2024版二手房購(gòu)房合同-智能家居系統(tǒng)升級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)供應(yīng)商4.系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)原因4.2升級(jí)內(nèi)容4.3升級(jí)時(shí)間4.4升級(jí)費(fèi)用5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.系統(tǒng)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)版》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在________簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋為________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋總建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋附屬設(shè)施：本房屋配備________等附屬設(shè)施。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同約定乙方購(gòu)買甲方房屋時(shí)，甲方需提供智能家居系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)功能：智能家居系統(tǒng)具備________、________、________等主要功能。3.3系統(tǒng)配置：智能家居系統(tǒng)包括________、________、________等配置。3.4系統(tǒng)供應(yīng)商：智能家居系統(tǒng)由________公司提供。第四條系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)原因：為了提升居住舒適度和智能化水平，本合同約定對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。4.2升級(jí)內(nèi)容：升級(jí)內(nèi)容包括________、________、________等。4.3升級(jí)時(shí)間：升級(jí)工作于____年____月____日前完成。4.4升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)費(fèi)用共計(jì)________元，由乙方承擔(dān)。第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房總價(jià)：本房屋購(gòu)房總價(jià)為________元。5.2付款方式：乙方采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；5.2.2第二期款：交房前____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；5.2.3第三期款：交房后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件三《付款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。5.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)；6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及智能家居系統(tǒng)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.2買方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋及智能家居系統(tǒng)；6.2.3乙方應(yīng)合理使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)。6.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條系統(tǒng)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定功能。7.2驗(yàn)收時(shí)間：系統(tǒng)升級(jí)完成后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.1乙方派代表到現(xiàn)場(chǎng)查看智能家居系統(tǒng)；7.3.2乙方對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行測(cè)試；7.3.3乙方對(duì)系統(tǒng)配置進(jìn)行檢查；7.3.4乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料由雙方各自準(zhǔn)備，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1.1甲方未按合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)；10.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)原狀；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1.1逾期付款的，應(yīng)支付____%的違約金；11.1.2未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付____%的違約金；11.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、相關(guān)許可文件及職業(yè)資格證書。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保合同履行過(guò)程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括：5.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；5.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)；6.1.2調(diào)整合同付款方式，確保第三方能及時(shí)獲得報(bào)酬；6.1.3約定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；6.1.4約定第三方退出合同的條件及程序。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同附件一、附件二、附件三中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定一致。9.2本合同的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于明確房屋的基本情況，確保甲乙雙方對(duì)房屋信息有共同認(rèn)知。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的組成、功能、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，確保雙方對(duì)系統(tǒng)性能有明確預(yù)期。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、應(yīng)付款項(xiàng)金額、付款方式等。說(shuō)明：此表格用于明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式，避免雙方在付款過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色，確保第三方行為符合合同要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑和程序。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的任何補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付____%的違約金。乙方違約：支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定在交房日期前提供房屋，則應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付____%的違約金。示例二：若乙方未按約定支付第二期購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的智能家居系統(tǒng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置4.升級(jí)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1升級(jí)內(nèi)容4.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3升級(jí)費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋（1）二手房：指已經(jīng)過(guò)一次或多次交易的住宅房屋；（2）智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備遠(yuǎn)程控制、信息采集、安全防護(hù)等功能的一體化智能系統(tǒng)；（3）升級(jí)：指對(duì)現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能、性能等方面的優(yōu)化和改進(jìn)。第二條房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋用途：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證其有權(quán)出售標(biāo)的房屋，并承諾在合同簽訂前辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述甲方同意將標(biāo)的房屋現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)升級(jí)為更高級(jí)別的智能系統(tǒng)，以滿足乙方的生活需求。3.2系統(tǒng)功能（1）遠(yuǎn)程控制：乙方可通過(guò)手機(jī)、電腦等設(shè)備遠(yuǎn)程控制家中設(shè)備；（2）信息采集：系統(tǒng)自動(dòng)采集家中環(huán)境信息，如溫度、濕度、空氣質(zhì)量等；（3）安全防護(hù)：系統(tǒng)具備入侵報(bào)警、緊急求助等功能，保障家庭安全。3.3系統(tǒng)配置升級(jí)后的智能家居系統(tǒng)配置如下：（1）智能門鎖；（2）智能燈光；（3）智能空調(diào)；（4）智能安防系統(tǒng)。第四條升級(jí)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1升級(jí)內(nèi)容（1）現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)的功能優(yōu)化；（2）系統(tǒng)性能提升；（3）新增智能設(shè)備。4.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能家居系統(tǒng)》GB/T292242012執(zhí)行。4.3升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由乙方支付。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；（2）智能家居系統(tǒng)功能齊全，性能穩(wěn)定；（3）系統(tǒng)配置符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式與期限6.1付款方式（1）購(gòu)房款：萬(wàn)元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）升級(jí)費(fèi)用：萬(wàn)元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限本合同約定的付款期限為個(gè)工作日。6.3逾期付款責(zé)任乙方未按約定支付購(gòu)房款及升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。第七條合同變更與解除7.1變更程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款及升級(jí)費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議，簽署解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款及升級(jí)費(fèi)用的；（3）雙方一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)總價(jià)款的%；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款及升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約情形，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同因違約、不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址：甲方：；乙方：；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）智能家居系統(tǒng)配置清單；（3）付款憑證。第十四條合同簽署與日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露；（3）第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同履行的關(guān)系；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同履行的關(guān)系；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。6.2當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或存在重大失誤時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條其他6.1本修正條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期，與原合同同時(shí)生效。6.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨，與原件一致。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)包含的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，由第三方提供并加蓋公章。3.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款方公章，注明付款金額、日期、收款人等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因和影響。6.違約金支付證明要求：證明須加蓋付款方公章，注明支付違約金的金額、日期等信息。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件須包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)總價(jià)款的%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款及升級(jí)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：乙方未按約定支付升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置及功能4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行驗(yàn)收6.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣：________________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款。首付款：人民幣：________________元，于簽訂合同之日支付。剩余款項(xiàng)：人民幣：________________元，于房屋交付使用前支付完畢。3.3付款憑證買方支付首付款時(shí)，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)；買方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置及功能系統(tǒng)配置如下：智能照明：LED燈泡若干、智能開關(guān)若干。智能安防：門禁系統(tǒng)、攝像頭若干。智能溫控：智能溫控器若干。智能音響：智能音響設(shè)備一臺(tái)。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試賣方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：________________。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3履行方式賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及智能家居系統(tǒng)。5.4履行驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后：________________日內(nèi)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：房屋交付之日起：________________年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；賣方交付的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題；買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總價(jià)款的：________________%計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：________________。10.3合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：房屋買賣合同；智能家居系統(tǒng)配置清單；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)雙方同意的其他約定事項(xiàng)如下：_______________；_______________；_______________。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________。14.3合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行過(guò)程或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商及安裝服務(wù)商；法律顧問(wèn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；稅務(wù)顧問(wèn)；其他甲乙雙方一致同意的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行過(guò)程或提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣：________________元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款、支付違約金等。第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其行為代表甲乙雙方共同利益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入后，若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照本合同第八條爭(zhēng)議