2024年度商業(yè)用房智能倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房智能倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)管理2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨物出入庫(kù)管理2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)安全管理2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施維護(hù)2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨物信息化管理3.1.3倉(cāng)儲(chǔ)貨物存儲(chǔ)環(huán)境控制3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)用房管理有限公司乙方：智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)管理2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨物出入庫(kù)管理乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)貨物的出入庫(kù)管理，確保貨物準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)。2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)安全管理乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全管理，包括消防、防盜、防爆等措施的落實(shí)。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的整潔美觀。2.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)甲方公共區(qū)域的安全監(jiān)控工作，確保公共區(qū)域的安全。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)乙方需確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)。3.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨物信息化管理乙方需建立信息化管理系統(tǒng)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤和監(jiān)控。3.1.3倉(cāng)儲(chǔ)貨物存儲(chǔ)環(huán)境控制乙方需確保倉(cāng)儲(chǔ)貨物的存儲(chǔ)環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括溫度、濕度等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)乙方需對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，進(jìn)行公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的整潔美觀。3.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，確保公共區(qū)域安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按照乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方實(shí)際使用情況計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全危害；（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。8.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單、費(fèi)用清單等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.服務(wù)協(xié)議2.設(shè)備清單3.費(fèi)用清單4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特定情況需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為應(yīng)受其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約束，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。16.第三方與其他方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與該方簽訂的協(xié)議約定，合同其他方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)將第三方的行為納入本合同的監(jiān)督范圍。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的各項(xiàng)服務(wù)細(xì)節(jié)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入時(shí)的必備附件，用于規(guī)范第三方行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決途徑。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，主張免除責(zé)任的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全危害；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.3第三方未按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)清潔費(fèi)用的賠償責(zé)任；3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房智能倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)介紹2.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍2.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單及性能要求4.2設(shè)備安裝與調(diào)試4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.物業(yè)安全管理5.1安全管理措施5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1支付方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2質(zhì)量監(jiān)督程序12.合同附件12.1附件一：智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：________1.3.2出租方電子郵箱：________1.3.3承租方聯(lián)系電話：________1.3.4承租方電子郵箱：________2.智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)介紹2.1.1系統(tǒng)名稱：________2.1.2系統(tǒng)功能：________2.1.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：________2.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍2.2.1入庫(kù)、出庫(kù)、存儲(chǔ)管理2.2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備維護(hù)2.2.3倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境監(jiān)控2.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.3.2服務(wù)質(zhì)量保證2.3.3服務(wù)人員資質(zhì)2.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用2.4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全監(jiān)控3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)人員服務(wù)規(guī)范3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付周期3.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.4.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定3.4.2服務(wù)時(shí)間安排4.智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單及性能要求4.1.1設(shè)備名稱及型號(hào)4.1.2設(shè)備性能參數(shù)4.2設(shè)備安裝與調(diào)試4.2.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.2.2調(diào)試時(shí)間及人員4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1維護(hù)保養(yǎng)周期4.3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)安全管理5.1安全管理措施5.1.1安全責(zé)任制度5.1.2安全檢查制度5.2安全責(zé)任劃分5.2.1出租方安全責(zé)任5.2.2承租方安全責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.3.2應(yīng)急處理流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.2違約責(zé)任追究程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商解決流程7.2.2仲裁解決流程7.2.3司法解決流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2違約解除8.1.3不可抗力解除8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2服務(wù)完成或終止8.2.3合同解除后終止9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2相關(guān)文件齊備9.2合同期限9.2.1合同起止日期9.2.2合同續(xù)簽條件10.服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1支付方式10.1.1銀行轉(zhuǎn)賬10.1.2現(xiàn)金支付10.2付款期限10.2.1按月支付10.2.2按季度支付10.3逾期付款責(zé)任10.3.1逾期付款利息10.3.2逾期付款違約金11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱11.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)11.2質(zhì)量監(jiān)督程序11.2.1質(zhì)量投訴處理流程11.2.2質(zhì)量評(píng)估及反饋機(jī)制12.合同附件12.1附件一：智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)12.1.1規(guī)格書(shū)內(nèi)容12.1.2規(guī)格書(shū)版本12.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.2.1服務(wù)細(xì)則內(nèi)容12.2.2服務(wù)細(xì)則版本12.3附件三：設(shè)備清單12.3.1設(shè)備清單內(nèi)容12.3.2設(shè)備清單版本12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1文件清單12.4.2文件版本13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更申請(qǐng)13.1.2變更審核13.1.3變更生效13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充條款生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署具體日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署具體地點(diǎn)14.3簽署人員14.3.1出租方簽署人員14.3.2承租方簽署人員第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)職責(zé)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的監(jiān)督和評(píng)估工作。3.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方工作性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2甲方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.2.2乙方不得因第三方介入而影響其正常的服務(wù)提供。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，甲方為委托方。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間建立監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方。5.2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他方5.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與合同其他方保持獨(dú)立。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2支付方式6.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式可在合同中約定，如未約定，則按甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同期限屆滿7.1.2合同解除7.1.3第三方工作完成7.2終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作手冊(cè)等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書(shū)是設(shè)備選型、安裝、調(diào)試、維護(hù)的重要依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員職責(zé)等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)細(xì)則是物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行服務(wù)工作的指導(dǎo)文件。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。4.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包含安全責(zé)任制度、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度是保障物業(yè)安全的規(guī)范性文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的前提條件。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。說(shuō)明：支付憑證是服務(wù)費(fèi)用支付的證明。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)滿意度等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議書(shū)是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：解除協(xié)議書(shū)是合同解除的法律文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、工作計(jì)劃、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)。未按時(shí)完成設(shè)備安裝或調(diào)試。未按約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作。未按約定處理安全事故。未按約定整改第三方提出的問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息和違約金。乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房智能倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)范2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2清潔服務(wù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量保障措施5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同附件10.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)范2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：[詳細(xì)描述安全管理的內(nèi)容，如巡邏、監(jiān)控、消防等]。2.2.2清潔服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的清潔工作，包括但不限于：[詳細(xì)描述清潔服務(wù)的內(nèi)容，如公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾處理等]。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于：[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備維護(hù)的內(nèi)容，如電梯、照明、供水等]。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：[詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容，如花草修剪、澆水、施肥等]。2.2.5客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。3.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付，具體支付方式見(jiàn)附件三。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量保障措施5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同解除8.1合同解除情形1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；3.乙方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除理由。乙方應(yīng)在收到解除通知后[具體回應(yīng)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第九條合同終止9.1合同終止情形1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；2.甲方或乙方依法終止或注銷；3.合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序1.合同終止日期；2.財(cái)產(chǎn)清結(jié)清單；3.未了事項(xiàng)的處理；4.雙方簽署日期。第十條合同附件10.1智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他附件其他附件包括但不限于：費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、違約責(zé)任明細(xì)等。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。第十二項(xiàng)合同變更12.1合同變更情形1.合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三項(xiàng)合同解除與終止13.1合同解除與終止情形合同解除與終止的情形見(jiàn)第八條和第九條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序見(jiàn)第八條和第九條。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)除本合同另有約定外，一方通知送達(dá)至對(duì)方提供的住所地或約定的通信地址即為送達(dá)。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.5爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.6其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)[具體金額]。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、提供補(bǔ)救措施、終止服務(wù)協(xié)議等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行