2024版廠房租賃合同范本（含專利授權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同范本（含專利授權(quán)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.專利授權(quán)7.1專利授權(quán)范圍7.2專利授權(quán)方式8.使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.2使用范圍限制9.維護和保養(yǎng)9.1廠房維護責(zé)任9.2附屬設(shè)施維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：專利授權(quán)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廠房租賃合同范本（含專利授權(quán)）》。1.1.2“租賃方”指出租方，即擁有廠房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用廠房的法人或其他組織。1.1.4“廠房”指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方使用的建筑物。1.1.5“附屬設(shè)施”指廠房內(nèi)附屬的設(shè)備、工具、家具等。1.1.6“專利授權(quán)”指租賃方授予承租方在租賃期限內(nèi)使用其專利的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4建筑用途：____________________3.2附屬設(shè)施3.2.1設(shè)備清單：____________________3.2.2工具清單：____________________3.2.3家具清單：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。5.2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。6.1.2雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：6.2.1調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.2.2調(diào)整后的租金支付方式與原支付方式一致。7.專利授權(quán)7.1專利授權(quán)范圍：7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃方擁有的專利技術(shù)。7.1.2承租方使用專利技術(shù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2專利授權(quán)方式：7.2.1租賃方將專利權(quán)證書副本交付給承租方。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管專利權(quán)證書副本。8.使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.1.1承租方使用廠房僅限于合法的生產(chǎn)經(jīng)營目的，不得用于非法活動。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。8.1.3承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得租賃方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2使用范圍限制8.2.1承租方不得在廠房內(nèi)進行危險品的生產(chǎn)、儲存、運輸?shù)然顒印?.2.2承租方不得在廠房內(nèi)進行任何可能對廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成損害的活動。8.2.3承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.維護和保養(yǎng)9.1廠房維護責(zé)任9.1.1租賃期內(nèi)，廠房的日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施的整潔、完好。9.2附屬設(shè)施維護責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)。9.2.2附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時修復(fù)或聯(lián)系租賃方協(xié)助處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。10.1.3承租方違反使用范圍規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。10.2.3承租方違反使用范圍規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿止。12.2合同解除條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自行解除。12.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：專利授權(quán)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方（租賃方）和乙方（承租方）協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和存在問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果提出意見和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2第三方已完成合同約定的任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行評估和確認(rèn)。19.2.3雙方應(yīng)在第三方介入終止后____日內(nèi)，將相關(guān)事宜辦理完畢。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.法律適用與爭議解決21.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、專利授權(quán)、使用范圍、維護和保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。2.附件二：專利授權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)列明專利授權(quán)范圍、授權(quán)方式、使用限制等條款。說明：本附件為專利授權(quán)相關(guān)協(xié)議，承租方應(yīng)遵守協(xié)議約定。3.附件三：廠房及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的基本情況，包括設(shè)備、工具、家具等。說明：本附件為租賃標(biāo)的物清單，雙方應(yīng)核對無誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任、費用等條款。說明：本附件為第三方介入相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)明確第三方職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、程序、費用等條款。說明：本附件為爭議解決相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。1.3乙方違反使用范圍規(guī)定。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.3乙方違反使用范圍規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元/日。3.2示例二：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版廠房租賃合同范本（含專利授權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)2.5.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.專利授權(quán)條款5.1.專利名稱5.2.專利權(quán)人5.3.專利授權(quán)范圍5.4.專利使用限制6.使用范圍及要求6.1.廠房使用范圍6.2.廠房使用要求6.3.廠房使用限制7.抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)及優(yōu)先權(quán)7.1.抵押權(quán)7.2.擔(dān)保權(quán)7.3.優(yōu)先權(quán)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納9.2.其他費用繳納10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.廠房名稱：廠房2.2.廠房地址：省市區(qū)路號2.3.廠房面積：10000平方米2.4.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.廠房配套設(shè)施：水電設(shè)施齊全，消防設(shè)施完善3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整：如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的50%。5.專利授權(quán)條款5.1.專利名稱：技術(shù)專利5.2.專利權(quán)人：有限公司5.3.專利授權(quán)范圍：本專利授權(quán)承租方在本租賃期間內(nèi)使用，但不包括專利的許可和轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.4.專利使用限制：承租方不得在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，將專利用于商業(yè)宣傳或違反專利法律法規(guī)的行為。6.使用范圍及要求6.1.廠房使用范圍：承租方在本租賃期間內(nèi)，僅限于生產(chǎn)、加工、儲存和銷售其主營業(yè)務(wù)產(chǎn)品。6.2.廠房使用要求：承租方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的整潔和安全，不得進行任何破壞性施工。6.3.廠房使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租或進行任何形式的分租。7.抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)及優(yōu)先權(quán)7.1.抵押權(quán)：本合同項下的廠房租賃權(quán)可作為抵押物，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.2.擔(dān)保權(quán)：本合同項下的廠房租賃權(quán)可作為擔(dān)保物，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.3.優(yōu)先權(quán)：出租方對本合同項下的廠房租賃權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先受償權(quán)。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后48小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.1.3.出租方維修費用由出租方承擔(dān)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)確保其行為不會損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3.承租方維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)定期對廠房進行清潔和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。8.3.2.保養(yǎng)工作應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進行。9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納9.1.1.承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費用。9.1.2.承租方應(yīng)在每月末前五日內(nèi)支付水電費至指定賬戶。9.2.其他費用繳納9.2.1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，由承租方承擔(dān)。9.2.2.其他費用繳納方式及時間，雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2.承租方違反合同使用廠房，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2.出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.雙方約定爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括廠房租賃清單、水電費支付明細(xì)等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同于2024年1月1日簽署。14.3.合同簽署地點14.3.1.本合同在出租方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，在甲乙雙方共同指定的范圍內(nèi)進行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對其專業(yè)行為負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責(zé)，獨立進行評估、審計或法律咨詢等工作。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1.當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任的事項時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的10%。18.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及賠償范圍等。19.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入變更20.1.第三方介入變更20.1.1.如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.1.2.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。21.第三方介入終止21.1.第三方介入終止21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件包括：合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致等。21.1.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告。22.第三方介入爭議解決22.1.第三方介入爭議解決22.1.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單要求：詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：作為租賃物基本情況的具體附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.水電費支付明細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費用，包括費用金額、支付時間等。說明：用于核實水電費用的支付情況，確保費用繳納的透明度。3.專利授權(quán)文件要求：包括專利證書、授權(quán)書等相關(guān)文件。說明：作為專利授權(quán)條款的附件，證明專利權(quán)的合法性。4.保養(yǎng)指南要求：提供廠房的保養(yǎng)方法和注意事項。說明：幫助承租方正確維護廠房，延長其使用壽命。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及賠償范圍等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：作為合同變更的書面證據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反合同使用廠房未按時交付廠房未履行維修義務(wù)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租廠房故意或重大過失造成他人損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后5個工作日內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：出租方未按時交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例三：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024版廠房租賃合同范本（含專利授權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1廠房概況2.2附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物維護與更新8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2更新責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.專利授權(quán)13.1授權(quán)內(nèi)容13.2授權(quán)期限13.3授權(quán)費用14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物描述2.1廠房概況廠房地址：___________廠房面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________建筑年代：___________2.2附屬設(shè)施1.電梯2.倉庫3.辦公室4.水電設(shè)施5.其他設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃續(xù)期租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額為人民幣___________元整。4.2支付時間租金每月___________日支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租賃費用5.1水電費用租賃期間水電費用由承租方承擔(dān)，每月___________日支付。5.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，每月___________日支付。5.3其他費用1.租賃物維修費用2.其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用第六條使用范圍及限制6.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，可將租賃物用于___________。6.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.不得從事違法活動。3.不得損害租賃物的安全和使用功能。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任租賃物在租賃期間因自然原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方責(zé)任承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，妥善保養(yǎng)，不得造成租賃物的損壞。如因承租方原因造成租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條租賃物維護與更新8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應(yīng)按照租賃方的要求，進行租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。8.2更新責(zé)任8.2.1在租賃期間，如租賃物因技術(shù)進步或損壞需要更新，更新費用由租賃方承擔(dān)。8.2.2更新后，租賃物的所有權(quán)歸租賃方所有。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的___________%作為違約金。9.1.2若租賃方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的___________%作為違約金。9.2.2若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費用。第十三條專利授權(quán)13.1授權(quán)內(nèi)容租賃方同意將租賃物相關(guān)的___________專利授權(quán)給承租方使用。13.2授權(quán)期限專利授權(quán)期限為自合同生效之日起___________年。13.3授權(quán)費用專利授權(quán)費用為人民幣___________元整，由承租方一次性支付。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件1.租賃物清單2.專利授權(quán)文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的其他自然人或法人，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲、乙方均可提出引入第三方介入的請求。（2）提出請求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等相關(guān)信息。2.2第三方介入的協(xié)商（1）甲、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。2.3第三方介入的確認(rèn)（1）甲、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效。3.甲、乙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的合法性；（2）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密義務(wù)。3.2額外條款的說明（1）合法性：第三方介入必須符合國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。（2）服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同履行。（3）費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲、乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（4）責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲、乙方與第三方在協(xié)議中約定。（5）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容、甲、乙方商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等因素為依