乙雙方與第三方（如有）共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成修復服務(wù)。乙方提供的修復服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付費用。因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施再次損壞。第三方介入過程中出現(xiàn)故意或重大過失。2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成修復服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當于修復費用1%的違約金。乙方提供的修復服務(wù)不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新修復，直至符合約定標準。甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付費用1%的滯納金。因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施再次損壞，乙方應(yīng)承擔全部修復費用。第三方介入過程中出現(xiàn)故意或重大過失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.示例說明：乙方未按合同約定時間完成修復服務(wù)，延遲三天，應(yīng)支付甲方相當于修復費用3%的違約金。乙方提供的修復服務(wù)不符合質(zhì)量標準，導致甲方再次支付修復費用，乙方應(yīng)承擔全部修復費用。甲方未按時支付費用，逾期五天，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付費用5%的滯納金。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償及修復服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的2.1.房屋附屬設(shè)施概述2.2.損壞情況描述3.賠償范圍3.1.損壞賠償金額3.2.修復費用估算4.修復服務(wù)內(nèi)容4.1.修復項目清單4.2.修復期限5.質(zhì)量保證5.1.修復質(zhì)量標準5.2.質(zhì)量保證期限6.施工期限6.1.施工進度安排6.2.預計完工時間7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：房屋附屬設(shè)施損壞清單12.2.附件二：修復方案及預算13.其他約定13.1.通知送達13.2.不可抗力14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方聯(lián)系人：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方地址：_________1.2.3.乙方聯(lián)系人：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標的2.1.房屋附屬設(shè)施概述2.1.1.房屋附屬設(shè)施類型：_________2.1.2.房屋附屬設(shè)施位置：_________2.1.3.房屋附屬設(shè)施面積：_________2.2.損壞情況描述2.2.1.損壞部位：_________2.2.2.損壞程度：_________2.2.3.損壞原因：_________3.賠償范圍3.1.損壞賠償金額3.1.1.損壞賠償總額：_________3.1.2.損壞賠償明細：_________3.2.修復費用估算3.2.1.修復費用總額：_________3.2.2.修復費用明細：_________4.修復服務(wù)內(nèi)容4.1.修復項目清單4.1.1.修復項目一：_________4.1.2.修復項目二：_________4.1.3.修復項目三：_________4.2.修復期限4.2.1.修復開始時間：_________4.2.2.修復結(jié)束時間：_________5.質(zhì)量保證5.1.修復質(zhì)量標準5.1.1.國家相關(guān)質(zhì)量標準：_________5.1.2.乙方自行制定的質(zhì)量標準：_________5.2.質(zhì)量保證期限5.2.1.質(zhì)量保證期限：_________5.2.2.質(zhì)量保證期內(nèi)責任：_________6.施工期限6.1.施工進度安排6.1.1.施工階段一：_________6.1.2.施工階段二：_________6.1.3.施工階段三：_________6.2.預計完工時間6.2.1.預計完工時間：_________8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.甲方未按時支付賠償金或修復費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.1.2.甲方提供虛假信息導致修復工作延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.乙方違約責任8.2.1.乙方未按約定時間完成修復工作的，每延誤一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算