2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目位置及規(guī)模3.3項(xiàng)目銷售目標(biāo)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.2推廣方案6.3推廣費(fèi)用及結(jié)算7.銷售目標(biāo)與傭金7.1銷售目標(biāo)7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付方式8.市場(chǎng)價(jià)格與政策8.1市場(chǎng)價(jià)格策略8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3政策調(diào)整應(yīng)對(duì)9.客戶關(guān)系管理9.1客戶信息保密9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3客戶投訴處理10.合作雙方的權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障10.3雙方權(quán)益保障措施11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供銷售代理服務(wù)。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)代理銷售甲方項(xiàng)目。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.5“銷售代理服務(wù)”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。1.1.6“尾盤”指項(xiàng)目剩余的未售出房產(chǎn)。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.8“銷售目標(biāo)”指雙方在合作期限內(nèi)約定的銷售量。第二條合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目位置：________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2項(xiàng)目位置及規(guī)模3.2.1項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。3.3項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.3.1項(xiàng)目尾盤銷售目標(biāo)：________套第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間：____年____月____日4.2合作終止時(shí)間：____年____月____日第五條合作內(nèi)容與責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策、價(jià)格信息等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，如政策調(diào)整、工程進(jìn)度等。5.1.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方傭金。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，并及時(shí)反饋給甲方。5.2.3乙方負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目形象，提高客戶滿意度。5.3雙方共同責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作。第六條銷售策略與推廣6.1銷售策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定銷售策略。6.1.2銷售策略應(yīng)包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣渠道等。6.2推廣方案6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。6.2.2推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.3推廣費(fèi)用及結(jié)算6.3.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案確定。6.3.2推廣費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條銷售目標(biāo)與傭金7.1銷售目標(biāo)7.1.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。7.1.2銷售目標(biāo)達(dá)成情況由甲方根據(jù)銷售數(shù)據(jù)予以確認(rèn)。7.2傭金計(jì)算方式7.2.1傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。7.2.2傭金比例為_________%。7.3傭金支付方式7.3.1傭金在每月____日前支付。7.3.2傭金支付方式為________。第八條市場(chǎng)價(jià)格與政策8.1市場(chǎng)價(jià)格策略8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位，制定合理的市場(chǎng)價(jià)格。8.1.2乙方在銷售過程中應(yīng)遵守甲方的價(jià)格策略，不得擅自調(diào)整價(jià)格。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。8.2.2價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.3政策調(diào)整應(yīng)對(duì)8.3.1如政府出臺(tái)相關(guān)政策影響項(xiàng)目銷售，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.3.2雙方應(yīng)共同研究應(yīng)對(duì)策略，確保項(xiàng)目銷售不受影響。第九條客戶關(guān)系管理9.1客戶信息保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。9.1.2客戶信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.2.2客戶服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：接待、咨詢、解答、售后服務(wù)等。9.3客戶投訴處理9.3.1客戶對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)提出投訴。9.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)處理完畢，并將處理結(jié)果反饋給客戶。第十條合作雙方的權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障10.1.1甲方享有項(xiàng)目銷售收益的權(quán)益。10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。10.2乙方權(quán)益保障10.2.1乙方享有按合同約定獲得的傭金權(quán)益。10.2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付傭金。10.3雙方權(quán)益保障措施10.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)自身權(quán)益。10.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料、銷售政策等。11.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。12.2.2合同解除條件成就。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目資料、銷售策略、推廣方案等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售；3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行客戶服務(wù)、合同簽訂；3.1.3按照甲乙雙方的要求，完成其他相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、信息資料等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方因履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過________元。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議明確。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與客戶、供應(yīng)商等其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響合作協(xié)議的效力。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)證照等。說(shuō)明：項(xiàng)目資料是乙方進(jìn)行銷售推廣的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。2.銷售策略要求：包含市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、推廣方案等。說(shuō)明：銷售策略是指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售工作的重要文件，應(yīng)具有可操作性。3.推廣方案要求：包含廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。說(shuō)明：推廣方案是提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)的重要手段，應(yīng)具有針對(duì)性。4.客戶信息記錄表要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向、咨詢內(nèi)容等。說(shuō)明：客戶信息記錄表是乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理的重要工具，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)更新。5.銷售合同要求：包含合同編號(hào)、甲方、乙方、項(xiàng)目信息、銷售價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：銷售合同是甲乙雙方確認(rèn)交易的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.傭金結(jié)算表要求：包含銷售金額、傭金比例、傭金金額、支付日期等。說(shuō)明：傭金結(jié)算表是甲方支付乙方傭金的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時(shí)。7.第三方合作協(xié)議要求：包含合作雙方、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容合法、明確。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保具有可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目資料、銷售政策等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同金額的_____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同金額的_____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在執(zhí)行推廣方案時(shí)，因自身原因?qū)е聫V告宣傳出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用及損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2尾盤代理銷售4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2合作成果6.銷售策略6.1市場(chǎng)分析6.2推廣方案6.3銷售渠道7.合作費(fèi)用7.1代理費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2尾盤：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中剩余未售出的部分，包括但不限于住宅單元、商業(yè)空間等。1.1.3代理銷售：指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，代表甲方進(jìn)行尾盤的銷售活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.2乙方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.2尾盤代理銷售3.2.1乙方負(fù)責(zé)銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的尾盤部分。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)尾盤銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)金額為：____萬(wàn)元。5.2合作成果5.2.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、銷售資料等。6.銷售策略6.1市場(chǎng)分析6.1.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)分析，了解目標(biāo)客戶群體的需求和偏好。6.2推廣方案6.2.1乙方應(yīng)制定推廣方案，包括線上線下推廣活動(dòng)、廣告宣傳等。6.3銷售渠道6.3.1乙方應(yīng)利用多種銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。7.合作費(fèi)用7.1代理費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。7.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：____7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1代理費(fèi)用結(jié)算周期為：____7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的銷售資料、宣傳材料等，其版權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用上述資料時(shí)，需注明版權(quán)歸屬甲方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即停止，并及時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。9.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，或銷售活動(dòng)違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合作期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)解除。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余尾盤銷售事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件如下：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件2：銷售策略方案附件3：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加合作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2銷售代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)代理公司、經(jīng)紀(jì)公司等。2.3技術(shù)服務(wù)提供商：如IT支持、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)提供商等。3.第三方介入的審批3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。6.第三方的責(zé)任限額6.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方的保密義務(wù)。7.1.6第三方的違約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：8.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。8.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：8.2.1第三方不得向合同以外的第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：9.1.1合同終止。9.1.2第三方完成其職責(zé)。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：9.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，說(shuō)明其工作成果和存在的問題。9.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余尾盤銷售事宜。9.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、周邊設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、歷史銷售數(shù)據(jù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件2：銷售策略方案要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、推廣方案、銷售渠道、價(jià)格策略、客戶關(guān)系管理等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方執(zhí)行銷售任務(wù)。3.附件3：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、結(jié)算周期、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件5：保密協(xié)議要求：約定雙方保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，或銷售活動(dòng)違反法律法規(guī)。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用，或解除合同。2.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額不低于____萬(wàn)元。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，實(shí)際銷售金額為合同目標(biāo)的80%，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同目標(biāo)金額的20%。3.2乙方在銷售過程中，未按照合同約定進(jìn)行推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2尾盤代理銷售的范圍2.3銷售期限3.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2考核指標(biāo)3.3考核方式4.銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.廣告宣傳及推廣5.1廣告宣傳內(nèi)容5.2推廣方式5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供6.1資料內(nèi)容6.2資料提供時(shí)間6.3資料保密義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件影響及處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.3雙方住所a)甲方住所：市區(qū)路號(hào)b)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況a)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)b)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)c)項(xiàng)目類型：住宅d)項(xiàng)目面積：100000平方米2.2尾盤代理銷售的范圍a)尾盤定義：指項(xiàng)目剩余可售房源b)銷售范圍：項(xiàng)目全部尾盤房源2.3銷售期限a)銷售開始日期：2024年1月1日b)銷售結(jié)束日期：2024年12月31日3.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)3.1銷售目標(biāo)a)總銷售額：人民幣100000萬(wàn)元3.2考核指標(biāo)a)完成銷售面積：80000平方米b)完成銷售套數(shù)：800套3.3考核方式a)甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行銷售進(jìn)度考核b)年終對(duì)乙方進(jìn)行綜合考核4.銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格a)均價(jià)：人民幣15000元/平方米4.2傭金計(jì)算方式a)傭金比例為成交額的3%4.3傭金支付方式a)傭金在成交后一個(gè)月內(nèi)支付5.廣告宣傳及推廣5.1廣告宣傳內(nèi)容a)項(xiàng)目簡(jiǎn)介b)房源信息c)優(yōu)惠政策5.2推廣方式a)線上推廣：網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體推廣b)線下推廣：戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)a)廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供6.1資料內(nèi)容a)項(xiàng)目規(guī)劃許可證b)項(xiàng)目施工許可證c)房屋預(yù)售許可證d)房源明細(xì)表6.2資料提供時(shí)間6.3資料保密義務(wù)a)乙方對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.合同履行與變更7.1合同履行期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年7.2合同變更程序a)任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議7.3合同解除條件a)任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的b)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的c)法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)b)乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料c)乙方泄露甲方提供的保密信息d)甲方未按照合同約定支付傭金8.2違約責(zé)任承擔(dān)b)乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失c)甲方未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%按日計(jì)算8.3違約金計(jì)算a)違約金以人民幣計(jì)算，如涉及匯率變動(dòng)，按簽訂合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的匯率計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)甲方收到乙方保證金10.2合同終止條件a)合同履行完畢b)雙方協(xié)商一致解除合同c)發(fā)生合同約定的解除條件10.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)b)乙方應(yīng)將剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料返還甲方11.不可抗力11.1不可抗力事件定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件通知a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知另一方11.3不可抗力事件影響及處理a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任12.保密條款12.1保密信息定義a)保密信息是指雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等12.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限a)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或雙方約定的其他地址13.2附件a)本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售方案、補(bǔ)充協(xié)議等13.3協(xié)議附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)14.2協(xié)議生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3協(xié)議附件簽署日期a)本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)和決策權(quán)；c)享有合同履行過程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)a)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；b)對(duì)合同履行過程中的信息保密；c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，