2024年度商鋪裝修與物業(yè)改造管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)改造管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同目的與適用范圍2.1商鋪裝修項目概述2.2物業(yè)改造項目概述2.3裝修與改造項目的具體要求3.1裝修工程進(jìn)度安排3.2物業(yè)改造工程進(jìn)度安排3.3逾期交付的違約責(zé)任4.1裝修工程費用及支付方式4.2物業(yè)改造工程費用及支付方式4.3預(yù)算調(diào)整及審批流程5.1裝修工程材料及設(shè)備要求5.2物業(yè)改造工程材料及設(shè)備要求5.3材料及設(shè)備采購及驗收流程6.1裝修工程質(zhì)量要求6.2物業(yè)改造工程質(zhì)量要求6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1施工現(xiàn)場安全管理要求7.2環(huán)境保護(hù)及噪聲控制要求7.3臨時設(shè)施及場地使用要求8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式8.3合同解除條件及程序9.1合同變更及補(bǔ)充9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件10.1合同解除及終止10.2合同履行完畢后的處理10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同附件11.2甲方提供資料11.3乙方提供資料12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.1合同簽署14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的與適用范圍1.3.1本合同旨在明確甲方對其商鋪進(jìn)行裝修與乙方進(jìn)行物業(yè)改造的管理事項。1.3.2本合同適用于甲方商鋪的裝修工程及乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)改造工程。2.1商鋪裝修項目概述2.1.1裝修范圍：[具體裝修范圍描述]2.1.2裝修內(nèi)容：[具體裝修內(nèi)容描述]2.1.3裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格要求]2.2物業(yè)改造項目概述2.2.1改造范圍：[具體改造范圍描述]2.2.2改造內(nèi)容：[具體改造內(nèi)容描述]2.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)要求]2.3裝修與改造項目的具體要求2.3.1裝修材料：[裝修材料要求及品牌]2.3.2改造工程：[改造工程的具體要求及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)]3.1裝修工程進(jìn)度安排3.1.1裝修工期：[裝修工期時間]3.1.2進(jìn)度節(jié)點：[裝修工程進(jìn)度節(jié)點及時間安排]3.1.3逾期交付的違約責(zé)任：[逾期交付的具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.2物業(yè)改造工程進(jìn)度安排3.2.1改造工期：[改造工期時間]3.2.2進(jìn)度節(jié)點：[改造工程進(jìn)度節(jié)點及時間安排]3.2.3逾期交付的違約責(zé)任：[逾期交付的具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.3逾期交付的違約責(zé)任3.3.1甲方未按時支付工程款的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2乙方未按時完成工程項目的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.1裝修工程費用及支付方式4.1.1工程總費用：[裝修工程總費用]4.1.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]4.1.3付款時間：[具體付款時間及節(jié)點]4.2物業(yè)改造工程費用及支付方式4.2.1工程總費用：[物業(yè)改造工程總費用]4.2.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]4.2.3付款時間：[具體付款時間及節(jié)點]4.3預(yù)算調(diào)整及審批流程4.3.1預(yù)算調(diào)整：[預(yù)算調(diào)整的條件及程序]4.3.2審批流程：[預(yù)算調(diào)整的審批流程及責(zé)任部門]頭4.1裝修工程費用及支付方式4.1.1工程總費用：裝修工程的總費用為人民幣[具體金額]元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。4.1.2支付方式：4.1.2.1乙方在工程開工前，甲方需支付工程總費用的[百分比]作為預(yù)付款。4.1.2.2工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方需支付至該節(jié)點的工程總費用的[百分比]。4.1.2.3工程竣工驗收合格后，甲方需支付至竣工驗收合格點的工程總費用的[百分比]。4.1.2.4工程最終結(jié)算后，甲方需支付剩余的工程總費用。4.1.3付款時間：4.1.3.1預(yù)付款：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.1.3.2各節(jié)點付款：按工程進(jìn)度節(jié)點完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.1.3.3竣工驗收合格后付款：自竣工驗收合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.1.3.4最終結(jié)算付款：自最終結(jié)算報告提交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2物業(yè)改造工程費用及支付方式4.2.1工程總費用：物業(yè)改造工程的總費用為人民幣[具體金額]元，包括但不限于改造材料費、施工費、設(shè)計費等。4.2.2支付方式：4.2.2.1乙方在工程開工前，甲方需支付工程總費用的[百分比]作為預(yù)付款。4.2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方需支付至該節(jié)點的工程總費用的[百分比]。4.2.2.3工程竣工驗收合格后，甲方需支付至竣工驗收合格點的工程總費用的[百分比]。4.2.2.4工程最終結(jié)算后，甲方需支付剩余的工程總費用。4.2.3付款時間：4.2.3.1預(yù)付款：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.3.2各節(jié)點付款：按工程進(jìn)度節(jié)點完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.3.3竣工驗收合格后付款：自竣工驗收合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.3.4最終結(jié)算付款：自最終結(jié)算報告提交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3預(yù)算調(diào)整及審批流程4.3.1預(yù)算調(diào)整：4.3.1.1如因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ填A(yù)算增加，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出預(yù)算調(diào)整申請。4.3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。4.3.2審批流程：4.3.2.1乙方提交預(yù)算調(diào)整申請，附上相關(guān)證明材料。4.3.2.2甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，確認(rèn)預(yù)算調(diào)整的合理性。4.3.2.3審核通過后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的預(yù)算及支付方式。5.1裝修工程材料及設(shè)備要求5.1.1材料品牌及規(guī)格：[具體材料品牌及規(guī)格要求]5.1.2設(shè)備品牌及型號：[具體設(shè)備品牌及型號要求]5.1.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]5.2物業(yè)改造工程材料及設(shè)備要求5.2.1材料品牌及規(guī)格：[具體材料品牌及規(guī)格要求]5.2.2設(shè)備品牌及型號：[具體設(shè)備品牌及型號要求]5.2.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]5.3材料及設(shè)備采購及驗收流程5.3.1采購流程：5.3.1.1乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購，并確保其符合合同要求。5.3.1.2采購過程中，乙方需向甲方提供材料及設(shè)備的采購合同、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明。5.3.2驗收流程：5.3.2.1乙方在材料及設(shè)備到貨后[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。5.3.2.2甲方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)材料及設(shè)備質(zhì)量符合要求。6.1裝修工程質(zhì)量要求6.1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修工程應(yīng)滿足甲方提出的功能性、美觀性、安全性等要求。6.2物業(yè)改造工程質(zhì)量要求6.2.1物業(yè)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2物業(yè)改造工程應(yīng)滿足甲方提出的功能性、美觀性、安全性等要求。6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1.1裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1.2物業(yè)改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗收程序：6.3.2.1乙方應(yīng)在工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。6.3.2.2甲方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.1施工現(xiàn)場安全管理要求7.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并報甲方備案。7.2環(huán)境保護(hù)及噪聲控制要求7.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和噪聲控制的規(guī)定。7.3臨時設(shè)施及場地使用要求7.3.1乙方在施工現(xiàn)場需搭建臨時設(shè)施，應(yīng)符合安全、環(huán)保要求。7.3.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得占用公共區(qū)域。7.4工程進(jìn)度及質(zhì)量報告7.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度及質(zhì)量報告。7.4.2報告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、材料及設(shè)備使用情況等。7.5保密條款7.5.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。7.5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及項目信息。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、評估機(jī)構(gòu)等。8.4.2介入原因：8.4.2.1為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方或乙方可邀請第三方進(jìn)行設(shè)計、監(jiān)理、施工、檢測等服務(wù)。8.4.2.2為了保障合同履行的順利進(jìn)行，甲方或乙方可能需要借助第三方提供咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)。8.4.3第三方選擇：8.4.3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行選擇合適的第三方。8.4.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.4.4第三方責(zé)任限額8.4.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.4.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。8.4.5第三方合同簽訂8.4.5.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，并確保第三方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.5.2第三方合同應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合同履行中的責(zé)任和風(fēng)險。8.4.6第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.6.1第三方在合同履行中的權(quán)利：8.4.6.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用。8.4.6.1.2享有合同約定的權(quán)益保障。8.4.6.1.3在合同范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)和權(quán)利。8.4.6.2第三方在合同履行中的義務(wù)：8.4.6.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.4.6.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.6.2.3對甲方、乙方和項目信息保密。8.4.7第三方與其他各方的劃分說明8.4.7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.7.2第三方與項目的關(guān)系：第三方在項目中提供的服務(wù)，應(yīng)服從項目整體安排，與其他參與方保持良好溝通和協(xié)作。8.4.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.4.7.3.1第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費用。8.4.7.3.2甲方、乙方對項目的整體負(fù)責(zé)，包括項目規(guī)劃、實施和驗收。8.4.7.3.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。8.4.8第三方變更8.4.8.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并取得對方的同意。8.4.8.2更換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4.9第三方退出8.4.9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.9.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同。8.4.10第三方糾紛解決8.4.10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.4.10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。8.4.11第三方信息保密8.4.11.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和項目信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.4.12第三方合同終止8.4.12.1第三方合同終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費用。8.4.12.2第三方合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目設(shè)計圖紙及說明4.裝修與改造工程預(yù)算書5.材料及設(shè)備清單及質(zhì)量檢驗報告6.工程進(jìn)度計劃表7.驗收報告8.付款憑證9.第三方服務(wù)合同及協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同履行過程中的各類函件及通知12.甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)的會議紀(jì)要13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.項目設(shè)計圖紙及說明：詳細(xì)描述裝修與改造工程的設(shè)計方案和施工要求。3.裝修與改造工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程所需材料、人工、設(shè)備等費用，并注明預(yù)算總額。4.材料及設(shè)備清單及質(zhì)量檢驗報告：列出工程所需材料及設(shè)備清單，并附上質(zhì)量檢驗報告，證明其符合合同要求。5.工程進(jìn)度計劃表：明確工程各階段的時間節(jié)點和任務(wù)安排。6.驗收報告：詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價。7.付款憑證：證明甲方已按照合同約定支付工程款項。8.第三方服務(wù)合同及協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議：約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式和程序。10.合同履行過程中的各類函件及通知：記錄雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商過程。11.甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)的會議紀(jì)要：記錄雙方在會議中達(dá)成的共識和決定。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付工程款。1.1.2未按時完成工程進(jìn)度。1.1.3未按時驗收工程。1.2乙方違約：1.2.1未按時完成裝修或改造工程。1.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定。1.2.3未按時提供材料或設(shè)備。1.3第三方違約：1.3.1未按時完成服務(wù)。1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]。2.1.2甲方未按時完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期完成部分工程價值的[百分比]。2.1.3甲方未按時驗收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新組織驗收、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時完成裝修或改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成部分工程價值的[百分比]。2.2.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.3乙方未按時提供材料或設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期提供部分材料或設(shè)備價值的[百分比]。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為逾期完成部分服務(wù)價值的[百分比]。2.3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。簡要示例說明：1.甲方未按時支付工程款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.乙方未按時完成裝修工程，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成部分工程價值的1%。3.第三方未按時完成檢測服務(wù)，逾期10天，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為逾期完成部分服務(wù)價值的1%。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)改造管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語定義2.裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修區(qū)域2.2裝修項目2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修進(jìn)度3.物業(yè)改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域3.2改造項目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造進(jìn)度4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位4.2施工單位4.3設(shè)計要求4.4施工要求5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收責(zé)任6.工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件6.4款項支付違約責(zé)任7.保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費用8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工方案11.3有關(guān)資質(zhì)證明文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（商鋪業(yè)主）和乙方（裝修與物業(yè)改造施工方）。1.1.2甲方名稱：[甲方全稱]1.1.3乙方名稱：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的商鋪裝修與物業(yè)改造工程。1.2.2裝修范圍包括商鋪內(nèi)部及外部公共區(qū)域。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.4術(shù)語定義1.4.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修區(qū)域2.1.1商鋪內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等。2.1.2商鋪外部公共區(qū)域裝修：包括但不限于門面、招牌、廣告位等。2.2裝修項目2.2.1內(nèi)部裝修：墻面涂料、地板鋪設(shè)、吊頂設(shè)計等。2.2.2外部裝修：門面改造、招牌制作、廣告位設(shè)計等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1內(nèi)部裝修：采用環(huán)保材料，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2外部裝修：美觀大方，符合商業(yè)環(huán)境要求。2.4裝修進(jìn)度2.4.1裝修工程分為三個階段：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。2.4.2各階段時間安排由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域3.1.1改造范圍為商鋪內(nèi)部及外部公共區(qū)域。3.2改造項目3.2.1改造項目包括但不限于消防設(shè)施升級、電梯改造、公共區(qū)域美化等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1改造工程采用優(yōu)質(zhì)材料，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2改造后的物業(yè)應(yīng)滿足商業(yè)運營和居民居住需求。3.4改造進(jìn)度3.4.1改造工程分為三個階段：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。3.4.2各階段時間安排由雙方協(xié)商確定。4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位4.1.1設(shè)計單位由乙方負(fù)責(zé)選定，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。4.2施工單位4.2.1施工單位由乙方負(fù)責(zé)選定，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。4.3設(shè)計要求4.3.1設(shè)計方案需符合甲方需求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.4施工要求4.4.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修與改造工程需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序5.2.1驗收程序分為自檢、初驗和終驗三個階段。5.3驗收時間5.3.1驗收時間根據(jù)施工進(jìn)度安排，由雙方協(xié)商確定。5.4驗收責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)驗收，乙方提供驗收所需資料。6.工程款項6.1款項支付方式6.1.1工程款項采用分期支付方式。6.2款項支付時間6.2.1各期款項支付時間根據(jù)施工進(jìn)度安排，由雙方協(xié)商確定。6.3款項支付條件6.3.1款項支付條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗收等。6.4款項支付違約責(zé)任6.4.1若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)暫停支付款項。7.保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1保修期限為自工程竣工驗收合格之日起一年。7.2保修內(nèi)容7.2.1保修內(nèi)容包括但不限于裝修工程、改造工程等。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)工程保修期間的維護(hù)工作。7.4維護(hù)費用7.4.1維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，如需更換配件，費用由雙方協(xié)商確定。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修與改造。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維護(hù)。8.2雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修與改造，確保工程質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，不得無故拖延。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1設(shè)計圖紙11.1.1設(shè)計圖紙應(yīng)包含所有裝修與改造工程的詳細(xì)設(shè)計。11.2施工方案11.2.1施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工步驟、材料、工藝等。11.3有關(guān)資質(zhì)證明文件11.3.1乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法定條件和程序。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)憑證，以證明已履行送達(dá)義務(wù)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、審計等，可由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定或雙方約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、審計等工作內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.1.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。19.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。19.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的額外條款20.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的便利條件。20.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。20.1.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后的合同修改21.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定修改內(nèi)容。21.1.2合同修改應(yīng)采取書面形式，并由各方簽署確認(rèn)。說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙1.1內(nèi)部裝修設(shè)計圖紙1.2外部公共區(qū)域裝修設(shè)計圖紙2.施工方案2.1施工組織設(shè)計2.2施工進(jìn)度計劃2.3施工安全措施3.材料清單3.1裝修材料清單3.2改造材料清單4.合同履行記錄4.1施工進(jìn)度記錄4.2質(zhì)量驗收記錄5.第三方介入服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議5.2第三方服務(wù)費用清單6.質(zhì)量保證文件6.1質(zhì)量保證書6.2質(zhì)量驗收報告7.合同變更文件7.1合同變更申請7.2合同變更協(xié)議8.爭議解決文件8.1爭議解決申請8.2爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。1.2未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.2未按合同約定提供合格的裝修材料，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)改造管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及層高2.3商鋪結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀3.裝修范圍及內(nèi)容3.1裝修項目清單3.2裝修設(shè)計要求3.3裝修施工期限4.物業(yè)改造范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)改造項目清單4.2物業(yè)改造設(shè)計要求4.3物業(yè)改造施工期限5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額5.2費用支付節(jié)點5.3付款方式及期限6.物業(yè)改造費用及支付方式6.1物業(yè)改造費用總額6.2費用支付節(jié)點6.3付款方式及期限7.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量保證期7.2物業(yè)改造質(zhì)量保證期7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.工程進(jìn)度及管理8.1工程進(jìn)度安排8.2施工現(xiàn)場管理要求8.3施工人員資質(zhì)要求9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪所在區(qū)域及具體位置]2.2商鋪面積及層高商鋪面積：[面積]平方米商鋪層高：[層高]米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]3.裝修范圍及內(nèi)容3.1裝修項目清單A.外立面改造B.內(nèi)部裝修C.設(shè)備安裝D.照明及線路改造3.2裝修設(shè)計要求設(shè)計風(fēng)格：[設(shè)計風(fēng)格]功能分區(qū)：[功能分區(qū)]材料要求：[材料品牌及規(guī)格]3.3裝修施工期限裝修開始日期：[年]年[月]月[日]裝修結(jié)束日期：[年]年[月]月[日]4.物業(yè)改造范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)改造項目清單A.電梯更新B.供水供電改造C.停車場改造D.消防設(shè)施升級4.2物業(yè)改造設(shè)計要求設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)]改造目的：[改造目的]改造預(yù)算：[改造預(yù)算]4.3物業(yè)改造施工期限改造開始日期：[年]年[月]月[日]改造結(jié)束日期：[年]年[月]月[日]5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額裝修費用總額：[金額]元5.2費用支付節(jié)點預(yù)付款：[金額]元，合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付進(jìn)度款：[金額]元，每完成[百分比]的工程量后支付結(jié)算款：[金額]元，工程驗收合格后支付5.3付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：每個支付節(jié)點后[天數(shù)]內(nèi)支付6.物業(yè)改造費用及支付方式6.1物業(yè)改造費用總額改造費用總額：[金額]元6.2費用支付節(jié)點預(yù)付款：[金額]元，合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付進(jìn)度款：[金額]元，每完成[百分比]的工程量后支付結(jié)算款：[金額]元，工程驗收合格后支付6.3付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：每個支付節(jié)點后[天數(shù)]內(nèi)支付7.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量保證期裝修質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[年]年內(nèi)7.2物業(yè)改造質(zhì)量保證期改造質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[年]年內(nèi)7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求驗收程序：由雙方共同組織驗收，必要時邀請第三方機(jī)構(gòu)參與8.工程進(jìn)度及管理8.1工程進(jìn)度安排A.裝修工程進(jìn)度安排第1階段：拆除及垃圾清運（[天數(shù)]天）第2階段：主體結(jié)構(gòu)施工（[天數(shù)]天）第3階段：水電及設(shè)備安裝（[天數(shù)]天）第4階段：裝修及裝飾工程（[天數(shù)]天）第5階段：竣工驗收及交付（[天數(shù)]天）B.物業(yè)改造工程進(jìn)度安排第1階段：施工準(zhǔn)備及前期工作（[天數(shù)]天）第2階段：主體改造施工（[天數(shù)]天）第3階段：配套設(shè)施安裝（[天數(shù)]天）第4階段：系統(tǒng)調(diào)試及驗收（[天數(shù)]天）第5階段：交付使用（[天數(shù)]天）8.2施工現(xiàn)場管理要求A.施工現(xiàn)場安全嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全法規(guī)設(shè)置安全警示標(biāo)志定期進(jìn)行安全檢查B.施工現(xiàn)場衛(wèi)生保持施工現(xiàn)場清潔定期清理垃圾防止揚塵及污染8.3施工人員資質(zhì)要求A.施工單位資質(zhì)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)證書持有安全生產(chǎn)許可證B.施工人員資質(zhì)持有相應(yīng)的崗位資格證書定期進(jìn)行健康檢查9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場外部安全管理9.2環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染9.3應(yīng)急預(yù)案制定突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案定期進(jìn)行應(yīng)急演練10.合同變更及解除10.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件10.2合同解除條件任何一方違約嚴(yán)重發(fā)生不可抗力事件10.3合同解除程序提前[天數(shù)]天書面通知對方雙方協(xié)商解決解除事宜無爭議解除合同11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任按照實際損失賠償11.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日合同金額的[百分比]計算11.3違約糾紛解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇優(yōu)先選擇協(xié)商解決12.2爭議解決程序雙方協(xié)商仲裁委員會仲裁人民法院訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱][人民法院名稱]13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)公證或備案13.2合同終止條件合同履行完畢合同解除13.3合同終止程序雙方書面確認(rèn)退還預(yù)付款及未付款14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：裝修設(shè)計圖、施工圖紙、工程量清單等本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙和方案的第三方。2.3施工方：負(fù)責(zé)施工項目的第三方。2.4監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.5評估方：對項目進(jìn)行評估和鑒定的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。3.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和項目實際情況確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的[百分比]。5.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免對甲乙雙方造成損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為對甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合