2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點1.5合同標(biāo)的物2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)價值評估2.5房產(chǎn)用途3.投資管理服務(wù)內(nèi)容3.1投資管理目標(biāo)3.2投資管理期限3.3投資管理方式3.4投資管理費用3.5投資風(fēng)險提示4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配4.4抵押物處置費用承擔(dān)4.5抵押物處置期限5.投資收益5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配方式5.3投資收益支付期限5.4投資收益稅務(wù)處理6.合同履行6.1投資管理費用支付6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險6.4抵押物價值變動6.5抵押物價值評估7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4合同解除違約責(zé)任7.5違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3投資管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1投資收益清算13.2抵押物處置13.3投資管理費用結(jié)算13.4爭議解決14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（管理方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點：_________。1.5合同標(biāo)的物：位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建成年份為____年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，證明文件編號：_________。2.3房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)已向乙方提供抵押，抵押登記證明文件編號：_________。2.4房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣_________元。2.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住。3.投資管理服務(wù)內(nèi)容3.1投資管理目標(biāo)：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行投資管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.2投資管理期限：自合同生效之日起____年。3.3投資管理方式：乙方將對房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、出售等投資活動。3.4投資管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付投資管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月房產(chǎn)價值的____%。3.5投資風(fēng)險提示：乙方在投資管理過程中可能面臨市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：在合同履行期間，如甲方無法按時支付投資管理費用，乙方有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，甲方得____%，乙方得____%。4.4抵押物處置費用承擔(dān)：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。4.5抵押物處置期限：自乙方通知甲方之日起____個工作日內(nèi)完成抵押物處置。5.投資收益5.1投資收益計算方式：投資收益為房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)租、出售等投資活動所獲得的凈收益。5.2投資收益分配方式：投資收益每月計算一次，于次月____日前支付給甲方。5.3投資收益支付期限：投資收益支付期限為每月____日前。5.4投資收益稅務(wù)處理：投資收益按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。6.合同履行6.1投資管理費用支付：甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付投資管理費用。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3抵押物保險：甲方應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單復(fù)印件提交乙方。6.4抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價值。6.5抵押物價值評估：如需對抵押物進(jìn)行價值評估，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于投資收益結(jié)算、抵押物處置等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算工作。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費用和物品，并就未了事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3投資管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.1投資收益清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行投資收益的清算，并按照約定分配。13.2抵押物處置：合同解除或終止后，如抵押物未處置完畢，乙方應(yīng)繼續(xù)處置，并通知甲方。13.3投資管理費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算投資管理費用，并支付相應(yīng)的費用。13.4爭議解決：合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定到相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2職責(zé)：第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意16.1同意程序：甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對因其過失或疏忽造成甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。18.2限額執(zhí)行：第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過失或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。19.2保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的條件。a.第三方提交書面申請，說明介入理由和職責(zé)范圍；b.甲乙雙方對第三方介入進(jìn)行審核，包括資質(zhì)審核和責(zé)任限額審核；c.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方開始履行職責(zé)。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并按照合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：作為房產(chǎn)抵押登記證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。3.投資管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資管理協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)約定投資管理的具體內(nèi)容、費用、期限等。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物價值。5.投資收益結(jié)算清單要求：提供投資收益結(jié)算清單，需加蓋雙方公章。說明：用于記錄投資收益的金額、支付時間等。6.投資管理費用支付憑證要求：提供投資管理費用支付憑證，需加蓋付款方公章。說明：用于證明投資管理費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付投資管理費用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若投資方未在約定支付日期支付投資管理費用，自逾期之日起至實際支付日止，每日應(yīng)向管理方支付滯納金。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若管理方未按約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，管理方應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按貸款合同約定計算。示例：若抵押人未在約定還款日期償還抵押貸款，自逾期之日起至實際還款日止，每日應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2投資人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)他項權(quán)利3.抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果3.3評估費用4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同期限4.2抵押利率及還款方式4.3抵押物的保管4.4抵押物的處置5.投資管理服務(wù)的內(nèi)容5.1投資管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2投資管理費用的支付5.3投資收益的分配6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述6.2投資風(fēng)險的具體表現(xiàn)6.3投資風(fēng)險的處理措施7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2投資人違約責(zé)任8.3投資管理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)評估報告11.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3投資管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2投資人基本信息投資人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________建成年代：____________________2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押人保證所抵押房產(chǎn)為其本人或其合法繼承人所有，且無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)使用權(quán)抵押人保證在抵押期間，對抵押房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.3房產(chǎn)他項權(quán)利抵押房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等他項權(quán)利。3.抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物的價值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估方法為市場比較法。3.2評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣____________________元。3.3評估費用評估費用由抵押人承擔(dān)，費用為人民幣____________________元。4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同期限抵押合同期限自____________________起至____________________止。4.2抵押利率及還款方式抵押利率為年利率____________________%，還款方式為____________________。4.3抵押物的保管抵押物由抵押人自行保管，投資人對抵押物的保管情況享有知情權(quán)。4.4抵押物的處置抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。如需處置，須征得投資人同意。5.投資管理服務(wù)的內(nèi)容5.1投資管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)投資管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的投資管理，包括但不限于投資決策、投資執(zhí)行、投資收益分配等。5.2投資管理費用的支付投資管理費用為人民幣____________________元/年，由投資人支付。5.3投資收益的分配投資收益按____________________比例分配給投資人。6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述投資房產(chǎn)存在市場波動、政策變化等風(fēng)險，投資人需充分了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。6.2投資風(fēng)險的具體表現(xiàn)具體風(fēng)險包括但不限于房產(chǎn)價格波動、租賃合同解除、政策調(diào)整等。6.3投資風(fēng)險的處理措施8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按時償還抵押貸款，每逾期一日，應(yīng)向投資人支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)還金額的____________________%。若抵押人擅自處置抵押物，造成投資人損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2投資人違約責(zé)任若投資人未按時支付投資管理費用，每逾期一日，應(yīng)向投資管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)繳金額的____________________%。若投資人要求解除合同，應(yīng)在合同規(guī)定的提前通知期內(nèi)通知抵押人，否則應(yīng)支付違約金，違約金為投資管理費用總額的____________________%。8.3投資管理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若投資管理機(jī)構(gòu)未履行投資管理職責(zé)，造成投資人損失的，投資管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若投資管理機(jī)構(gòu)擅自改變投資決策，導(dǎo)致投資損失，應(yīng)退還投資人已支付的投資管理費用，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決的方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同期滿、抵押貸款全部清償、抵押物被依法拍賣或變賣、雙方協(xié)商一致解除合同等情形下，合同終止。10.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)評估報告11.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3投資管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人、投資人和投資管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。13.2合同保管合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、偽造、變造。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。16.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5擔(dān)保公司擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录?、乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行其義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方責(zé)任限額；合同履行過程中的保密條款；協(xié)議的生效、變更和終止條款；爭議解決方式。20.3協(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場狀況、評估方法等詳細(xì)信息。說明：評估報告作為抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保抵押房產(chǎn)的合法性和安全性。3.投資管理服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與投資管理機(jī)構(gòu)簽訂，明確投資管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：投資管理服務(wù)協(xié)議是投資管理服務(wù)的重要文件，確保服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)益。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲、乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，作為合同生效的憑證。說明：簽訂確認(rèn)書是合同生效的必要程序，確保雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)同。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括資金往來、還款情況、爭議解決等。說明：履行記錄是合同履行的證據(jù)，有助于后續(xù)的爭議解決和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向投資人支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)還金額的____________________%。示例：抵押人逾期償還貸款1個月，應(yīng)支付滯納金____________________元。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付投資管理費用。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)向投資管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)繳金額的____________________%。示例：投資人逾期支付管理費用1個月，應(yīng)支付滯納金____________________元。3.投資管理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致投資損失。責(zé)任認(rèn)定：投資管理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還投資人已支付的投資管理費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：投資管理機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致投資損失，應(yīng)退還管理費用____________________元，并支付違約金____________________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.投資回報及收益分配4.1投資回報率4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.保險條款6.1抵押物保險6.2投資人保險6.3保險費用及責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2投資人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物所有權(quán)證明13.3投資人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人住所地：__________________1.2投資人信息投資人姓名：__________________投資人身份證號碼：__________________投資人住所地：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物面積：__________________抵押物用途：__________________抵押物現(xiàn)狀：__________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址：__________________2.3抵押物面積：__________________2.4抵押物用途：__________________2.5抵押物現(xiàn)狀：__________________第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣__________________元整3.2貸款期限：__________________年3.3還款方式：__________________第四條投資回報及收益分配4.1投資回報率：__________________4.2收益分配方式：__________________4.3收益分配時間：__________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：__________________5.2抵押物處置程序：__________________5.3抵押物處置收益分配：__________________第六條保險條款6.1抵押物保險：__________________6.2投資人保險：__________________6.3保險費用及責(zé)任：__________________第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：__________________7.2合同解除條件：__________________7.3合同變更及解除程序：__________________第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日應(yīng)向投資人支付萬分之五的違約金。抵押人未經(jīng)投資人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償投資人因此遭受的全部損失。抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償投資人的損失。8.2投資人違約責(zé)任投資人如未按時支付投資回報，每逾期一日應(yīng)向抵押人支付萬分之五的違約金。投資人未經(jīng)抵押人同意擅自解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。8.3違約賠償雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，及時向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押貸款全部償還完畢；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先償還抵押貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理抵押物。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物所有權(quán)證明、投資人身份證明等。11.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：抵押人簽字：__________________投資人簽字：__________________第十三條合同附件13.1抵押物評估報告：__________________13.2抵押物所有權(quán)證明：__________________13.3投資人身份證明：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣__________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的合法性、合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要的措施，防止因自身原因造成合同一方或雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人、投資人的關(guān)系第三方與抵押人、投資人之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表任何一方利益。18.2第三方與合同履行第三方介入后，仍需遵守本合同的約定，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批另一方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批。19.3第三方介入實施經(jīng)審批同意的第三方介入申請，雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)