2024版二手房出售含房產交易法律援助服務委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售含房產交易法律援助服務委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置及面積2.3房產用途及結構2.4房產配套設施3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費3.4預付款及定金4.法律援助服務內容4.1法律咨詢4.2代理談判4.3代理簽訂合同4.4代理辦理房產過戶手續(xù)4.5協助解決交易過程中產生的糾紛5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整及退還6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3需提供的資料及文件6.4預計過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式及支付7.4解除合同的程序及后果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1房產交易稅費承擔10.2房產交易稅費計算方式10.3交易過程中產生的其他費用承擔10.4合同附件11.合同份數及生效日期11.1合同份數11.2合同生效日期12.合同簽署及見證12.1簽署方式12.2見證機構13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣合同13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________第二條房產基本情況2.1房產權屬房產證號：____________________房產性質：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________平方米2.2房產位置及面積具體位置：____________________房產樓層：____________________層房產戶型：____________________2.3房產用途及結構房產用途：____________________房屋結構：____________________2.4房產配套設施配套設施：____________________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格交易價格：____________________元3.2支付時間節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：____________________手續(xù)費：____________________3.4預付款及定金預付款金額：____________________定金金額：____________________第四條法律援助服務內容4.1法律咨詢提供法律咨詢服務，包括但不限于房產交易相關法律問題。4.2代理談判代理雙方進行房產交易談判。4.3代理簽訂合同代理雙方簽訂房產買賣合同。4.4代理辦理房產過戶手續(xù)代理辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、繳納相關稅費等。4.5協助解決交易過程中產生的糾紛協助解決交易過程中產生的糾紛，包括但不限于法律訴訟、仲裁等。第五條服務期限及費用5.1服務期限服務期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務費用服務費用：____________________元5.3費用支付方式費用支付方式：____________________5.4費用調整及退還如遇政策調整，服務費用將根據實際情況進行調整。如合同解除，未提供服務部分費用將予以退還。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.3需提供的資料及文件需提供的資料及文件：____________________6.4預計過戶時間預計過戶時間：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效；（4）其他合理解除情況。7.2違約責任（1）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后仍不履行；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行已發(fā)生的義務。第十條其他約定事項10.1房產交易稅費承擔房產交易稅費由買受方承擔。10.2房產交易稅費計算方式房產交易稅費按照國家及地方相關政策計算。10.3交易過程中產生的其他費用承擔交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方按約定分擔。10.4合同附件（1）房產證復印件；（2）買賣合同；（3）其他相關文件。第十一條合同份數及生效日期11.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及見證12.1簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2見證機構本合同簽署時，需有見證機構在場見證。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2買賣合同13.3其他相關文件第十四條本合同目錄一覽8.爭議解決方式9.合同生效及解除10.其他約定事項11.合同份數及生效日期12.合同簽署及見證13.合同附件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：（1）房產評估；（2）房產交易咨詢；（3）房產交易代理；（4）房產交易過戶；（5）其他相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額如下：（1）房產評估服務：第三方對評估結果負責，若評估結果與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的5%；（3）房產交易代理服務：第三方在代理過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過代理費用的2倍；（4）房產交易過戶服務：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導致過戶失敗或權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過過戶手續(xù)費的2倍。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在提供服務過程中，享有知情權和保密權；（3）在履行服務過程中，享有合理的報酬。3.2第三方義務：（1）按照約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，確保交易順利進行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方服務內容、費用及責任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利和義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方協助辦理過戶手續(xù)產生的費用；（3）其他相關費用。第七條第三方介入的終止條件7.1若第三方在介入過程中，因自身原因導致交易無法繼續(xù)，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款作為本合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂日期晚于原合同簽訂日期，但早于原合同履行完畢日期，修正條款自簽訂之日起生效。10.本合同修正條款的生效日期本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產證復印件用于證明房產權屬清晰，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.買賣合同要求：買賣合同應詳細列明房產交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房產評估報告要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產價值、市場分析等。4.房產交易稅費計算清單要求：稅費計算清單應詳細列明各項稅費名稱、計算依據及金額。說明：稅費計算清單用于明確甲乙雙方應繳納的稅費，確保交易順利進行。5.銀行貸款合同（如有）要求：銀行貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內容。說明：銀行貸款合同用于明確貸款方的貸款條件，確保貸款順利發(fā)放。6.房產交易過戶申請書要求：過戶申請書應詳細列明過戶原因、申請人信息、房產信息等。說明：過戶申請書是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件，用于申請辦理過戶。7.房產交易稅費繳納憑證要求：提供繳納各項稅費的有效憑證，如繳款通知書、銀行匯款憑證等。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行繳稅義務。8.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如產權轉移登記證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付房款；（2）一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（4）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效；（5）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，支付違約金；（2）一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，支付違約金；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方損失；（4）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效，應承擔違約責任，賠償對方損失；（5）其他違約行為，根據具體情況認定責任。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房款，但買受方于2024年1月5日才支付，應支付違約金5000元；（2）甲乙雙方約定于2024年2月1日辦理過戶手續(xù)，但賣方于2024年2月10日才辦理，應支付違約金10000元；（3）賣方在交易過程中提供虛假房產證，導致合同無法履行，應賠償買受方損失20000元；（4）買受方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，應賠償賣方損失10000元。全文完。2024版二手房出售含房產交易法律援助服務委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交易稅費4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔方4.3交易稅費支付時間5.房產交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3過戶登記5.4房屋交付6.法律援助服務內容6.1法律咨詢6.2法律文書起草6.3法律訴訟代理6.4法律仲裁代理7.法律援助服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同其他事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________第二條房產基本情況2.1房產位置房產地址：___________所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.2房產面積房產總面積：___________平方米建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產產權房產證號：___________產權性質：___________土地性質：___________2.4房產用途房產用途：___________是否符合規(guī)劃：___________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易總價：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元尾款支付方式：___________尾款支付時間：___________第四條房產交易稅費4.1交易稅費種類契稅：___________%個人所得稅：___________%土地增值稅：___________%印花稅：___________%其他稅費：___________4.2交易稅費承擔方買受方承擔：___________%出售方承擔：___________%4.3交易稅費支付時間與首付款支付時間一致第五條房產交易流程5.1簽訂合同雙方在___________年___________月___________日簽訂本合同。5.2履行合同雙方按照合同約定履行各自義務。5.3過戶登記雙方在房產交易完成后，共同辦理房產過戶登記手續(xù)。5.4房屋交付買受方在辦理完過戶登記手續(xù)后，于___________年___________月___________日前接收房屋。第六條法律援助服務內容6.1法律咨詢雙方在合同履行過程中，如遇法律問題，可向本合同指定的法律援助機構咨詢。6.2法律文書起草雙方在合同履行過程中，如需起草法律文書，可向本合同指定的法律援助機構申請起草。6.3法律訴訟代理如發(fā)生合同糾紛，雙方可委托本合同指定的法律援助機構代理訴訟。6.4法律仲裁代理如發(fā)生合同糾紛，雙方可委托本合同指定的法律援助機構代理仲裁。第七條法律援助服務費用7.1服務費用總額法律援助服務費用總額為：___________元。7.2費用支付方式法律援助服務費用分兩部分支付：（1）簽訂本合同時支付：___________元；（2）合同履行完畢后支付：___________元。7.3費用支付時間（1）簽訂本合同時支付：___________年___________月___________日前；（2）合同履行完畢后支付：___________年___________月___________日前。第八條違約責任8.1出售方違約責任若出售方未按合同約定時間辦理房產過戶登記，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金；若出售方故意隱瞞房產存在的重大瑕疵，導致買受方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。8.2買受方違約責任若買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付___________元違約金；若買受方單方解除合同，應向出售方支付___________元違約金作為賠償。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序如選擇訴訟，雙方應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟程序；如選擇仲裁，雙方應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.雙方協商一致解除合同的；3.一方違約，另一方要求解除合同的。10.3合同解除程序1.因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料；2.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；3.一方違約，另一方要求解除合同的，應向違約方發(fā)出解除通知，違約方應在收到通知之日起___________日內答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。第十一條合同附件11.1房產證復印件房產證復印件作為本合同的附件之一。11.2房產評估報告房產評估報告作為本合同的附件之一。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、房產交易稅費繳納憑證等，作為本合同的附件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人員出售方代表：___________買受方代表：___________第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2變更程序1.雙方就變更內容達成一致意見；2.簽訂書面變更協議；3.通知對方及第三方（如有）。13.3變更通知變更協議簽訂后，雙方應在___________日內將變更內容通知對方及第三方（如有）。第十四條合同其他事項14.1通知方式雙方之間的通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真或當面遞交等方式進行。14.2合同份數本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或法律規(guī)定，為協助甲乙雙方完成合同約定的交易活動而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。（1）合同雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員；（2）合同雙方的家庭成員；（3）合同雙方曾有過雇傭、合作、業(yè)務往來等關系的人員。2.第三方介入后的額外條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方介入，應書面通知對方，并說明介入第三方的理由和預期效果。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可引入第三方。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同約定的介入日起至合同約定的退出日止。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過___________元。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方機構或個人，與甲乙雙方分別簽訂相關協議，明確各自的權利義務。4.2第三方與甲乙雙方的權益保障1.第三方應保障甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；2.第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得欺詐、隱瞞或提供虛假信息；3.第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成交易活動。4.3第三方與其他各方的權益保障1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；2.第三方應尊重其他各方合法權益，不得侵犯其他各方權益；5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。5.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。6.2第三方介入后，如一方違約，另一方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。6.3第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的介入期限屆滿，第三方應退出合同關系。8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：作為證明房產所有權和產權狀態(tài)的文件。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等內容。說明：作為證明房產價值的文件。3.購房合同要求：購房合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等內容。說明：作為甲乙雙方簽訂的購房合同，是合同履行的重要依據。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的各種稅費繳納憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：作為證明稅費已繳納的文件。5.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：作為證明維修基金已繳納的文件。6.房產抵押權、租賃權等相關證明要求：提供房產抵押權、租賃權等相關證明，證明房屋是否存在抵押、租賃等情況。說明：作為了解房屋權利狀態(tài)的文件。7.房產交易合同補充協議要求：如合同履行過程中需要補充協議，補充協議應明確補充內容、修改條款等。說明：作為對合同進行補充和修改的文件。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明：作為合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定未按合同約定時間辦理房產過戶登記責任認定：每延遲一日，支付買受方___________元違約金。故意隱瞞房產存在的重大瑕疵責任認定：賠償買受方因瑕疵造成的損失，最高不超過___________元。2.買受方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付出售方___________元違約金。單方解除合同責任認定：向出售方支付___________元違約金作為賠償。3.第三方違約行為及責任認定因自身原因導致合同無法履行責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過___________元。違反合同約定，損害甲乙雙方利益責任認定：賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：出售方未按合同約定時間辦理房產過戶登記，導致買受方無法按時入住，買受方有權要求出售方支付違約金___________元。買受方未按合同約定時間支付房款，導致出售方無法按期收到款項，出售方有權要求買受方支付違約金___________元。第三方在協助辦理房產過戶過程中，因工作失誤導致過戶手續(xù)延遲辦理，買受方有權要求第三方賠償損失___________元。全文完。2024版二手房出售含房產交易法律援助服務委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預付款項3.5房款支付條件4.房產交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方法4.3稅費支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.法律援助服務6.1法律援助服務內容6.2法律援助服務期限6.3法律援助服務費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效日期10.4合同份數11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方聯系人：_______1.1.4出售方聯系電話：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方地址：_______1.2.3購買方聯系人：_______1.2.4購買方聯系電話：_______2.房產基本情況2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產用途：_______2.5房產權屬：_______2.6房產登記情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4預付款項：人民幣_______元整，于_______前支付3.5房款支付條件：_______4.房產交易稅費4.1稅費承擔方：_______4.2稅費計算方法：_______4.3稅費支付時間：_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶手續(xù)費用：_______5.3過戶手續(xù)時間：_______6.法律援助服務6.1法律援助服務內容：_______6.2法律援助服務期限：_______6.3法律援助服務費用：人民幣_______元整，于_______前支付7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房產；7.1.2購買方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，導致合同無法履行；7.2違約責任承擔：7.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，金額為人民幣_______元整；7.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，金額為人民幣_______元整；7.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任；7.3違約賠償：7.3.1出售方違約，應賠償購買方因違約所造成的損失；7.3.2購買方違約，應賠償出售方因違約所造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同；8.1.2出售方或購買方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方履行完合同約定的全部義務，合同終止；8.2.3因雙方原因導致合同無法履行，經協商一致，合同終止；8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；8.3.2雙方應在接到通知之日起_______日內就解除或終止合同的有關事宜進行協商；8.3.3協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會地址：_______9.2.2仲裁委員會聯系電話：_______9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括：房產證復印件、房產評估報告、其他相關文件；10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同生效前，雙方已履行完畢的義務，與本合同具有同等法律效力；10.4合同份數10.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：_______14.2購買方（蓋章）：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律服務機構、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、房產交易手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調解等服務。3.第三方介入的授權3.2甲方或乙方選擇第三方后，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.第三方介入的職責4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應按照約定的時間和標準提供相關服務，確保服務質量。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協商確定。5.2甲方或乙方應在與第三方簽訂書面協議時明確費用支付方式。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在書面協議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。7.第三方與其他各方的權利義務劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的書面協議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照書面協議的約定解決。7.3甲方、乙方與第三方之間的權利義務劃分如下：7.3.1甲方或乙方有權要求第三方按照約定提供相關服務；7.3.2第三方有義務按照約定提供相關服務，并保證服務質量；7.3.3甲方或乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議；7.3.4第三方在提供相關服務過程中，應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務的部分，應根