2024年度商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及全稱1.2.雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1.商鋪設(shè)施維護(hù)范圍2.2.物業(yè)服務(wù)范圍3.維護(hù)與服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.商鋪設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.商鋪設(shè)施維護(hù)及服務(wù)的時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.維護(hù)與服務(wù)的責(zé)任及義務(wù)5.1.維護(hù)方責(zé)任及義務(wù)5.2.服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)5.3.雙方責(zé)任及義務(wù)的履行6.維護(hù)與服務(wù)的驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收及合格流程7.維護(hù)與服務(wù)的監(jiān)督及檢查7.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.2.檢查內(nèi)容及頻率7.3.違規(guī)處理8.商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1.糾紛解決方式8.2.糾紛解決流程8.3.糾紛解決期限9.合同期限及終止條件9.1.合同期限9.2.終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同的變更及解除10.1.變更條件及程序10.2.解除條件及程序10.3.變更及解除后的處理11.違約責(zé)任11.1.維護(hù)方違約責(zé)任11.2.服務(wù)方違約責(zé)任11.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.保密條款12.1.保密內(nèi)容及范圍12.2.保密期限12.3.違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：______有限公司乙方：______物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：______，職務(wù)：董事長(zhǎng)乙方法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1商鋪設(shè)施維護(hù)范圍商鋪設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯、空調(diào)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、客戶服務(wù)、投訴處理等。第三條維護(hù)與服務(wù)的具體內(nèi)容3.1商鋪設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)施維護(hù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足商鋪正常經(jīng)營(yíng)需求。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。3.3商鋪設(shè)施維護(hù)及服務(wù)的時(shí)間安排商鋪設(shè)施維護(hù)及服務(wù)時(shí)間安排為每日8:00至20:00，特殊情況可另行協(xié)商調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需按日支付______%的滯納金。第五條維護(hù)與服務(wù)的責(zé)任及義務(wù)5.1維護(hù)方責(zé)任及義務(wù)維護(hù)方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠。5.2服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的生活和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.3雙方責(zé)任及義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條維護(hù)與服務(wù)的驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)施維護(hù)及服務(wù)完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.2合格標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)施維護(hù)及服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全和環(huán)保。6.3驗(yàn)收及合格流程驗(yàn)收及合格流程如下：（1）維護(hù)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（4）驗(yàn)收不合格，維護(hù)方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。第七條維護(hù)與服務(wù)的監(jiān)督及檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪設(shè)施維護(hù)及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2檢查內(nèi)容及頻率檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)境衛(wèi)生、安保巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等，檢查頻率為每月不少于一次。7.3違規(guī)處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)方或服務(wù)方進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查。如仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停支付費(fèi)用、解除合同等。第八條商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決流程（1）提出糾紛：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約或存在其他糾紛時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。（2）協(xié)商解決：收到通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）提起訴訟：協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)解決糾紛。第九條合同期限及終止條件9.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。9.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第十條合同的變更及解除10.1變更條件及程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面提出變更申請(qǐng)；（3）經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件及程序（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）書面提出解除通知，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.3變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。第十一條違約責(zé)任11.1維護(hù)方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，每逾期一日，按______%支付違約金；（2）維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，按______%支付違約金；（3）因維護(hù)不善造成損失，按實(shí)際損失賠償。11.2服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)現(xiàn)一處，按______%支付違約金；（2）因服務(wù)不善造成損失，按實(shí)際損失賠償；（3）未履行安保職責(zé)，造成安全事故，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容及范圍本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均屬保密范圍。12.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第九條所述。13.3合同終止后的處理同第九條所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的適用范圍及條件8.1（二）1.第三方介入的概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。8.1（二）2.第三方介入的適用范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等；（2）提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；（3）提供監(jiān)督服務(wù)，如項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。8.1（二）3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第九條（二）第三方介入的程序9.1（二）1.第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限。9.1（二）2.第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1（二）3.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第十條（二）第三方責(zé)任及責(zé)任限額10.1（二）1.第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。10.1（二）2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未明確約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。第十一條（二）第三方權(quán)利11.1（二）1.第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。11.1（二）2.第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。第十二條（二）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1（二）1.第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1（二）2.第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1（二）3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條（二）第三方介入的變更及解除13.1（二）1.變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限。13.1（二）2.解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1（二）3.變更及解除后的處理甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。第十四條（二）其他約定事項(xiàng)14.1（二）1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1（二）2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1（二）3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單為商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任人。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，應(yīng)與法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證為費(fèi)用支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保支付金額與合同約定相符。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說(shuō)明：本記錄為設(shè)施設(shè)備維護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.附件七：物業(yè)服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、負(fù)責(zé)人等信息。說(shuō)明：本記錄為物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于______月______日前支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為______月______日，則甲方應(yīng)向乙方支付______元滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于______月______日前完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但實(shí)際完成時(shí)間為______月______日，則乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于______月______日前提供專業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為______月______日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱及地址1.2.乙方名稱及地址1.3.雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.維護(hù)設(shè)施種類2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.商鋪設(shè)施日常維護(hù)3.2.設(shè)施維修及更換3.3.設(shè)施清潔及保養(yǎng)3.4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.費(fèi)用支付方式4.3.付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3.質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金及賠償7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密義務(wù)9.3.保密期限10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達(dá)11.3.合同份數(shù)及效力12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1.附件一：商鋪設(shè)施清單13.2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.4.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.雙方法定代表人：甲方：，乙方：1.6.聯(lián)系方式：甲方：138xxxx5555，乙方：139xxxx66662.合同標(biāo)的及范圍2.1.維護(hù)設(shè)施種類：商鋪內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于照明、供水、排水、消防、空調(diào)、電梯等。2.2.服務(wù)范圍：商鋪設(shè)施的日常維護(hù)、維修、清潔、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。2.3.服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.商鋪設(shè)施日常維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查并記錄維護(hù)情況。3.2.設(shè)施維修及更換：發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.設(shè)施清潔及保養(yǎng)：定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持設(shè)施整潔。3.4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。4.2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日計(jì)收滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3.質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約金及賠償：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.通知及送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。11.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：2024年1月1日。12.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：商鋪設(shè)施清單13.2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。14.2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。14.3.附件三：合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章及日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)。15.2.2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)任限額的明確：15.3.1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方權(quán)利：16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等。16.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。16.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.第三方義務(wù)：16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)符合合同約定。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出異議。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)符合合同約定。17.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。17.2.3.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出異議。17.3.第三方與其他各方的劃分：17.3.1.第三方與甲乙雙方之外的第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。17.3.3.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。18.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的公共設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確維護(hù)和服務(wù)的對(duì)象。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及服務(wù)流程。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，有助于保障甲方權(quán)益。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括雙方簽字蓋章及日期，證明合同已生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，有助于雙方在后續(xù)履行中確認(rèn)合同狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)商鋪設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，形成書面報(bào)告。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量報(bào)告是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方了解實(shí)際情況。6.附件六：維修及更換記錄要求：記錄商鋪設(shè)施維修及更換的情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修及更換記錄是保障商鋪設(shè)施正常運(yùn)行的重要依據(jù)，有助于雙方了解設(shè)施狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按時(shí)提供維護(hù)或服務(wù)。1.2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4.第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按時(shí)提供維護(hù)或服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.4.第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.乙方未按時(shí)提供維護(hù)或服務(wù)：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪照明設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，導(dǎo)致商鋪形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.4.第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成損失：如第三方在評(píng)估過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度商鋪設(shè)施維護(hù)與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.商鋪設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)施范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)周期4.4維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)方式5.4服務(wù)責(zé)任6.日常管理6.1管理職責(zé)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用7.設(shè)施維修及保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備要求8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容8.3人員培訓(xùn)費(fèi)用9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.2處理流程9.3處理責(zé)任10.費(fèi)用結(jié)算及支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2結(jié)算方式10.3支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同期限3.1合同起始日期：2024年[具體日期]3.2合同終止日期：2025年[具體日期]4.商鋪設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)施范圍4.1.1商鋪內(nèi)所有固定設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、排水等。4.1.2商鋪外公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2設(shè)施維修需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，確保正常使用。4.3維護(hù)周期4.3.1照明系統(tǒng)每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修復(fù)。4.3.2空調(diào)系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.3.3消防設(shè)施每半年進(jìn)行一次全面檢測(cè)和保養(yǎng)。4.4維護(hù)責(zé)任4.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)工具和材料。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1商鋪內(nèi)外的清潔、綠化、保安等工作。5.1.2商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行保障。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2服務(wù)態(tài)度友好，確保業(yè)主滿意度。5.3服務(wù)方式5.3.1乙方提供24小時(shí)服務(wù)，接受業(yè)主咨詢和投訴。5.3.2定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.4服務(wù)責(zé)任5.4.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)到底，確保問(wèn)題得到妥善解決。6.日常管理6.1管理職責(zé)6.1.1制定并執(zhí)行商鋪管理規(guī)章制度。6.1.2負(fù)責(zé)商鋪安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2管理制度6.2.1制定完善的商鋪管理制度，明確各崗位職責(zé)。6.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用按年度收取，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.設(shè)施維修及保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損壞。7.1.2因乙方管理不善造成的設(shè)施損壞。7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.2.1設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。7.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不合理使用造成的損壞除外。7.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用納入年度物業(yè)服務(wù)預(yù)算。8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備要求8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的物業(yè)管理人員，包括物業(yè)經(jīng)理、保安、保潔等。8.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，持有相關(guān)資格證書。8.1.3乙方應(yīng)確保管理人員的數(shù)量和素質(zhì)滿足商鋪設(shè)施維護(hù)和物業(yè)服務(wù)需求。8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1新員工入職培訓(xùn)，包括公司規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理等。8.2.2定期組織在職員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。8.2.3舉辦業(yè)主滿意度調(diào)查分析會(huì)，提高員工服務(wù)意識(shí)。8.3人員培訓(xùn)費(fèi)用8.3.1人員培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2培訓(xùn)費(fèi)用納入年度物業(yè)服務(wù)預(yù)算。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.1.1突發(fā)自然災(zāi)害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等。9.1.2影響商鋪設(shè)施正常運(yùn)行的事件。9.2處理流程9.2.1確認(rèn)緊急事件后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.2.2組織相關(guān)人員迅速響應(yīng)，采取必要措施。9.2.3及時(shí)向業(yè)主通報(bào)事件情況及處理進(jìn)展。9.3處理責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)緊急事件的應(yīng)急處理和后續(xù)恢復(fù)工作。9.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方處理緊急事件的效果。10.費(fèi)用結(jié)算及支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。10.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1.3人員培訓(xùn)及管理費(fèi)用。10.2結(jié)算方式10.2.1按季度或年度進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.2.2結(jié)算依據(jù)為合同約定的費(fèi)用及實(shí)際發(fā)生情況。10.3支付方式10.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2逾期未支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定追討。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)或物業(yè)服務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.3.2解除通知應(yīng)注明解除理由及日期。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.1.2第三方系指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入范圍a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督；c)提供保險(xiǎn)保障；d)承擔(dān)維修保養(yǎng)工作；e)進(jìn)行合同執(zhí)行過(guò)程中的評(píng)估和驗(yàn)收。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或擴(kuò)大職責(zé)范圍。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任18.2.1甲方應(yīng)配合第三方履