2024年度物業(yè)租賃：單間出租房物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃：單間出租房物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約2.2租賃期滿后續(xù)約條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條：維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修6.2租戶內(nèi)部設(shè)施維修第七條：保險7.1物業(yè)保險7.2租戶保險第八條：使用及管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理規(guī)定第九條：違約責(zé)任9.1租戶違約9.2物業(yè)方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的物業(yè)處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃合同續(xù)約證明文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，單間出租房的具體地址。1.2物業(yè)面積：單間出租房的建筑面積，單位為平方米。1.3物業(yè)用途：單間出租房只能用作居住，不得用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約：租賃期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：單間出租房每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息由物業(yè)方提供。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：單間出租房每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每三個月支付一次，每次支付三個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息由物業(yè)方提供。第五條：押金5.1押金金額：單間出租房需支付的押金為人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，物業(yè)方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在七日內(nèi)退還押金。第六條：維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2租戶內(nèi)部設(shè)施維修：租戶負(fù)責(zé)租戶內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器等。第八條：使用及管理8.1物業(yè)使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。8.2物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第九條：保險9.1物業(yè)保險：物業(yè)方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。9.2租戶保險：租戶可根據(jù)自身需要購買租戶保險，保障個人及財(cái)產(chǎn)的安全。第十條：違約責(zé)任10.1租戶違約：租戶未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。10.2物業(yè)方違約：物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.2合同終止后的物業(yè)處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，退還租戶押金。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同之外另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)物業(yè)的初始狀態(tài)。14.2租賃合同續(xù)約證明文件：附件中應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的證明文件，以確認(rèn)合同的續(xù)約情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于物業(yè)買賣、維修、保險等服務(wù)時，第三方可介入合同執(zhí)行過程。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方選擇和指定4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方指定：若甲乙方無法達(dá)成一致意見選擇第三方，可由甲乙方共同協(xié)商指定第三方。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。6.2責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、過錯等行為。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的需求。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時可尋求法律途徑解決。第八條：第三方退出8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、承擔(dān)退出后的責(zé)任等。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入確認(rèn)：當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。9.2書面確認(rèn)文件：書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限為合同終止后年。第十一條：第三方違約的處理11.1第三方違約處理：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條：第三方與甲乙方的糾紛解決12.2糾紛解決時效：甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)在合同終止后個月內(nèi)解決。第十三條：第三方介入對其他各方的影響13.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同關(guān)系，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)合同：附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。14.2第三方書面確認(rèn)文件：附件中應(yīng)包含第三方對介入本合同的確認(rèn)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同續(xù)約證明文件附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件4：物業(yè)保險單附件5：租戶保險單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方書面確認(rèn)文件附件1的詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間狀況等，以充分反映物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改痕跡。附件2的詳細(xì)要求：續(xù)約證明文件應(yīng)由物業(yè)方提供，證明物業(yè)租賃合同的續(xù)約情況。證明文件應(yīng)包含續(xù)約日期、續(xù)約期限等相關(guān)信息。附件3的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)提供商的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件4的詳細(xì)要求：物業(yè)保險單應(yīng)由物業(yè)方提供，證明物業(yè)已購買保險，保障物業(yè)的安全。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。附件5的詳細(xì)要求：租戶保險單應(yīng)由租戶提供，證明租戶已購買保險，保障個人及財(cái)產(chǎn)的安全。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。合同中應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件7的詳細(xì)要求：第三方書面確認(rèn)文件應(yīng)由第三方提供，確認(rèn)其同意介入本合同，并明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。書面確認(rèn)文件應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為：甲乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)。甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.物業(yè)方的違約行為：物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。物業(yè)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.第三方的違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。違約行為造成的損失無法計(jì)算的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)加重賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定支付租金，物業(yè)方可以要求甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金的1%乘以違約天數(shù)。如果甲乙方延遲支付租