2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物描述5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物范圍5.3抵押物價(jià)值評估6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.貸款人及借款人的信息披露12.1貸款人信息披露12.2借款人信息披露13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3其他約定14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購買房產(chǎn)；（2）裝修家居；（3）購買家具家電；（4）其他經(jīng)貸款人同意的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本息之和除以還款月數(shù)。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整；（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣X元整；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)由借款人支付的費(fèi)用。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人是本貸款合同的還款主體，應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。4.2還款期限借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前將應(yīng)還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。4.3逾期還款處理如借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款本金及利息。第五條抵押物描述5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。5.3抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值已由貸款人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣X萬元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第八條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金及利息，有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)依法處置抵押物。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，并保證抵押物的真實(shí)性、合法性。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按合同約定履行了全部還款義務(wù)；（2）貸款人與借款人協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。9.2借款人的違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人按合同約定履行了全部還款義務(wù)；（2）貸款人與借款人協(xié)商一致提前解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十三條貸款人及借款人的信息披露12.1貸款人信息披露貸款人應(yīng)向借款人披露貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、還款方式、還款金額等。12.2借款人信息披露借款人應(yīng)向貸款人披露與抵押物相關(guān)的信息，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、價(jià)值等。第十四條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1抵押物權(quán)屬證明附件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。14.2借款人身份證明附件要求：提供借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明借款人的身份真實(shí)有效。14.3貸款人授權(quán)書附件要求：提供貸款人的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，證明貸款人授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同。14.4其他重要文件附件要求：提供與貸款相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為；2.借款人提供的抵押物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的行為；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為；4.借款人未按合同約定使用貸款的行為；5.貸款人未按合同約定提供貸款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息；4.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息；5.貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。示例說明：如果借款人未按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金人民幣100元/天。如果在合同約定的還款日之后第10天，借款人仍未還款，則借款人應(yīng)支付滯納金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。6.滯納金：指借款人未按時(shí)還款所需支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定所需支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，借款人是指接受貸款的個(gè)