2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：村村委會(huì)1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)村電子商務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村：村2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在門牌號：號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：200平方米2.2.2居住面積：150平方米2.2.3倉儲(chǔ)面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3附屬設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等2.4房屋設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等2.4.2室外設(shè)施：停車場、綠化帶等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣30萬元整3.2.2一次性支付：人民幣30萬元整3.3付款方式3.3.1付款日期：每年1月1日前3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和房屋狀況3.4.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知4.電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搭建與維護(hù)4.1.2農(nóng)產(chǎn)品線上銷售4.1.3物流配送服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.2.2農(nóng)產(chǎn)品銷售需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.2.3物流配送需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：與租賃期限一致5.電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元整5.1.2一次性支付：人民幣10萬元整5.2付款方式5.2.1付款日期：租賃合同簽訂后30日內(nèi)5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和運(yùn)營狀況5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金6.1.2未按約定維護(hù)房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%6.2.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2地址：省市區(qū)路號7.2.3聯(lián)系電話：021xxxx56788.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件8.1.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時(shí)支付租金超過三次8.1.1.2出租方因房屋需要自用，提前三個(gè)月書面通知承租方8.1.2承租方解除合同條件8.1.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患8.1.2.2出租方未按約定維護(hù)房屋，嚴(yán)重影響承租方正常使用8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到書面通知后15日內(nèi)未提出異議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交納租金及服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同編號：2025000111.1.2房屋租賃合同簽訂日期：2025年1月1日11.2附件二：電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議11.2.1電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議編號：2025000211.2.2電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3房屋租賃登記證明13.2附件二清單13.2.1電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議13.2.2網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營方案13.2.3物流配送方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為省市縣鎮(zhèn)村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方書面提出需要第三方介入的申請。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)備等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.3乙方按照第三方的要求履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，由出租方和承租方簽字蓋章后生效。2.電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為電子商務(wù)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議的正式文本，由出租方和承租方簽字蓋章后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋出租方公章。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：本附件為房屋租賃登記證明文件的復(fù)印件，需加蓋出租方公章。5.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營方案詳細(xì)要求：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營方案應(yīng)包含平臺(tái)搭建、運(yùn)營策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。附件說明：本附件為網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營方案的正式文本，由承租方提供。6.物流配送方案詳細(xì)要求：物流配送方案應(yīng)包含配送網(wǎng)絡(luò)、配送流程、配送標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為物流配送方案的正式文本，由承租方提供。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方協(xié)議的正式文本，由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展電子商務(wù)運(yùn)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，每