2024年土地租賃與土地使用權(quán)出讓契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃與土地使用權(quán)出讓契約合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.土地使用權(quán)出讓2.1出讓土地的位置、面積2.2出讓土地的性質(zhì)、用途2.3出讓土地的權(quán)屬證明2.4出讓土地的出讓金2.5出讓土地的交付時(shí)間3.土地租賃3.1租賃土地的位置、面積3.2租賃土地的性質(zhì)、用途3.3租賃土地的權(quán)屬證明3.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.5租賃期限4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用變更5.土地使用費(fèi)用5.1土地出讓金及支付方式5.2土地租賃費(fèi)及支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：土地租賃合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年土地租賃與土地使用權(quán)出讓契約合同書”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，到期后可協(xié)商續(xù)簽。2.土地使用權(quán)出讓2.1出讓土地的位置、面積2.2出讓土地的性質(zhì)、用途出讓土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。2.3出讓土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供出讓土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等。2.4出讓土地的出讓金乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付出讓土地的出讓金。2.5出讓土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將出讓土地交付給乙方使用。3.土地租賃3.1租賃土地的位置、面積3.2租賃土地的性質(zhì)、用途租賃土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。3.3租賃土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃土地的合法權(quán)屬證明文件。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租賃土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。3.5租賃期限租賃期限為[具體期限]，到期后可協(xié)商續(xù)租。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅限于在租賃土地上從事[具體活動(dòng)]。4.2土地使用年限租賃土地的使用年限為[具體年限]。4.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4土地使用變更如需變更土地使用性質(zhì)或用途，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.土地使用費(fèi)用5.1土地出讓金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額及支付方式向甲方支付土地出讓金。5.2土地租賃費(fèi)及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額及支付方式向甲方支付土地租賃費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)支付其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同履行6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同履行責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定交付出讓土地；2.乙方未按合同約定支付出讓金或租賃費(fèi)；3.乙方未按合同約定使用土地；4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：1.金錢賠償；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方未履行合同約定的違約責(zé)任。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.退還押金；2.恢復(fù)土地原狀；3.清理債權(quán)債務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理因不可抗力造成的損失。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等。12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件二為甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。12.3附件三：土地租賃合同附件三為甲方與乙方簽訂的土地租賃合同。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)的規(guī)定后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為[具體方式]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于土地評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。2.監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于對(duì)土地使用情況的監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督等。3.評(píng)估服務(wù)：包括但不限于對(duì)土地價(jià)值、租賃收益的評(píng)估等。4.專業(yè)服務(wù)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.履行服務(wù)協(xié)議中約定的各項(xiàng)職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對(duì)其行為造成的損失負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[具體比例]。2.若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供土地，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定使用土地，并支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分1.甲方對(duì)提供土地的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)土地的使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失；3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因使用土地造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議或本合同終止；2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供出讓土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等，需加蓋甲方公章。說明：本附件作為土地出讓的合法性依據(jù)，需清晰、完整地反映土地權(quán)屬狀況。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，需雙方簽字蓋章，明確出讓土地的性質(zhì)、用途、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：土地租賃合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的土地租賃合同，需雙方簽字蓋章，明確租賃土地的性質(zhì)、用途、期限、租金等。說明：本附件為土地租賃的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：反映土地使用范圍的規(guī)劃圖，需標(biāo)明土地性質(zhì)、用途等。說明：本附件用于明確土地使用范圍，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付出讓土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付出讓土地，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓金或租賃費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付出讓金或租賃費(fèi)，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，視為違約。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年土地租賃與土地使用權(quán)出讓契約合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.土地使用權(quán)出讓5.1出讓方式5.2出讓面積5.3出讓期限5.4出讓價(jià)格6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地使用要求6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租7.土地使用費(fèi)用7.1土地使用稅7.2土地使用權(quán)出讓金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)變更8.2土地使用權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：YY集團(tuán)法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市YY區(qū)YY路YY號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置土地位于上海市ZZ區(qū)ZZ路ZZ號(hào)。2.2土地面積土地面積為10,000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。2.4土地用途土地用途為商業(yè)用地。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2034年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元。4.2支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶為：銀行，賬號(hào)：。4.4逾期支付罰則如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.土地使用權(quán)出讓5.1出讓方式土地使用權(quán)出讓采用一次性支付出讓金的方式。5.2出讓面積出讓面積為10,000平方米。5.3出讓期限出讓期限為50年。5.4出讓價(jià)格出讓價(jià)格為人民幣1000萬元。6.土地使用條件6.1土地用途限制土地用途限于商業(yè)用途，不得用于居住或工業(yè)生產(chǎn)。6.2土地使用要求乙方需按照甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)變更在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)終止（1）甲方因國家或公共利益需要收回土地；（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）乙方違反土地使用條件，造成嚴(yán)重后果的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反土地使用條件；（3）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金總額的10%；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件（1）土地使用證復(fù)印件；（2）租賃合同；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為上海市。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）土地使用證復(fù)印件；（2）租賃合同；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）法定代表人身份證明復(fù)印件；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）土地租賃與土地使用權(quán)出讓事宜的咨詢與代理；（2）土地價(jià)值的評(píng)估；（3）合同起草、審查與修改；（4）法律事務(wù)的處理；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1甲方介入甲方有權(quán)選擇并委托第三方介入本合同的相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方介入乙方有權(quán)選擇并委托第三方介入本合同的相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序甲方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.2乙方介入程序乙方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲方或乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件、資料和報(bào)告；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議和意見。19.3責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密21.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用證是證明土地權(quán)屬和用途的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，需詳細(xì)列明各項(xiàng)條款。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：出讓合同應(yīng)包含出讓方、受讓方基本信息、出讓面積、出讓期限、出讓價(jià)格等條款。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，需明確各項(xiàng)條款。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明企業(yè)合法經(jīng)營的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨。5.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨。6.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格的重要依據(jù)，需確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，需確保法律意見的權(quán)威性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要憑證，需確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反土地使用條件；（3）未按時(shí)提供土地使用權(quán)；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）違反土地使用條件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)提供土地使用權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除合同；（2）乙方違反土地使用條件，導(dǎo)致土地受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失；（3）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃與土地使用權(quán)出讓契約合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓期限3.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓登記5.土地使用權(quán)出讓內(nèi)容5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)面積5.3土地使用權(quán)位置6.土地使用權(quán)出讓方式6.1出讓方式6.2出讓方式變更7.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付比例8.土地使用權(quán)出讓合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.土地使用權(quán)出讓合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.土地使用權(quán)出讓合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出讓方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地使用權(quán)出讓給承租方的單位或個(gè)人。1.1.2承租方：指愿意承租土地使用權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。1.1.3土地使用權(quán)：指承租方在約定期間內(nèi)對(duì)出讓方出讓的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.4土地使用權(quán)出讓：指出讓方將土地使用權(quán)出讓給承租方，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用并獲得土地使用權(quán)的行為。1.2專用名詞解釋1.2.1土地使用權(quán)出讓費(fèi)用：指承租方為獲得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用，包括出讓金、土地使用權(quán)證工本費(fèi)等。1.2.2土地使用權(quán)證：指由出讓方頒發(fā)的證明承租方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓范圍：____________________3.2土地使用權(quán)出讓期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)：承租方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前向出讓方提出書面申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)出讓審批：出讓方在收到承租方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3土地使用權(quán)出讓登記：承租方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)出讓內(nèi)容5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________5.2土地使用權(quán)面積：____平方米。5.3土地使用權(quán)位置：____________________6.土地使用權(quán)出讓方式6.1出讓方式：____________________6.2出讓方式變更：如需變更出讓方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用：7.1.1出讓金：在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付出讓金人民幣_(tái)___元整。7.1.2土地使用權(quán)證工本費(fèi)：在土地使用權(quán)出讓登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付土地使用權(quán)證工本費(fèi)人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：按照第7.1款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3費(fèi)用支付比例：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.土地使用權(quán)出讓合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已按合同約定支付了全部土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。8.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3合同生效地點(diǎn)：____________________9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出讓方原因：因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)出讓不再符合法律規(guī)定或合同約定。9.1.2承租方原因：承租方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。9.2合同解除程序：9.2.1解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2解除確認(rèn)：雙方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1出讓方應(yīng)退還承租方已支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。9.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.土地使用權(quán)出讓合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1變更提議：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。10.2.3變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于出讓期限、出讓費(fèi)用、土地使用權(quán)范圍等。11.土地使用權(quán)出讓合同終止11.1合同終止條件：合同約定的出讓期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止程序：11.2.1終止通知：任何一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2終止確認(rèn)：雙方收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后果：11.3.1出讓方應(yīng)退還承租方已支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。11.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1出讓方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。12.1.2承租方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或未按約定使用土地。12.2違約責(zé)任：12.2.1出讓方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2承租方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理：12.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。12.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、促成合同簽訂，提供信息咨詢服務(wù)。15.2.3監(jiān)理單位：對(duì)土地使用過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介方參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在土地使用權(quán)出讓前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理單位介入：在土地使用過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.4擔(dān)保方介入：甲乙雙方在合同中約定擔(dān)保事項(xiàng)，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入第三方資質(zhì)要求16.1.1中介方：具備相關(guān)資質(zhì)證書，具有良好信譽(yù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：具備相應(yīng)資質(zhì)，有獨(dú)立法人資格。16.1.3監(jiān)理單位：具備相關(guān)資質(zhì)，有獨(dú)立法人資格。16.1.4擔(dān)保方：具備相應(yīng)資質(zhì)，有獨(dú)立法人資格。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1中介費(fèi)：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益。17.2第三方與