2024版北京房屋租賃居間服務(wù)專項(xiàng)傭金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租賃居間服務(wù)專項(xiàng)傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.居間服務(wù)范圍4.1信息提供4.2房源推薦4.3協(xié)商洽談4.4簽訂合同5.房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃房屋的權(quán)利5.2租賃房屋的義務(wù)5.3房屋租賃雙方的違約責(zé)任6.居間服務(wù)合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2法定解除6.3違約解除7.違約責(zé)任及賠償7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2租賃雙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決程序9.法律適用10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.4租賃房屋基本情況：房屋地址，建筑面積，房屋用途，租賃期限，租金等第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供租賃房屋的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1搜集并告知乙方租賃房屋的相關(guān)信息；2.1.2協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租賃談判；2.1.3協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；2.1.4提供合同相關(guān)法律咨詢。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1丙方傭金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃房屋的租金，按照一定比例收取傭金；3.2傭金支付方式：乙方在簽訂租賃合同后一次性支付丙方傭金；3.3傭金支付金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額見附件。第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限自丙方接受甲方委托之日起至乙方與甲方簽訂租賃合同之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額見附件；5.2傭金支付時間：乙方在簽訂租賃合同后一次性支付；5.3傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第六條居間服務(wù)范圍6.1.1提供租賃房屋的詳細(xì)信息；6.1.2協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租賃談判；6.1.3協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；6.1.4提供合同相關(guān)法律咨詢。第七條房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有租賃房屋的所有權(quán)；7.1.2要求乙方按照約定支付租金；7.1.3要求乙方遵守租賃合同約定。7.2甲方義務(wù)：7.2.1保證租賃房屋符合約定條件；7.2.2保障乙方的居住安全；7.2.3按時交付租賃房屋。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按照約定使用租賃房屋；7.3.2要求甲方提供租賃房屋相關(guān)證明文件；7.3.3在租賃期限內(nèi)享有居住權(quán)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按時支付租金；7.4.2保持租賃房屋的整潔；7.4.3遵守租賃合同約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同的履行。第九條法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份；12.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；12.3合同簽署時間：[具體日期]；12.4合同簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，丙方代表[姓名]。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同；13.2丙方居間服務(wù)協(xié)議；13.3雙方身份證復(fù)印件；13.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份；14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性；14.3若合同遺失或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施進(jìn)行補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方（丙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個人或法人。第二條第三方介入條件2.1.1法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.1.3第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失；3.2.3第三方在履行合同過程中因過失或故意造成的損害。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行其相應(yīng)的義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行其相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；4.2.3在合同履行過程中，對自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方；6.2合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入后的責(zé)任劃分9.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)；9.1.2第三方在履行合同過程中因過失或故意造成的損害，由第三方承擔(dān)；9.1.3因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管，確保合同的有效性和完整性；11.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等情況，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.居間服務(wù)協(xié)議：明確丙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。5.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在簽訂租賃合同后，需向相關(guān)部門申請登記備案，取得的證明文件。6.乙方身份證復(fù)印件：乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：租賃雙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，由丙方提供的房屋驗(yàn)收報(bào)告。8.房屋維修記錄：租賃期間，房屋維修的相關(guān)記錄。9.乙方支付租金的憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.乙方押金退還憑證：租賃期滿后，乙方退還押金的憑證。11.其他相關(guān)文件：如雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金；房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金；損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；租賃期滿后，乙方未按約定時間搬離，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方每日100元的違約金。2.乙方在租賃期間損壞了房屋的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方空調(diào)維修費(fèi)用2000元。3.丙方提供的房源信息中房屋面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方簽訂了錯誤的租賃合同，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用500元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)專項(xiàng)傭金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞5.4房屋裝修6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)支付6.2水電費(fèi)支付6.3費(fèi)用分?jǐn)?.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方全稱：1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：板樓2.4房屋設(shè)施：家具、電器齊全2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋設(shè)施損壞：房屋設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)支付：按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納6.2水電費(fèi)支付：按實(shí)際使用量繳納6.3費(fèi)用分?jǐn)偅核娰M(fèi)及其他公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；8.1.3承租方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動；8.1.4出租方未按時履行房屋維修義務(wù)；8.1.5雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為租金總額的10%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交至北京市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1北京市仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后5日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同自通知到達(dá)對方時生效；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方；10.3.3雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2居間服務(wù)方已收取傭金；11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字蓋章之日；11.3合同生效后的履行：11.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋權(quán)屬證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.2合同變更程序：13.2.1雙方書面通知對方；13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更后的履行：13.3.1雙方應(yīng)按變更后的合同約定履行。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.3合同解釋：14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)；14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級確定；16.2.2結(jié)合甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力及合同標(biāo)的物的價值確定；16.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其自身注冊資金的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成約定任務(wù)；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、房屋位置、面積、租金、租賃期限、房屋設(shè)施、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明：詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.評估報(bào)告：詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值、裝修情況等進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)的評估依據(jù)和結(jié)論。5.鑒定報(bào)告：詳細(xì)要求和說明：鑒定報(bào)告應(yīng)由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋損壞程度、維修費(fèi)用等進(jìn)行鑒定，并提供詳細(xì)的鑒定依據(jù)和結(jié)論。6.擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容，并約定違約責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證、繳納金額、繳納時間等信息。8.水電費(fèi)繳納證明：詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)繳納證明應(yīng)包括水電費(fèi)繳納的憑證、繳納金額、繳納時間等信息。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；1.3出租方未按時履行房屋維修義務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金，如租金總額的10%；2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%；3.2承租方擅自對房屋進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4第三方未能履行評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)專項(xiàng)傭金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋維護(hù)與修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.居間服務(wù)方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.其他約定10.1.不可抗力10.2.法律適用10.3.合同份數(shù)11.居間服務(wù)費(fèi)11.1.居間服務(wù)費(fèi)金額11.2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式11.3.居間服務(wù)費(fèi)退還條件12.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)12.1.居間服務(wù)方權(quán)利12.2.居間服務(wù)方義務(wù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方住所：________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋設(shè)施：________、________、________等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提供身份證明、押金收據(jù)等相關(guān)材料，出租方在核實(shí)無誤后予以退還。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與修繕，確保房屋安全、適用。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：7.3.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。7.3.2居間服務(wù)方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)，辦理房屋及設(shè)施的移交手續(xù)；8.3.2合同解除或終止后，應(yīng)結(jié)清租金、押金等款項(xiàng)；8.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條居間服務(wù)費(fèi)11.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣________元11.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由承租方向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。11.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件：如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)全額退還。第十二條居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)12.1居間服務(wù)方權(quán)利：12.1.1依法收取居間服務(wù)費(fèi)；12.1.2監(jiān)督合同履行情況；12.1.3在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。12.2居間服務(wù)方義務(wù)：12.2.1依法履行居間服務(wù)義務(wù)；12.2.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；12.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2房屋租賃登記備案證明；13.1.3其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，居間服務(wù)方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的，為達(dá)成或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、會計(jì)師、評估機(jī)構(gòu)等；15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)，如市場調(diào)研、戰(zhàn)略規(guī)劃等；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；15.2.4政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量、及時性和準(zhǔn)確性。16.1.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時，應(yīng)確保其擔(dān)保或保險(xiǎn)的有效性和及時履行。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙提供的相關(guān)信息。16.2.3第三方在提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款行使保險(xiǎn)金給付請求權(quán)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙在合同中應(yīng)明確約定是否允許第三方介入。17.1.2如允許第三方介入，甲、乙應(yīng)書面同意第三方的介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲、乙簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙按照協(xié)議約定分擔(dān)。17.3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括：18.2.1第三方因自身原因造成甲、乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)與保險(xiǎn)合同或擔(dān)保合同約定一致。