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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)范圍2.2監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容2.3監(jiān)控中心建設(shè)標準3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量要求5.1監(jiān)控中心建設(shè)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量保證期限6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2維護服務(wù)內(nèi)容6.3技術(shù)支持與維護費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同爭議解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)方案14.2附件二:服務(wù)費用明細14.3附件三:質(zhì)量檢測報告14.4附件四:技術(shù)支持與維護協(xié)議14.5附件五:保密協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號乙方(建設(shè)單位):名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同訂立日期:2024年X月X日1.3合同簽訂地點:市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)范圍:包括但不限于監(jiān)控設(shè)備安裝、監(jiān)控軟件配置、網(wǎng)絡(luò)布線、系統(tǒng)集成等。2.2監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容:(1)監(jiān)控設(shè)備:高清攝像頭、硬盤錄像機、網(wǎng)絡(luò)交換機等;(2)監(jiān)控軟件:視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等;(3)網(wǎng)絡(luò)布線:根據(jù)監(jiān)控設(shè)備需求,進行網(wǎng)絡(luò)布線,確保信號傳輸穩(wěn)定;(4)系統(tǒng)集成:將各系統(tǒng)進行集成,實現(xiàn)監(jiān)控中心整體功能。2.3監(jiān)控中心建設(shè)標準:(1)監(jiān)控設(shè)備:符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,性能穩(wěn)定;(2)監(jiān)控軟件:功能完善,操作便捷,易于維護;(3)網(wǎng)絡(luò)布線:符合國家標準,傳輸速率滿足監(jiān)控需求;(4)系統(tǒng)集成:各系統(tǒng)兼容性好,運行穩(wěn)定。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期:2024年X月X日3.2合同終止日期:2025年X月X日3.3合同續(xù)簽:如需續(xù)簽,雙方應(yīng)在合同終止前X個月提出書面申請,經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額:人民幣X萬元整4.2費用支付方式:(1)合同簽訂后X個工作日內(nèi),支付合同總價款的X%作為預(yù)付款;(2)監(jiān)控中心建設(shè)完成后,支付合同總價款的X%;(3)系統(tǒng)驗收合格后,支付合同總價款的X%;(4)合同履行完畢后,支付合同總價款的X%。4.3費用支付時間:按上述支付方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。第五條質(zhì)量要求5.1監(jiān)控中心建設(shè)質(zhì)量標準:符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.2質(zhì)量檢測與驗收:(1)監(jiān)控中心建設(shè)過程中,乙方應(yīng)進行自檢,確保工程質(zhì)量;(2)監(jiān)控中心建設(shè)完成后,甲方應(yīng)組織驗收,驗收合格后方可投入使用;(3)驗收不合格的,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改,直至合格。5.3質(zhì)量保證期限:自監(jiān)控中心投入使用之日起,質(zhì)量保證期為X年。第六條技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持服務(wù):(1)乙方提供724小時技術(shù)支持,確保監(jiān)控中心正常運行;(2)定期對監(jiān)控中心進行巡檢,發(fā)現(xiàn)故障及時處理;(3)根據(jù)甲方需求,提供定制化技術(shù)支持服務(wù)。6.2維護服務(wù)內(nèi)容:(1)監(jiān)控設(shè)備維護:包括設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、更換配件等;(2)監(jiān)控軟件維護:包括軟件升級、故障排除、性能優(yōu)化等;(3)網(wǎng)絡(luò)維護:包括網(wǎng)絡(luò)故障排除、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備更換等。6.3技術(shù)支持與維護費用:在合同約定的范圍內(nèi),技術(shù)支持與維護費用包含在服務(wù)費用中。如超出范圍,另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任7.1違約情形:(1)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用;(2)乙方未按合同約定完成監(jiān)控中心建設(shè);(3)任何一方違反合同約定的保密條款;(4)任何一方未按合同約定履行合同解除程序。7.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約金金額為合同總價款的X%;(3)違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容(1)本合同及其附件中的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等;(2)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等;(3)任何一方因合同履行所獲得的對方提供的資料、信息或數(shù)據(jù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露對方保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認;(3)雙方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)完成合同解除事宜。9.3合同解除后的責(zé)任(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù);(2)已支付的服務(wù)費用不予退還,未支付的費用按實際完成工作量結(jié)算;(3)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)(1)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議;(2)如選擇仲裁,仲裁地點為市。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改程序(1)任何一方提出修改合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。11.3合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同內(nèi)容,具有與本合同相同的法律效力。第十二條其他約定12.1合同附件(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)方案;(2)服務(wù)費用明細;(3)質(zhì)量檢測報告;(4)技術(shù)支持與維護協(xié)議;(5)保密協(xié)議。12.2合同補充條款雙方可在合同中約定其他補充條款,作為本合同的組成部分。12.3合同爭議解釋本合同的解釋以中文為準,如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表(簽字):________乙方代表(簽字):________第十四條合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)方案14.2附件二:服務(wù)費用明細14.3附件三:質(zhì)量檢測報告14.4附件四:技術(shù)支持與維護協(xié)議14.5附件五:保密協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲方或乙方邀請或指定的,為履行本合同提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程承包等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意,并由雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行其職責(zé),并對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額:(1)第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定,但不得超過介入服務(wù)費用的X%;(2)如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額,超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的過錯而免除。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,獲得相應(yīng)的報酬;4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,查閱與本合同履行相關(guān)的文件和資料;4.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,提出改進建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系,第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定;5.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中,應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益;5.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照第三條約定處理。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)簽訂;6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致;7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效;8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效,不影響本合同的履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致;9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止,不影響本合同的履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理;10.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式,爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補充11.1本合同如有與本修正條款不一致之處,以本修正條款為準;11.2本修正條款作為本合同的補充,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)方案詳細要求:包含監(jiān)控中心的建設(shè)目標、范圍、技術(shù)指標、設(shè)備選型、施工計劃、驗收標準等內(nèi)容。說明:該方案是監(jiān)控中心建設(shè)的指導(dǎo)性文件,需經(jīng)雙方確認后方可實施。2.附件二:服務(wù)費用明細詳細要求:列明各項服務(wù)費用,包括但不限于設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、軟件開發(fā)費、技術(shù)支持費、維護保養(yǎng)費等。說明:費用明細需清晰、具體,作為合同執(zhí)行中的收費依據(jù)。3.附件三:質(zhì)量檢測報告詳細要求:由第三方檢測機構(gòu)出具,對監(jiān)控中心的建設(shè)質(zhì)量進行檢測,包括設(shè)備性能、軟件功能、系統(tǒng)集成等方面的檢測報告。說明:質(zhì)量檢測報告是驗收監(jiān)控中心的重要依據(jù)。4.附件四:技術(shù)支持與維護協(xié)議詳細要求:明確技術(shù)支持與維護的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準、費用等內(nèi)容。說明:該協(xié)議是保障監(jiān)控中心長期穩(wěn)定運行的重要文件。5.附件五:保密協(xié)議詳細要求:明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明:保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:該協(xié)議是第三方介入監(jiān)控中心建設(shè)的重要法律文件。7.附件七:合同簽訂證明詳細要求:包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等。說明:合同簽訂證明是合同生效的法定文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付服務(wù)費用;乙方未按合同約定完成監(jiān)控中心建設(shè);任何一方違反合同約定的保密條款;第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準:甲方未支付服務(wù)費用,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付X%的違約金;乙方未按時完成監(jiān)控中心建設(shè),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付X%的違約金;違反保密條款,泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé),造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付X%的違約金,并有權(quán)暫停服務(wù);若乙方未按合同約定完成監(jiān)控中心建設(shè),導(dǎo)致甲方無法按時使用,乙方應(yīng)向甲方支付X%的違約金;若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密,造成甲方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容2.2監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模2.3監(jiān)控中心建設(shè)地點3.合同工期3.1監(jiān)控中心建設(shè)工期3.2合同工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量4.1監(jiān)控中心建設(shè)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量保證期5.工程造價5.1監(jiān)控中心建設(shè)總造價5.2工程造價支付方式5.3工程造價調(diào)整6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2工程進度款支付6.3工程驗收6.4工程保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容監(jiān)控中心應(yīng)具備視頻監(jiān)控、門禁控制、巡更管理、報警處理等功能。2.2監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模為[具體規(guī)模],包括但不限于監(jiān)控點數(shù)量、存儲容量、網(wǎng)絡(luò)帶寬等。2.3監(jiān)控中心建設(shè)地點監(jiān)控中心建設(shè)地點位于[具體地址]。3.合同工期3.1監(jiān)控中心建設(shè)工期監(jiān)控中心建設(shè)工期為[具體工期],自合同生效之日起計算。3.2合同工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金。4.工程質(zhì)量4.1監(jiān)控中心建設(shè)質(zhì)量標準監(jiān)控中心建設(shè)應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準,確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、安全。4.2質(zhì)量驗收程序監(jiān)控中心建設(shè)完成后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收標準進行驗收。4.3質(zhì)量保證期監(jiān)控中心質(zhì)量保證期為[具體保證期],自驗收合格之日起計算。5.工程造價5.1監(jiān)控中心建設(shè)總造價監(jiān)控中心建設(shè)總造價為人民幣[具體金額]元。5.2工程造價支付方式工程造價支付分為預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款。5.3工程造價調(diào)整因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化時,雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù),乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程管理。6.2工程進度款支付工程進度款支付按照工程進度和驗收結(jié)果進行,具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.3工程驗收工程驗收分為初驗和終驗,雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。6.4工程保修監(jiān)控中心工程保修期為[具體保修期],自驗收合格之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱],仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后,雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的無法實現(xiàn);(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明解除理由。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理(1)已支付的費用不予退還,未支付的費用不再支付;(2)已完成的工作按實際完成情況結(jié)算;(3)雙方應(yīng)立即停止與合同相關(guān)的所有活動。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更11.1合同變更情形(1)法律法規(guī)、政策調(diào)整;(2)合同目的或內(nèi)容發(fā)生變化;(3)雙方同意的其他變更情形。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。12.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。12.3合同解除后的處理與第九條合同解除后的處理相同。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢,或雙方協(xié)商一致解除合同,合同即告終止。13.2合同終止程序(1)完成合同終止手續(xù);(2)結(jié)算剩余款項;(3)清理合同關(guān)系。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件(1)工程量清單;(2)技術(shù)規(guī)格書;(3)施工圖紙;(4)其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性,提高工程質(zhì)量,保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行,但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面授權(quán)協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)(1)對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查,確保工程質(zhì)量符合合同要求;(2)對甲乙雙方進行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù);(3)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解;(4)其他由甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利(1)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合;(2)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議;(4)其他由甲乙雙方約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確劃分,避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。18.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān),具體費用由合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時,對其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額設(shè)定(1)第三方責(zé)任限額為本合同總價的[具體比例]%;(2)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分;(3)第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的情況。20.第三方責(zé)任認定與處理20.1責(zé)任認定第三方責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)事實和法律規(guī)定,由甲乙雙方共同認定。20.2責(zé)任處理(1)第三方承擔(dān)責(zé)任后,應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,及時向甲乙雙方支付賠償;(2)如第三方不履行賠償義務(wù),甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任;(3)第三方賠償后,甲乙雙方應(yīng)將賠償款用于修復(fù)損失或彌補損失。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)實際情況變更第三方。21.2第三方退出(1)如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方,并協(xié)商確定替代第三方;(2)如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的授權(quán)協(xié)議,并要求其退出合同履行。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,適用于所有介入本合同的第三方。22.2本合同中關(guān)于第三方的約定,如有與法律法規(guī)沖突之處,以法律法規(guī)為準。22.3本合同中關(guān)于第三方的修正條款,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同簽訂文件合同書附件一:第三方授權(quán)協(xié)議附件二:工程量清單附件三:技術(shù)規(guī)格書附件四:施工圖紙附件五:工程進度款支付計劃附件六:質(zhì)量驗收標準附件七:工程保修卡附件八:不可抗力事件證明2.合同履行文件工程進度報告質(zhì)量驗收報告工程變更單工程款支付憑證工程延期申請爭議解決文件第三方監(jiān)督報告不可抗力事件報告3.合同終止文件合同解除協(xié)議合同終止通知書工程結(jié)算報告工程驗收報告第三方退出協(xié)議說明要求:所有附件均需為正式文件,由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致,不得有沖突。附件一至附件八為合同履行過程中的基本文件,必須提供。合同終止文件在合同終止時提供。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間完成工程進度;甲乙雙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程;甲方未按合同約定支付工程款;乙方未按合同約定完成工程保修;第三方未按合同約定履行職責(zé);任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定應(yīng)基于合同約定和事實證據(jù);責(zé)任認定標準應(yīng)與違約行為的嚴重程度和影響范圍相匹配;責(zé)任認定應(yīng)由甲乙雙方共同認定,或由第三方根據(jù)合同約定進行認定。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付工程款,乙方有權(quán)暫停工程,并要求甲方支付違約金;乙方未按合同約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失;第三方未按合同約定履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)標準2.3項目背景2.4合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目工期4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1監(jiān)控中心建設(shè)4.2系統(tǒng)設(shè)備采購4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.4技術(shù)支持與培訓(xùn)4.5系統(tǒng)維護與升級5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段支付5.3付款方式5.4付款時間6.交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間7.質(zhì)保期及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)標準7.4售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1技術(shù)參數(shù)12.2設(shè)備清單12.3人員配置12.4其他附件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力13.4合同修改14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方法定名稱:物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.1.2乙方法定名稱:建設(shè)集團有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方法定代表人:1.3雙方住所1.3.1甲方法定住所:市區(qū)路號1.3.2乙方法定住所:市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人:1.4.2甲方聯(lián)系電話:138xxxx55551.4.3乙方聯(lián)系人:趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話:139xxxx66662.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國建筑法》2.2行業(yè)標準2.2.1《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級評定標準》2.2.2《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》2.3項目背景2.3.1小區(qū)于2023年10月啟動建設(shè),預(yù)計2024年12月交付使用。2.4合同目的2.4.1本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)監(jiān)控中心建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.項目概況3.1項目名稱3.1.1小區(qū)監(jiān)控中心建設(shè)3.2項目地點3.2.1市區(qū)小區(qū)3.3項目規(guī)模3.3.1監(jiān)控中心建筑面積:200平方米3.3.2監(jiān)控設(shè)備數(shù)量:100套3.4項目投資3.4.1項目總投資:人民幣500萬元3.5項目工期3.5.1項目建設(shè)周期:自合同簽訂之日起6個月4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1監(jiān)控中心建設(shè)4.1.1設(shè)計、施工、安裝監(jiān)控中心基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2配置監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備,包括攝像頭、錄像機、存儲設(shè)備等4.2系統(tǒng)設(shè)備采購4.2.1采購符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的監(jiān)控設(shè)備4.2.2設(shè)備采購清單詳見附件一4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3.1按照設(shè)計圖紙和設(shè)備技術(shù)參數(shù)進行安裝4.3.2系統(tǒng)調(diào)試,確保各項功能正常運行4.4技術(shù)支持與培訓(xùn)4.4.1對乙方人員進行系統(tǒng)操作、維護等方面的培訓(xùn)4.4.2提供必要的技術(shù)支持,確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行4.5系統(tǒng)維護與升級4.5.1定期對系統(tǒng)進行維護,確保系統(tǒng)正常運行4.5.2根據(jù)技術(shù)發(fā)展,對系統(tǒng)進行升級,提高系統(tǒng)性能5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.1.1合同總價:人民幣500萬元5.2分階段支付5.2.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元5.2.2進度款:監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備到貨后支付人民幣200萬元5.2.3驗收合格后支付人民幣200萬元5.3付款方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款時間5.4.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.4.2進度款:監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備到貨后30日內(nèi)5.4.3驗收合格后30日內(nèi)6.交付標準及驗收6.1交付標準6.1.1符合國家標準和行業(yè)規(guī)范6.1.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定,各項功能正常6.2驗收標準6.2.1驗收合格后,甲方出具驗收報告6.2.2驗收不合格,乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改6.3驗收程序6.3.1甲方組織相關(guān)人員對監(jiān)控系統(tǒng)進行驗收6.3.2乙方配合驗收,提供必要的技術(shù)支持6.4驗收時間6.4.1監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后30日內(nèi)進行驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付款項8.1.2乙方未按約定完成監(jiān)控中心建設(shè)8.1.3乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備不符合合同約定或國家標準8.1.4乙方未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1.5甲方未按約定進行驗收8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方逾期付款,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金比例為每日千分之二。8.2.2乙方未按約定完成監(jiān)控中心建設(shè),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備不符合合同約定或國家標準,乙方應(yīng)立即更換或修復(fù),并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2.4乙方未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn),乙方應(yīng)補足培訓(xùn),并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.5甲方未按約定進行驗收,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后7日內(nèi)進行驗收,逾期未驗收視為驗收合格。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算,最高不超過合同總價的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決,不得采取非法手段。9.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,共同尋求解決方案。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方因不可抗力無法履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除合同,應(yīng)書面通知乙方,并說明解除原因。10.2.2乙方解除合同,應(yīng)書面通知甲方,并說明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后,甲方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)的交接。12.合同附件12.1技術(shù)參數(shù)12.1.1監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳見附件一。12.2設(shè)備清單12.2.1監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件二。12.3人員配置12.3.1乙方派出項目管理人員及技術(shù)人員名單詳見附件三。12.4其他附件12.4.1雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1雙方對本合同所涉及的技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。13.4合同修改13.4.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指非甲乙雙方當(dāng)事人,因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1保證合同履行的質(zhì)量和效率。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé)。16.1.2第三方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并采取必要措施減少損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)和咨詢意見進行保密。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理單位17.1.1監(jiān)理單位負責(zé)對監(jiān)控中心建設(shè)過程進行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。17.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告,對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行評估。17.1.3監(jiān)理單位對因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2檢測機構(gòu)17.2.1檢測機構(gòu)負責(zé)對監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進行檢測,確保設(shè)備符合國家標準和合同約定。17.2.2檢測機構(gòu)應(yīng)出具檢測報告,對檢測結(jié)果負責(zé)。17.2.3檢測機構(gòu)對因自身原因?qū)е聶z測數(shù)據(jù)不準確,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3咨詢顧問17.3.1咨詢顧問提供技術(shù)咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.3.2咨詢顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、獨立的咨詢服務(wù)。17.3.3咨詢顧問對因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)不充分,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定進行設(shè)定。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的10%。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報告,甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行
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