2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)8.2裝修及改動(dòng)審批8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1合同期滿或解除時(shí)，商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損；5.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；5.3押金退還時(shí)間：合同期滿或解除后的____個(gè)工作日內(nèi)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：國(guó)家或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整；6.2租金調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整后的政策，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途；7.2商鋪使用限制：7.2.1不得用于非法活動(dòng)；7.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；7.2.3不得影響相鄰商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.3.1因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞；7.3.2因出租方原因?qū)е碌膿p壞。8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改動(dòng)方案；8.2裝修及改動(dòng)審批：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改動(dòng)的情況下，承租方需按照出租方的要求執(zhí)行；8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的原因；9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的情況下，承租方需保證新的承租方或借用方符合本合同的相關(guān)條款；9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整10.2保證金退還條件：10.2.1合同期滿或解除時(shí)，商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損；10.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；10.3保證金退還時(shí)間：合同期滿或解除后的____個(gè)工作日內(nèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方擅自改變商鋪用途；11.1.3承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出租方有充分理由認(rèn)為承租方違反合同約定；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由；13.3合同終止后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；商鋪?zhàn)赓U合同商鋪基本情況表裝修及改動(dòng)方案爭(zhēng)議解決協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)中，為促成租賃關(guān)系的成立而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)過出租方和承租方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)參與租賃合同的談判和簽訂過程。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方有義務(wù)維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方的劃分：第三方不得擅自變更商鋪的用途或結(jié)構(gòu)；第三方在租賃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)；第三方對(duì)出租方提供的商鋪信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與承租方的劃分：第三方不得擅自變更商鋪的用途或結(jié)構(gòu)；第三方在租賃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)；第三方對(duì)承租方支付的租金和押金有保管義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款：16.1.1出租方有義務(wù)向第三方提供商鋪的合法使用權(quán)。16.1.2出租方有義務(wù)在第三方介入期間，保持商鋪的完好狀態(tài)。16.1.3出租方有權(quán)要求第三方遵守合同約定的條款。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方有義務(wù)按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金。16.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定的用途使用商鋪。16.2.3承租方有義務(wù)在第三方介入期間，保持商鋪的完好狀態(tài)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，違反合同約定的，出租方和承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.合同變更18.1如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.合同終止19.1如合同因第三方介入而終止，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2說明：這是本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪基本情況表2.1詳細(xì)要求：包括商鋪的地址、面積、用途、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。2.2說明：用于詳細(xì)記錄商鋪的初始狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和檢查。3.裝修及改動(dòng)方案3.1詳細(xì)要求：包括裝修及改動(dòng)的設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、材料清單、施工時(shí)間表等。3.2說明：用于規(guī)范裝修及改動(dòng)的執(zhí)行過程，確保符合雙方約定。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。4.2說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，減少糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2說明：用于規(guī)范第三方在合同中的作用和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)6.1詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。6.2說明：用于證明保證金已繳納，并在退還時(shí)作為憑證。7.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算單7.1詳細(xì)要求：包括租金、押金、其他費(fèi)用的金額、支付日期等。7.2說明：用于記錄租金和其他費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供商鋪1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用。2.4出租方未按時(shí)提供商鋪：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和/或承租方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：如承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途：如承租方將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因裝修拆除和重建而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施：如承租方損壞了商鋪的門窗，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.3居間業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.商鋪?zhàn)赓U合同的生效與解除3.1合同生效條件3.2合同解除條件3.3合同解除程序4.商鋪?zhàn)赓U期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.商鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納期限7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.商鋪?zhàn)赓U期間的違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充材料清單12.3附件及補(bǔ)充材料的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同語(yǔ)言及法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：1.1.2租賃方：1.1.3居間方：1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪用途：________1.3居間業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.3.1居間方提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、推薦服務(wù)1.3.2居間方協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同洽談1.3.3居間方提供合同起草、審核、簽訂等法律支持2.商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用商鋪2.1.2享有商鋪?zhàn)赓U期間的使用權(quán)、收益權(quán)2.1.3要求出租方提供符合約定的商鋪設(shè)施2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范2.3出租方權(quán)利2.3.1收取租金2.3.2檢查商鋪使用情況2.3.3維護(hù)商鋪的合法權(quán)益2.4出租方義務(wù)2.4.1確保商鋪符合租賃要求2.4.2按時(shí)交付商鋪2.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)3.商鋪?zhàn)赓U合同的生效與解除3.1合同生效條件3.1.1雙方簽署合同3.1.2租賃方支付定金3.1.3出租方交付商鋪3.2合同解除條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形3.3合同解除程序3.3.1提出解除意向3.3.2書面通知對(duì)方3.3.3簽署解除協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為________年4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金為________元/月4.2.2租金支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件：________（如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情等）4.3.2租金調(diào)整幅度：________（如：每年調(diào)整一次，上調(diào)比例不超過________%）5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪僅用于________用途5.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪大修5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的大修6.商鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方6.1.1增值稅：由________承擔(dān)6.1.2房產(chǎn)稅：由________承擔(dān)6.1.3其他稅費(fèi)：________（如：城市維護(hù)建設(shè)稅等）6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算6.2.2房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1增值稅：________（如：每月繳納）6.3.2房產(chǎn)稅：________（如：每年繳納）6.3.3其他稅費(fèi)：________（如：每月繳納）7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為________元/月7.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1租賃方支付居間服務(wù)費(fèi)用7.2.2支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)7.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.3.1居間方每月向租賃方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.3.2租賃方在收到結(jié)算單后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U期間的違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金8.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金8.2.2提供的商鋪不符合約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3擅自解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金8.3居間方違約責(zé)任8.3.1未履行居間義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2故意隱瞞商鋪信息，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2人民法院：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形10.2合同變更程序10.2.1提出變更意向10.2.2書面通知對(duì)方10.2.3簽署變更協(xié)議10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力10.3.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.2合同終止程序11.2.1提出終止意向11.2.2書面通知對(duì)方11.2.3簽署終止協(xié)議11.3合同終止后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪?zhàn)赓U清單12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充材料清單12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.3其他相關(guān)證明材料12.3附件及補(bǔ)充材料的效力12.3.1附件及補(bǔ)充材料是合同不可分割的組成部分12.3.2附件及補(bǔ)充材料具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2電子合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2電子合同自雙方確認(rèn)之日起生效13.3合同副本效力13.3.1合同副本具有同等法律效力13.3.2合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同語(yǔ)言及法律適用14.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同享有14.3.2如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓皵M介入的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若拒絕，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的委托16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過________元。19.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成21.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議21.1.3出現(xiàn)委托協(xié)議約定的終止情形21.2第三方介入的終止程序21.2.1提出終止意向21.2.2書面通知對(duì)方21.2.3簽署終止協(xié)議21.3第三方介入的終止后的處理21.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及相關(guān)資料。21.3.2甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入的費(fèi)用。21.3.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、使用面積等。說明：用于明確商鋪的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：用于證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能辨認(rèn)。說明：用于證明雙方身份，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：用于證明租賃雙方的合法經(jīng)營(yíng)狀況。7.委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方工作成果及相關(guān)資料詳細(xì)要求：工作成果應(yīng)包括第三方完成的服務(wù)內(nèi)容、相關(guān)報(bào)告、建議等。說明：用于證明第三方的工作成果，便于甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失5000元，則應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修規(guī)定7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解除后的處理12.1商鋪返還12.2資產(chǎn)清算12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的遺留問題處理13.3合同履行中的其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪位于[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他與商業(yè)用途不符的活動(dòng)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金押金4.1押金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。4.3押金退還流程乙方需提供合同、押金收據(jù)等憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和物業(yè)管理規(guī)定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：租賃物品清單租賃物品清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同附件。10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充條款任何對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式添加至合同之后，與本合同具有同等法律效力。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后的[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.合同解除后的處理12.1商鋪返還合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2資產(chǎn)清算合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，對(duì)租賃期間的收益和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.3合同終止合同解除后，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。13.2合同終止后的遺留問題處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于商鋪設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。13.3合同履行中的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的正常履行。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或合同約定；3.為了保障合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2介入程序1.雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因和預(yù)期達(dá)到的效果；2.甲方、乙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；3.第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方和乙方履行合同；2.提供專業(yè)意見和解決方案；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2修改程序1.雙方書面通知對(duì)方，說明修改原因和預(yù)期達(dá)到的效果；2.修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，如滿足合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序1.雙方書面通知對(duì)方，說明終止原因和預(yù)期達(dá)到的效果；2.修改合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同終止事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.第三方介入后的其他事宜9.1保密第三方在本合同中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2合同變更第三方介入后，如合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。9.3法律法規(guī)第三方在本合同中的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗位置等詳細(xì)信息，以便雙方明確租賃范圍和空間布局。2.附件二：租賃物品清單要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間甲方提供的所有物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，確保乙方對(duì)租賃物品有清晰的了解。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件說明：雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃押金收據(jù)說明：租賃押金收據(jù)作為附件，證明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：物業(yè)管理規(guī)定作為附件，明確商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)說明：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)作為附件，明確商鋪的水電費(fèi)用計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議說明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議作為附件，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.附件九：合同修改協(xié)議說明：合同修改協(xié)議作為附件，記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方違反商鋪使用規(guī)范；1.4乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.5甲方未按時(shí)提供租賃物品；1.6甲方未按時(shí)收取租金；1.7雙方未按照約定履行合同解除后的處理事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2退還押金；2.1.3恢復(fù)商鋪原狀；2.1.4按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。3.2甲方未按時(shí)收取租金示例：甲方應(yīng)在乙方支付租金后[期限]內(nèi)收取租金，如逾期未收取，甲方應(yīng)向乙方支付利息，利息為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間延長(zhǎng)及續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知期限5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用及支付6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租審批程序8.2轉(zhuǎn)租收益分配8.3轉(zhuǎn)讓審批程序8.4轉(zhuǎn)讓收益分配9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.3.3商鋪基本信息：商鋪地址：_______，商鋪面積：_______平方米，商鋪用途：_______1.4商鋪基本信息：1.4.1商鋪位置：_______1.4.2商鋪面積：_______平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4.4商鋪設(shè)施：_______1.4.5商鋪權(quán)屬證明文件：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期間延長(zhǎng)及續(xù)租條款：2.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意乙方延長(zhǎng)租賃期限。2.3.3延長(zhǎng)租賃期限的合同條款與原合同相同。3.租金及支付方式3.1租金總額：_______元人民幣3.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。3.4.2逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）4.2租金調(diào)整方式：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整）4.3租金調(diào)整通知期限：調(diào)整前_______天書面通知乙方。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿后，乙方按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，且商鋪設(shè)施無(wú)損壞。5.2.2乙方應(yīng)于租賃期滿前_______天將商鋪交還甲方。5.3其他費(fèi)用及支付：5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.2上述費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：_______（如：零售、餐飲等）6.2商鋪使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變商鋪用途。6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品。6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任：6.3.1乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同。6.3.2乙方造成商鋪設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)保持商鋪清潔、衛(wèi)生。7.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行破壞性施工。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租審批程序：8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)進(jìn)行審核，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.2轉(zhuǎn)租收益分配：8.2.1轉(zhuǎn)租期間，商鋪?zhàn)饨鹗找鏆w轉(zhuǎn)租方所有。8.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的_______比例支付給甲方。8.3轉(zhuǎn)讓審批程序：8.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)進(jìn)行審核，如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。8.4轉(zhuǎn)讓收益分配：8.4.1轉(zhuǎn)讓商鋪所得收益，雙方按_______比例分成。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過____天。10.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。10.1.3乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。10.2合同解除程序：10.2.1甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，說明解除合同的理由。10.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)甲方。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施損壞。11.1.3乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元人民幣。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元人民幣。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理合同關(guān)系。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：_______13.3其他約定事項(xiàng)：_______14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1商鋪評(píng)估與咨詢。15.2.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢。15.2.3交易過程中的中介服務(wù)。15.2.4爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中約定的相互責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的變更與解除21.1第三方在合同執(zhí)行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并確保更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2第三方在合同執(zhí)行期間，如需提前解除服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方的服務(wù)費(fèi)用22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。22.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方的服務(wù)質(zhì)量23.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。23.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。24.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決24.1第三方的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，證明商鋪的合法權(quán)屬。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、家具、電器等，并注明新舊程度。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.合同簽訂證明文件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂證明信等。8.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。9.違約行為證明文件：證明違約行為的證據(jù)，如逾期付款憑證、損壞設(shè)施的照片等。10.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為每月_______元，逾期付款滯納金為每日_______元。2.擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降_______%，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.損壞商鋪設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需更換設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為_______元，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用_______元。4.進(jìn)行違法活動(dòng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若違法活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)查封期間的租金及損失。5.逾期交還商鋪：責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的租賃期滿后及時(shí)交還商鋪，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期交還期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若逾期交還商鋪，乙方應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U居間業(yè)務(wù)專業(yè)范本合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施使用8.租金調(diào)整及稅費(fèi)8.1租金調(diào)整條件8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3其他約定14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的合法合理使用。2.定義與解釋2.1定義（1）商鋪：指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的，具有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)空間。（2）租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。（3）租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。2.2解釋本合同中未明確定義的詞語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3居間方信息（1）名稱：[居間方全稱]（2）地址：[居間方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.商鋪基本信息4.1商鋪位置[具體地址]4.2商鋪面積[具體面積]平方米4.3商鋪結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]4.4商鋪用途[具體用途描述]5.租賃期限5.1租賃起止日期[具體起止日期]5.2租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。6.租金及支付方式6.1租金金額[具體租金金額]元/月6.2租金支付方式（1）租金每月[具體日期]前支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期支付處理（1）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。（2）逾期超過[具體期限]仍未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人合法權(quán)益。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3附屬設(shè)施使用（1）商鋪附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有，但不得損害其他用戶的合法權(quán)益。（2）附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租金調(diào)整及稅費(fèi)8.1租金調(diào)整條件（1）若政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，導(dǎo)致租金增加，租金可相應(yīng)調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅的[具體百分比]%。8.2稅費(fèi)承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)繳納商鋪相關(guān)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，承租方需按照國(guó)家規(guī)定繳納商鋪使用期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；（3）出租方未按約定提供商鋪或未履行維護(hù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付