2024年度智能化小區(qū)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小區(qū)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.維修和保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)措施8.安全管理8.1安全防范措施8.2應(yīng)急預(yù)案9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)態(tài)度9.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能化小區(qū)”指由甲方投資建設(shè)，集居住、辦公、休閑于一體的綜合性社區(qū)。1.1.2本合同中“商品房”指甲方開發(fā)的具備居住功能的建筑物。1.1.3本合同中“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方智能化小區(qū)商品房進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)名詞等，如無(wú)特殊說明，均按國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為______元/平方米。4.2.2甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)保潔，垃圾每日清運(yùn)。5.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)安全巡邏，防范安全事故。5.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.維修和保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。7.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主房屋公共部位的維修、保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)措施7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)業(yè)主房屋公共部位進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。8.安全管理8.1安全防范措施8.1.1乙方應(yīng)在小區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，控制人員進(jìn)出。8.1.2乙方應(yīng)配備專職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處理。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)態(tài)度9.1.1乙方服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度友好、耐心解答業(yè)主疑問，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議。9.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)處理。9.2.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后，3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。10.2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或活動(dòng)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合乙方邀請(qǐng)第三方介入，并確保第三方介入不會(huì)影響小區(qū)的正常運(yùn)行。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定或委托內(nèi)容履行義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)管。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)合同約定。16.3.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償，超出乙方責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。17.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整責(zé)任限額，并在調(diào)整后的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲方通報(bào)，并征得甲方同意。18.2乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)甲方。18.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.第三方服務(wù)合同6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程8.安全管理預(yù)案及應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主投訴及處理記錄11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除證明13.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋單位公章。2.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于資質(zhì)證書、許可證等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。7.安全管理預(yù)案及應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.業(yè)主投訴及處理記錄：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容及處理結(jié)果。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。11.合同解除證明：證明合同已解除的文件。12.其他相關(guān)證明文件：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金為______%。2.3第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，影響業(yè)主生活。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金為______%。3.第三方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響業(yè)主使用。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度智能化小區(qū)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同雙方基本信息1.3項(xiàng)目概況1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.7物業(yè)管理服務(wù)期限1.8物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止1.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.10物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決1.11保密條款1.12違約責(zé)任1.13合同生效及變更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條項(xiàng)目概況3.1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。3.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]平方米。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方委托甲方對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.1.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；4.1.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；4.1.2.3小區(qū)公共安全防范；4.1.2.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)調(diào)與支持；4.1.2.5小區(qū)物業(yè)檔案管理；4.1.2.6小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的管理與執(zhí)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主的合理需求。5.1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理服務(wù)期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。7.1.2合同期滿，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期期限]；如有異議，任何一方均可提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方解除本合同。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止8.1.1.1甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.1.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.1.1.5合同約定的其他解除條件。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照政府定價(jià)或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十條物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同生效及變更13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；14.1.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；14.1.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.1.2合同糾紛解決，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供幫助。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1.1獲得必要的信息和資料；3.1.1.2遵循甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)范圍；3.1.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.1.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2.2嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)范圍行事；3.1.2.3確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方介入事項(xiàng)的處理，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。4.1.2第三方介入的決策和行動(dòng)，應(yīng)以甲乙雙方利益最大化為原則。4.1.3第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方履行職責(zé)的情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。8.1.2如需終止合作，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物